【圣大庄园红酒品牌】2号地铁沿线某小些区二手房增幅超1万！有没有你家小区？！

当初合肥地铁1号线的开通运行很受欢迎，1号线还在施工的时候，周围的房价已经在蠢蠢欲动，周围的房租也上涨了。

如今地铁1号线已开通运行大半年了，同时，地铁2号线也快建成，合肥市民对2号线也非常高，便捷的交通工具，能为我们节约很多时间，因此，很多朋友在购房时对周边交通的“考察”也是非常的仔细。

地铁2号线的建设必然带动周边房价的波动，2号线全程27.8公里，工设24座站点，其中，双轨交口有西七里塘站、三孝口站、大东门站、东七里站四个站点，分别与地铁3号、5号、1号、4号线相交，那么地铁2号线站点附近的二手房价格走势如何呢？下面我们一起来看一下吧。

1

南岗站

南岗中学小区

从南岗中学小区二手房近三年价格走势图来看，前两年该小区的二手房价格走势比较平稳，涨幅不是很大，从今年开始，价格上涨非常明显，主要原因是随着2号线的不断建设施工，开通运行渐渐逼近，而且该小区紧邻2号线终点站南岗站，出行方便。

幸福金色年华

小区7月份二手房均价为13487元/㎡，小区北门外60米便是地铁2号线，出行非常方便。近半年来，该小区二手房价格涨幅比较平稳，虽然价格有波动，但是也在正常范围内。今年3月份均价为14002元/㎡，7月份均价为13487元/㎡，价格跌落515元/㎡。

航空新城

近1年来，航空新城的二手房越过去年12月份的峰值之后，近半年都比较平稳，可以看出该小区的保值度比较高。2016年11月该小区二手房均价为13394元/㎡，7月份为13150元/㎡，整体价格有所跌落，但是幅度仅为244元/㎡，跌落幅度非常小。小区距离2号线终点站南岗站非常近，值得入手。

蓝光雍锦半岛

从该小区二手房价格走势图可以看出，该小区的均价在1.5万+/㎡，价格较高，但是近一年来房价有所回落，去年11月份均价为16434元/㎡，今年7月份均价为15806元/㎡，跌幅为628元/㎡。

永和家园

永和家园是一个发展比较成熟的小区，周边的配套设施比较完善，近三年来，永和家园的二手房价格整体上的涨幅非常大，从三年均价不到6000元/㎡，到如今的13040元/㎡，涨幅高达50%多，7月环比上涨1.34%，紧邻地铁口，而且还有配套学区，该小区非常值得入手。

2

桂庄园

阳光御湖苑

从小区近三年的二手房价格走势图来看，最近三年内，该小区的二手房价格涨幅很大，从14年9月份的5500元/㎡，到今年6月份的13799元/㎡，三年内涨幅高达8299元/㎡。

惠民新村

从惠民新村的二手房价格走势图来看，近一年来该小区的二手房价格波动不是很大。该小区16年9月份均价9413元/㎡，17年7月份均价9668元/㎡，整体涨幅为253元/㎡，涨幅很小，而且价格并不是很高，适合刚需。

中国铁建国际公馆

中国铁建国际公馆建造年代比较近，属于比较新的二手房，近半年二手房价格在1.2万/㎡左右。今年4月份挂牌价12199元/㎡，7月份均价为12991元/㎡，整体涨幅为792元/㎡。小区二手房价格整体呈现稳步上升的趋势。

3

汽车西站

华纺新华城

华纺新华城于2016年建造，小区年代比较新，而且紧邻地铁2号线汽车西站站点。从其二手房价格走势图来看，价格呈现稳步上升趋势，16年8月份均价为14984元/㎡，今年7月均价为15609元/㎡，整体涨幅为625元/㎡。

圣联时代广场

小区二手房价格并不是很高，今年5月份均价为9436元/㎡，7月均价为9788元/㎡，整体涨幅为352元/㎡。整体价格为大多数购房者所接受，比较适合刚需置业。

海亮九玺

从其二手房价格走势来看，近几年其价格涨幅较大，15年6月均价为7444元/㎡，今年7月均价为15497元/㎡，整体涨幅为8053元/㎡，涨幅非常大。价格涨幅大，除了自身产品及需求量之外，周边的配套设施也是很多购房者的重要考虑因素，该小区位于地铁2号线汽车西站站点，出行非常便利。

