房产做抵押贷款 用父母的房子做抵押贷款能成功吗？

很多人认为用自己的房产抵押房产是必要的，但实际上在一定情况下，抵押贷款也可以用别人的贷款来办理，比如父母的房产，那么用父母的房子做抵押贷款是否可以成功呢？当使用他们的房地产申请贷款时，提交信息时，贷款不会像往常一样好。所以申请贷款的时候要提前知道。

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根据银行规定，以他人所有的财产作为抵押物的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作为抵押物申请贷款，并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

以父母财产抵押为例，申请贷款时需要准备的材料很多，包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明；个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；贷款使用证明;房屋产权证、产权人身份证明和同意抵押的书面证明。

除了这些贷款人和业主的信息外，用于抵押贷款的房产还应符合相应的条件。比如房子的年限在20年以内；房屋面积应符合银行要求；住房要有较强的流动性；一般要求是商品房、公寓、商铺、写字楼等。

办理房地产抵押贷款的一般流程是:

首先，借款人应找到评估机构对房产价值进行评估，并取得评估机构出具的房地产评估报告；

其次，夫妻双方均在场提交上述资料并签订房地产抵押合同；

三、借款人与银行签订借款合同；

四是银行审批后发放贷款。