恒信珑湖国际 意外！南京这家小区物业给业主发钱！

近日，南京部分业主投诉自家物业不作为，部分物业公司甚至不披露小区收支情况，令业主非常不满。

但是凡事都有例外！刚才一个物业通知把各个小区的业主都砸了。通知显示，2018年社区公共收入9.62万元。根据《物业管理条例》，70%，即67340元，将返还给业主！

恒信龙湖国际

物业给业主发广告费，真实数字很少

要知道，南京的一些业主经历了一系列不好的事情，比如小区里的假门卫，私人电线着火，草原变成黄土，就这样天天催着要物业费。物业给业主寄钱是闻所未闻的。

钱不钱无所谓。看人家财产很舒服。连一大拨河西业主都是疯狂羡慕！

我注意到内容的发布者是南京恒信物业管理有限公司，说实话，这个名字很奇怪。为了找到恒信地产的客户，我给恒信地产打了电话。

据物业工作人员介绍，恒信物业目前只为江宁河畔的恒信龙湖国际服务。此外，我与工作人员核实，住宅物业确实在向业主分配广告收入。

根据最新的《物业管理条例》，小区内的公共部位和共用设施包括公共场所、公共设施、电梯间、室外墙面、绿地等。如果广告公司在上述位置投放广告，广告费30%归物业公司所有，70%归业主所有。

虽然有规定，但是履行规定的物业公司不多。事实上，恒信地产只是在履行向业主返还广告费的义务，但这种行为在鱼跃欲试的市场上真的很少见。

这也让我成功地对恒信地产和恒信龙湖国际产生了兴趣，并决定探索社区。

石滩社区

石碣湖畔，小区门禁严格，整体环境很好

恒信龙湖国际位于江宁滨江开发区，位于核心居住区，距主城20多公里。

安居客数据显示:

建筑:7栋18层及以上建筑

家庭数量:总共952户

单元类型:约66-298m2

竣工日期:1-2栋(2013年底交付)和3-7栋

二手房均价:19161元/平方米

绿化:35%

物业费:1-1.9元/㎡/月

房产:南京恒信房产

开发商:江苏恒信房地产有限公司

值得一提的是，该项目位于石雕湖公园的湖边，是一个不折不扣的湖景房。

早上，我打车去了恒信龙湖国际。在去小区的路上，经过了一段长的农田，但是到了小区所在的滨江新城，就完全不一样了。恒信龙湖国际周边社区众多，菜市场、超市、商家齐全，生活十分便利。

居住区以人车划分。

大门标有“禁止群租小区”字样，门禁管理严格，只能和业主一起进去。

进入小区，石雕湖公园的湖景就在眼前。

走进小区是一种耳目一新的感觉。垃圾分类回收。

小区绿化率很高，绿植遍地。印象深刻的是草坪上的覆盖物都是绿皮，细节都是满分。

小区里有很多宠物之家的垃圾桶，很人性化。

单元门基本开着，门厅看起来很大气很干净。

虽然单元门是开着的，但是我注意到小区的电梯需要刷卡才能启动，安全系数还是很高的。

小区单元前的邮箱很可爱，每户有2个专属邮箱。

我注意到小区里单位门前贴着广告费分配公示表，上面详细写着每家每户应该收到的广告费。

让我感动的是，在一个单元前，我看到一个业主贴给邻居的通知。业主说他家马上要装修了，装修过程中会有震动和噪音。他为给邻居带来的不便道歉。

小区的儿童游乐区可能是时间原因，塑胶场地有很多裂缝。

当然，逛了逛小区，也发现管理不到位。我去了一个小区的出入口，发现一条路上有很多垃圾。问了门卫，才知道这是专门堆放垃圾的地方。

虽然是用来堆垃圾的，但是整条路都被垃圾覆盖有点不合适。

除了这块垃圾处理的不够妥当，看了看周围感觉小区环境很好。

恒信地产在南京并不出名，但这一次，向业主支付广告费是一个打击。当然，这也是物业工作的回报。希望南京能出现更多负责任的物业公司，保护业主的生命安全。