长沙租房中介 长沙一租房中介卷款百万跑路，上百租户恐“流落街头”

“高收入低租金”？房东房客两端都有“坑”

长沙贷款几百万租了房子，几百个租客都怕“流落街头”

8月12日，位于长沙中天广场22层的长沙首威科技有限公司大门被关闭，人们已经前往该大厦空。记者叶朱照片

“我每天都吃头痛药。这件事我不能正常工作。”8月11日，俞女士向《三相都市报》记者投诉，她以一次付清年租金的方式在长沙某中介公司租房，但现在中介公司已经去楼了空，房东说因为她没有收到月供，要强行接管房子。

记者了解到，与中介公司签订房屋租赁合同的租客有数百人，他们害怕会像余女士一样被迫“露宿街头”。

租户

交了一年的房租，却被房东逼着收了房子

8月12日上午11点，《三相都市报》记者来到长沙市芙蓉区中天广场22楼办公室，俞女士提到的房地产中介长沙首威科技有限公司和十多名租户聚集在公司紧闭的玻璃门前。从外到内看，公司里只有几个垃圾桶和空摆桌椅。

一位租客介绍，“我上周来过，一直空。据说这家中介变脸后，在舒灵开了家公司。”记者通过全国企业信用信息公示系统查询，长沙首威科技有限公司位于劳动东路139号新城新世界三期；长沙首威科技有限公司芙蓉分公司位于丁王台街五一大道中天广场22楼。目前还处于生存注册状态。

“因为要做毕业实习，在网上找了这家中介公司，在实习附近租了房子。”于女士告诉记者，她是今年7月6日入住的。刚住了一个多月，就遇到中介公司关门“跑路”。“房租已经交了一年了。现在担心没地方住。”

据《三相都市报》记者介绍，与首威签订房屋租赁合同的租客大多是刚从学校毕业的年轻人或大学生，年租金在1万元至3万元不等。记者从一个租客的手机上看到，一个名为“守维租客维权组”的微信群有近200人，另一个“守维维权组”有400多人，都是与中介公司有关联的长沙租客和房东。目前中介公司人去楼空，这些房东和租客可能损失几百万。

“目前房东已经强制租客搬走，如果没有提供合法证件，就想强制收回房子。我们现在无法住在房子里，租金也不会回来了。”房客刘女士说，她希望有关部门能找到这家中介公司并“给我们一份房客声明”

“昨天中午下班回家后，水和中央空调整被房东掐断了。商量了一下，晚上10点水电来了。”余女士说，“业主也同意见面讨论。”

房东或女房东

只收月租，中介收高租低租

《三相都市报》记者联系了一位委托首卫租房的房东，以及长沙芙蓉区全盛福居业主李女士。

“我和房产中介签的合同是一个月2200，是一月份收的。租客和守卫者签订的合同是1400元一个月，一年结算一次。很明显，中介公司是通过高收入低租金和月供的方式来收钱的。”李女士的语气透露出无奈。“确实有一些房东别无选择，要么断水断电，要么强迫租客搬走，但我还是希望和租客协商。如果中介不给我月租，租客可以补差价。给我。”

记者随后联系了长沙首威科技有限公司芙蓉分公司负责人彭静..“长沙公司只是分公司，所有财务和出纳事务都由成都总部管理。”他透露，“成都总部和全国其他分支机构也关闭了。”

■三相都市报记者通讯员张

声明

租户可以继续租房

房东没有权利赶走

中介公司未能给予满意的答复，租客前往长沙市芙蓉区市场监督管理局丁王台工商局举报情况。工商局局长刘凌春表示:“我们将进一步跟进和调查。如果消费者报告公司不再在批准的地址运营，我们将把它包括在业务例外列表中。如果涉及欺诈，建议消费者直接向公安机关举报。”

房客刘女士打电话给定王台派出所。警方回应，“在公安机关完美处理此事之前，租赁合同仍然有效的租户可以继续居住。如果出现房东打扰租客正常居住的情况，租客可以向出租房屋所在地区的派出所报案。”

对此，湖南万和联合律师事务所律师李健表示，根据《合同法》第六十四条规定，只要承租人履行了向二房东支付租金的义务，就不构成违约，原房东无权直接驱赶承租人。

提醒

中介“高收入低租金”

反复打雷时要保持警惕

成百上千的房东和房客遭受了财产损失，这已经不是“高收入低租金”的中介公司第一次在市场上“怒喝”了。这两年来，很多以这种方式运营的公司纷纷涌入长期租赁市场，并迅速扩张，蓬勃发展，如雷贯耳。那么租客和房东如何保护自己的合法权益呢？

李健提醒:建议租客和房东选择规模较大的正规中介公司进行出租和委托出租，因为其规模相对较大，抗风险能力较强。同时也要注意避免租金价格明显低于其他中介公司或市场价格的中介，以免损害长远利益。