天津津惟一郭永恒 天津津滨发展股份有限公司全资子公司深圳津滨津鹏投资发展有限

关于公司转让岳阳公司2%股权的公告

本公司及全体董事会成员保证公告内容真实、准确、完整，不存在任何虚假

对记录、误导性陈述或重大遗漏负责。

一、交易概述

1.天津津滨发展有限公司(以下简称“公司”和“本公司”)完全

子公司深圳市金滨金鹏投资发展有限公司(以下简称“金鹏公司”)是为了填补

调动岳阳公司股东的积极性，提高公司的管理效率。根据双方股东协商，

金滨公司同意全资子公司深圳金滨金鹏投资发展有限公司转让其所持岳阳股份

公司2%的股权，另一股东深圳月华企业有限公司同意接受股权。这次

交易总价为人民币8，571，360元。

2.该交易已经本公司第六届董事会第一次临时会议审议通过。详细信息

详见本公司于2015年9月8日在《中国证券报》、《证券时报》和居巢信息网披露的“第一”

关于天津津滨发展有限公司全资子公司第六届董事会第一次临时会议决议的公告

深圳市金滨金鹏投资发展有限公司转让其在岳阳公司2%股权

告诉”。

3.本次交易涉及的股权转让协议签订于2014年5月，本次交易不是

在关联交易中，本次股权转让无需提交股东大会审议，也不构成“上市公司资本”

《资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、交易对手的基本情况

1.交易对手基本信息

一个

持有目标公司49%的股权。

公司基本情况:

公司名称:惠州岳阳房地产开发有限公司

公司注册时间:2008年1月11日

2

公司住所:2004年惠阳区淡水白云路与东华大道(世贸广场)交叉口1号

数字

法定代表人:华志忠

注册资本:20408万元

公司类型:有限责任公司

经营范围:房地产开发销售；物业管理和租赁；室内建筑装饰工程；

园林绿化工程；销售；建筑装饰材料。

根据瑞华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的瑞华审字[2014] 48030036号

审计报告号:2013年12月31日停止岳阳房地产公司资产总额

489，974，968.33元，净资产257，055，736.26元；截至2014年1月31日，

总资产474，790，825.73元，负负债218，564，266.65元，产生净资产

256，226，559.08元。

根据国忠联(2014)3-016号资产评估报告，

报告显示，截至2014年1月31日，岳阳房地产公司评估后的总资产为64，105.14

1万元，负债21856.43万元，净资产42248.72万元。

资产评估结果汇总表

评估基准日期:2014年1月31日

评估单位:惠州岳阳房地产开发有限公司金额单位:万元

项目账面价值评估，增减值为%

A B C=B-A D=C/Aⅹ100%

1流动资产47，383.83 64，036.60 16，652.77 35.14

2非流动资产95.25 68.54 -26.71 -28.04

其中:可供出售金融资产-

三

4持有至到期投资-

5长期应收款-

6长期股权投资-

7投资房地产-

8固定资产

9在建工程-

10工程材料-

11固定资产清理-

12生产性生物资产-

13石油和天然气资产-

14无形资产2.71 3.89 1.18 43.54

其中:土地使用权-

16发展支出-

17商誉-

18长期待摊费用-

19递延所得税资产34.43-34.43-100.00

20其他非流动资产-

21总资产47，479.08 64，105.14 16，626.06 35.02

22流动负债16，928.43

23非流动负债

24负债总额21，856.43

25净资产(所有者权益)25，622.66 42，248.72 16，626.06 64.89

四.交易的主要内容和定价依据

1.交易价格和定价基础

经甲乙双方协商，根据评估报告，股权转让价格为人民币8，571，360元。

元，相当于每股2.1元。

2.协议的主要条款:

四

(1)转让标的:本协议的转让标的为金斌公司全资子公司深圳金斌金鹏投资有限公司

开发有限公司持有岳阳公司2%的股权及该股权享有的所有权利和责任。

(2)股权转让价格的支付方式

双方同意按以下方式支付本协议项下的股权转让价格:

在双方签订股权转让协议后十个工作日内，乙方已一次性以现金形式支付给甲方

甲方8571，股权转让款360元。

V.此次股权转让对公司的影响

我公司转让惠州岳阳房地产开发有限公司2%的股权，转让价格及相应股份

投资成本差额294.77万元形成当期投资收益。同时，根据会计准则，根据

投资按照剩余股权的公允价值与失去控制权当日账面价值6606.64万元的差额确认

收入，共增加2014年净利润6901.41万元。

不及物动词风险警告和其他解释

交易标的产权清晰，没有其他转让限制，不涉及诉讼。

仲裁事项或者查封、冻结等司法措施，且不存在妨碍所有权转移的其他情形。

目前，股权转让相关的后续事宜已全部完成，股权转让款已全部收到。

七.供参考的文件

1 .天津津滨发展有限公司2015年第六届董事会第一次临时会议决议；

2.审计报告和评估报告；

天津津滨发展有限公司

2015年9月7日

五

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