悦湖山院

悦湖山院的二手房价格从其价格走势图中可以看出其均价都超过1.6万元/㎡，4月份均价为17289元/㎡，7月均价为17886元/㎡，其涨幅为597元/㎡。虽然涨幅不是非常大，但是其均价比较高，这也与其自身产品也有很大关系，不仅紧邻地铁2号线，而且产品本身也较好，容积率仅为1.8，绿化率高达41%。

4

振兴路站

加侨悦山国际

该小区二手房价格基本属于稳步上升趋势，保值度比较高。16年9月均价为9361元/㎡，今年7月均价为16000元/㎡，整体涨幅为6639元/㎡，涨幅比较大。

中海原山

从中海原山二手房价格走势图来看，整体价格涨幅较大，14年9月均价为8967元/㎡，今年7月均价为17340元/㎡，近三年涨幅为8373元/㎡。

蜀麓院

该小区二手房整体的价格涨幅比较大，14年9月均价为7479元/㎡，今年7月均价为15585元/㎡，整体价格涨幅为8106元/㎡。

5

蜀山西站

红皖家园

从红皖家园二手房价格走势图来看，近三年，该小区的二手房价格有很大的变化，增长幅度较大。14年9月份均价为7274元/㎡，今年7月均价为14387元/㎡，整体涨幅为7113元/㎡。

沃野花园

沃野花园近几年的二手房价格涨幅比较明显，从14年的7545元/㎡，到今年7月的15623元/㎡，整体涨幅为8078元/㎡，整体价格涨幅比较大。

西城山居

西城山居二手房价格涨幅也比较大，14年9月为7369元/㎡，今年7月为15918元/㎡，近三年涨幅为8549元/㎡。

半岛新村

半岛新村二手房价格走势图略类似于折线形式的上升，但是可以看出整体涨幅比较大，从14年9月的6938元/㎡，到今年7月的13654元/㎡，整体涨幅为6716元/㎡。虽然该小区为老小区，但是其产品自身的优势是很多新小区无法比肩的，其容积率为1.15，绿化率高达48%。

6

大蜀山站

枫丹白鹭湖公馆

近三年来二手房价格明显有所上涨，但是从16年12月之后，价格略有回落，但均价依然较高。相较于三年前的8075元/㎡，整体涨幅为7104元/㎡。

徽商优山

15年3月二手房仅为8672元/㎡，但是今年7月份均价为16295元/㎡，整体涨幅7623元/㎡。从以前的不到9000元/㎡，而现在却超1.6万/㎡，地铁也占了很大一部分的因素，该小区距离2号线、4号线都比较近。

蜀山名筑

该小区主要为别墅，均价整体都比较高，二手房价格涨幅也比较高，相较于三年前的17691元/㎡，整体涨幅为8194元/㎡。虽然均价比较高，但是整体的涨幅与该区域二手房的整体涨幅差不多。

7

天柱路站、科学大道站

优活华庭

近三年来，该小区的的二手房价格的涨幅很大，14年9月均价为7857元/㎡，今年7月均价为16586元/㎡，整体涨幅为8729元/㎡。

金濠小区

该小区位于地铁2号线天柱路站与科学大道站之间，距离两个站点都比较近，出行非常便利。近三年来整体的涨幅也比较高，相较于三年前的7605元/㎡，近三年的整体涨幅为7599元/㎡。

新加坡花园城

根据新加坡花园城二手房价格走势图来看，近几年其二手房价格呈现稳步上升的趋势。14年9月均价为8291元/㎡，今年7月均价为17528元/㎡，整体涨幅为9237元/㎡。

