沈阳新南站周边楼盘 2020年沈阳新南站板块再添新楼盘！

沈阳泰美房地产开发有限公司开发的浑南区申英街922号商住项目为二类住宅用地，面积31870.54平方米。建设单位已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设项目规划设计方案，现予以公示并征求意见。

1.公示征集日期:2019年11月22日-2019年12月2日

2.利害关系方可在公示有效期内通过以下渠道进行咨询或提出意见:

请将信邮寄至:中国沈阳市浑南新区世纪路15号沈阳市自然资源局浑南分局办公室。邮编:110179。

3.请注明联系人的真实姓名、电话、地址等信息进行反馈；如果由于信息不完整或不真实而无法核对相关信息，将被视为无效意见。

4.本方案涉及的利害关系方依法享有听证权利。

沈阳市自然资源局浑南分局

2019年11月22日

土地征用审查:

拍卖网站落锤视频/365方涛照片

拍卖网站/365方涛照片

5月29日，位于新市府板块西部、毗邻东北大学浑南校区的一处二级住宅用地(R2)在沈阳土地交易市场成功拍卖。

拍卖现场采访视频/365方涛照片

最终，宗地号为HN-19002、宗地号为GN-ZN-04-11-2的二级住宅用地(R2)以5700元、4200平方米的价格无偿移交给政府人才住房，共计2.72亿元，地价为50%。采访中称，美国对浑南更为看好，新市政府的搬迁证实了浑南的潜力。相信浑南未来会是沈阳最有潜力的地区之一。虽然这块地比美国的庄园小，但我们会认真建设，成为新的标杆项目。

根据拍卖地块描述表，地块宗地号为HN-19002，地块名称为GN-ZN-04-11-2。四个边界分别为:东侧申英街西侧规划绿线、南侧规划道路北侧30m规划绿线、西侧高铁二街东侧规划绿线、北侧确定用地界限。

土地位于浑南区，土地面积31870.54平方米。土地使用性质为二类居住用地(R2)，容积率不超过1.5，商业容积率不超过5%，建筑高度限制为50米。商住租赁期限为40年，居住租赁期限为70年。土地供应状态设定为清洁土地，起步价3800元/建筑平方米，最高价5700元/建筑平方米。

根据地块情况信息，东叉房产市场在新市府板块西部发现了GN-ZN-04-11-2的位置。该地块东侧与街对面的申英街即东北大学浑南校区相邻，北侧与一毛溪岳风华项目相邻。目前地块处于清洁状态。

从区域位置来看，地块位于新市务板块西部的新南站附近，直线距离沈阳南站约2 km，距离新市务6 km。

交通设施方面，地块东侧申英街沿线有公交139、188梧州市线、335、394；申英街以北约800米的东北大学有轨电车1号线和4号线站；北侧直线距离约700米，有正在建设中的地铁4号线终点站航天南路站。目前地块所在的未来旅游相对方便。

商业配套设施方面，目前小区周边缺乏商业运营。白塔商圈位于申英街以北约4公里处，距离地块约7公里，万达广场有一个正在建设中的新城市政府大型商业交通。

教育设施方面，地块位于沈阳南部的大学城。除了距离申英街一条街的东北大学浑南校区外，附近还有沈阳城建学院、沈阳理工学院南校区、辽宁中医药大学杏林学院、鲁迅美术学院等高等院校，以及位于白塔街全韵路的51中、浑南二中附小、远景国际学校。

医疗设施方面，有已进入试运行的医科大学第一医院浑南分院，以及已正式开业的沈阳市骨科医院浑南分院，诊所位于新南站西侧，创新路沿线，申英街以北1公里。

总的来说，该地块位于新市府以西的新南站，靠近主干道申英街，在建地铁4号线，具有一定的交通优势，但从宏观上看，与传统的主城区相距甚远。不过从市场来看，过去一年对新南站区域房地产市场销售的关注可以说是相当火爆。典型的有位于新南站西侧的法华全运会之都、与新南站苏家屯会展板块相邻的华润新产品项目等。，都有助于新南站人气和宜居价值的上升。

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