地产大亨卢志强的辛酸创业史，从白手起家到如今身家过百亿

地产行业的投资是十分巨大的，往往没有资金支持的人是做不起来的，而下面就是一位房地产大亨的创业历程，让我们来了解一下吧。

这位地产大亨就是卢志强，33年前，卢志强只有山东潍坊的一个小小技术员。他第一次是去潍柴。当时，潍柴号称山东第一大动力，是我国内燃机行业重点骨干企业，潍柴厂房方圆几公里，汇聚了来自全国各地的几万职工。要知道，在计划经济时代，工人相当吃香，尤其是水、电、煤等都不要钱，隔三差五还发米、发油、发面。

事实上，19岁的卢志强成天与一帮厂矿子弟在一起唱歌、喝酒，日子过得非常快活。几年后，凭着肯吃苦+会做人，他很快就得到了提拔，不久就升任潍坊技术开发中心办公室副主任。

第二次创业是在1984年，那一年，承包制蔓延到各大城市，政府同时启动价格双轨制改革。联想、万科、海尔正是从那年开始萌芽。

受此影响，已经在副科位置上干了5年的卢志强决定辞职。其实，当时全国想下海的人很多，但是真正敢于放弃铁饭碗，而且一去不回头的人少之又少。不过，卢志强却义无反顾，尽管第一份职业是当家教，尽管教室只有20平米，但他认了!

第三次创业是北上。你想啊，潍坊能有多少人口，能有多少消费潜力，所以3年后，卢志强决定到大城市碰碰运气。

在三十多年前，有两个行业是绝对的夺金大户，一个是房地产，另一个就是金融。而卢志强恰好两个行业都沾上了。你知道的，伴随着我国改革开发步伐的加快，城市化率也由10%大幅提高到40%。所以，只要有贵人帮忙拿到地皮，赚钱就是板上钉钉的事情，而且一个楼盘下来，赚个几个亿是非常正常的。

最疯狂的1989年，随随便便倒个批文，一转手就可以赚到上百万。那段时间，卢志强旗下的泛海包括12家房地产建筑公司，位于北京、浙江、武汉、上海、深圳等8个一线城市。之后，他相继开发出北京“泛海国际居住区”、杭州“民生金融中心”、深圳“泛海拉菲花园”等一系列项目。

但是，事实上，上个世纪80、90年代的成功企业家，大多与房地产有关联，“万通六君子”如此，“招保万金”如此，“华南五虎”亦如此。

正所谓“时势造英雄”，选对了行业，就已经成功了一大半。所以，卢志强很轻松就淘到了第一个1000万，第一个1个亿。不过，他可不只想简单地炒炒地皮，他的理想是上市，玩金融。

于是，1995年7月，卢志强联合联想控股、四通集团等国内9家知名企业，成立光彩事业投资。2年后的1997年，光彩事业投资成功收购深圳上市公司南油物业，并将之改名为“光彩建设”，也就是日后的泛海控股。而当时的“南油物业”，在卢志强借壳之前的1997年创造了10个月从3元一口气涨到23元的惊人走势。

8 年后的2015年5，泛海控股对董事会进行调整。民生证券董事长余政、首席经济学家邱晓华、民生信托副董事长李明海、董事张博相继进入董事会，泛海控股也正式吹响了“地产+金融+战略投资”的号角。这个时候卢志强旗下的金融资产超过2600亿。

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