8

十里庙站

湖东新村

紧邻地铁2号线十里庙站点，整体涨幅比较明显，但其二手房总体价格比较理性，相较于三年前的7680元/㎡，整体涨幅为5884元/㎡。

丰盛华庭

从该小区的二手房价格走势图来看，除了17年3月份的峰值以外，其他阶段房价波动较小。但是近三年来小区二手房的整体涨幅比较明显，14年9月均价为8596元/㎡，截止到今年7月均价为17825元/㎡，整体涨幅为9229元/㎡。

正创西景苑

从其二手房价格走势图来看，该小区的二手房两次价格的低谷期，但是很快便回暖。14年9月均价为7808元/㎡，今年7月为15209元/㎡，整体涨幅为7401元/㎡。

9

西七里塘站

丰乐世纪公寓

该小区的二手房价格略有波动，相较于三年前的6121元/㎡，整体涨幅为3321元/㎡。

潜龙山庄

该小区的二手房价格在今年的3月份达到一个峰值，其后价格略有下降，但是近三年来，该小区二手房的涨幅比较明显，14年9月份为7716元/㎡，今年7月为15997元/㎡，整体涨幅为8281元/㎡。

10

五里墩站

金枫苑

从该小区的二手房价格走势图中可以看出来，小区二手房价格涨幅较高，而且均价也比较高。14年9月均价为8953元/㎡，今年7月为19603元/㎡，整体涨幅高达10650元/㎡。

邮电新村

该小区二手房价格略高于其所属板块，14年9月其价格为8930元/㎡，今年7月为15967元/㎡，整体涨幅为7037元/㎡。

华邦繁华里

该小区二手房总体价格较高，而且近几年涨幅也较为明显，15年12月份均价为10986元/㎡，今年7月均价为18792元/㎡，整体涨幅为7806元/㎡。

11

三里庵站

怡秀山庄

从该小区的二手房价格走势图来看，从今年3月份开始，该小区二手房价格略有下降，但是近几年小区内的二手房价格总体是呈上升趋势的，14年9月均价为9161元/㎡，今年7月均价为16183元/㎡，整体涨幅为7022元/㎡。

和一家园

和一家园14年9月份均价为7526元/平米，今年7月均价为14804元/㎡，整体涨幅为7278元/㎡。

飞虹小区

从小区二手房价格走势图可以看出，小区二手房近几年的涨幅比较明显，相较于14年9月份的8106元/㎡，涨幅为6370元/㎡。

12

安农大站

锦江名苑

从该小区的二手房价格走势图可以看出，该小区的二手房价格涨幅非常大，14年12月均价为5945元/㎡，今年7月均价为16116元/㎡，整体涨幅高达10171元/㎡。

稻香阁

从小区二手房价格走势图可以看出，该小区二手房价格呈折线上升趋势，14年9月均价为7596元/㎡，今年7月均价为16032元/㎡，整体涨幅为8436元/㎡。

水湖路小区

小区二手房14年9月均价为7839元/㎡，7月均价为14323元/㎡，近三年整体涨幅为6484元/㎡。

13

三孝口

光明新村

小区二手房价格走势主要呈增长趋势，14年9月均价9767元/㎡，今年7月均价为18311元/㎡，近三年整体涨幅为8544元/㎡。

淮三小宿舍

该小区14年9月份二手房均价为10210元/㎡，今年7月均价为17317元/㎡，整体涨幅为7107元/㎡。

安徽省法院宿舍

小区二手房价格整体涨幅较大，14年9月份均价为10087元/㎡，7月均价为19982元/㎡，整体涨幅为9895元/㎡。

14

四牌楼站

花样年华

从小区二手房价格走势图来看，14年9月该小区二手房均价为10541元/㎡，今年7月均价为20084元/㎡，整体涨幅为9543元/㎡。

团结新村

从该小区二手房价格图可以看出，该小区近三年二手房整体价格涨幅较为明显，14年9月均价为12277元/㎡，今年7月均价为15896元/㎡，整体涨幅为3619元/㎡。

雍景苑

小区14年9月二手房均价为1万/㎡，今年7月均价为20933元/㎡，近三年整体涨幅为10933元/㎡。

15

大东门站

圣大国际

该小区二手房价格整体呈上升趋势，14年9月均价为8868元/㎡，今年7月均价为15246元/㎡，整体涨幅为6378元/㎡。

中房名城

该小区14年9月二手房均价为8339元/㎡，今年6月均价为17464元/㎡，7月均价为14226元/㎡，7月环比下降18.54%。

南都云庭

从该小区二手房价格走势图来看，从今年开始，该小区的二手房价格略有回跌，但是近三年该小区的二手房价格涨幅较高，14年9月均价7777元/㎡，今年7月均价为12400元/㎡，整体涨幅为4623元/㎡。

16

三里街站

东苑新村

该小区14年9月二手房均价为7836元/㎡，今年7月均价为12279元/㎡，整体涨幅为4443元/㎡。

兴苑小区

小区14年9月二手房均价为8204元/㎡，今年7月均价为12633元/㎡，整体涨幅为4429元/㎡。

豪世优庭

该小区近三年来二手房价格整体上呈现明显的上升趋势，相较于三年前的7675元/㎡，整体涨幅为4903元/㎡。

17

东五里井站

铜陵南村

该小区14年9月份二手房均价为7047元/㎡，今年7月均价为11763元/㎡，整体涨幅为4716元/㎡。

恒丰嘉园

从恒丰嘉园小区二手房价格走势来看，整体呈上升趋势，近三年价格的涨幅比较明显，相较于三年前的7764元/㎡，整体涨幅为4631元/㎡。

合浦南村

小区14年9月二手房均价为7221元/㎡，今年7月均价为11742元/㎡，整体涨幅为4521元/㎡。

18

东七里站

博澳名苑

小区二手房价格涨幅较为明显，14年9月均价为7924元/㎡，今年7月均价为13302元/㎡，整体涨幅为5378元/㎡。

天都小区

该小区14年9月份二手房均价为7730元/㎡，今年7月均价为13713元/㎡，二手房近三年整体涨幅为5983元/㎡。

快达小康苑

小区14年9月份二手房均价为9977元/㎡，今年7月均价为13220元/㎡，整体涨幅为3243元/㎡。

19

漕冲站

柏庄春暖花开

从该小区二手房价格走势图可以看出，从今年开始，小区二手房价格略有下降，但是近三年来二手房整体价格增涨比较明显，14年9月均价为7955元/㎡，今年7月均价为15219元/㎡，整体涨幅为7264元/㎡。

20

东二十埠站、龙岗站

龙岗小区

该小区二手房价格波动较大，近三年二手房价格略有增涨，14年9月均价为6625元/㎡，今年7月份均价为8530元/㎡，整体涨幅为1905元/㎡。

琥珀名城花园

该小区近半年来二手房市场比较稳定，今年3月份均价为13275元/㎡，7月均价为13313元/㎡，最近半年涨幅为38元/㎡。

龙腾山庄

该小区前两年的二手房价格波动较大，从去年3月份开始，价格波动趋于稳定。14年9月份均价为6790元/㎡，今年7月均价为10350元/㎡，整体增幅为3560元/㎡。

21

王岗站、三十埠站

华顺九狮水岸

该小区近三年来二手房价格呈现稳步上升的趋势，虽然从今年开始价格略有回落，但均属正常范围内。14年9月均价为7435元/㎡，今年7月均价为12509元/㎡，整体涨幅为5074元/㎡。

伟华圣地亚哥

从该小区的二手房价格走势图中可以看出，从去年3月份开始，小区二手房价格增涨较为明显。14年9月该小区二手房均价为7392元/㎡，今年7月均价为12375元/㎡，整体增幅为4983元/㎡。

看完房价，我们再看一下地铁2号线的最新动态吧。

地铁2号线将按照每座车站2处安检点的规模设置，全线共设安检点48处，而且一批安保神器也将上岗。此外，根据计划，合肥地铁2号线开通后还将开通底站到机场的摆渡大巴。届时，合肥市民前往机场的交通方式将会有更多选择。

总结：

通过以上的一些数据显示，我们可以分析出地铁2号线沿线二手房近三年的房价涨幅都比较明显。