南京十大凶宅小区 便宜50万！南京一“凶宅”正在出售！你敢买吗？

这几天，秦淮区武定新村的一套二手房引起了人们的关注。

很多中介在朋友圈里发了这个杀人不眨眼的房子卖的消息:“杀人不眨眼的房子，单价2.1，市区，十年前有一次非正常死亡，看着还可以。”

据了解，该小区二手房最高成交价格为33000元/㎡，而该房屋单价仅为21000元/㎡，比市场价便宜12000元，低50万元。

降价的原因很简单，就因为是“杀人的房子”——十年前在这个房子上演了一场杀亲的悲剧。

01

十年前发生过一起凶杀案，现在以低于50万的市场价卖出！

最近朋友圈里流传着一个低于市场价50万的杀人屋。

该物业位于秦淮区武定新村，建筑面积68.52㎡，两室一厅，售价140万元，单价2.1万元。

二手房网站显示，武定新村二手房均价28046元/㎡。

最高挂牌价格达到35348元/㎡。

链家app显示，小区今年卖出6套房，其中最高成交价为33000/㎡。

这个鬼屋的单价只有21000/㎡，相比之下，单价便宜一万/㎡，总价比市场价低50万。

02

十年前发生了什么？

一个三口之家上演了一场深夜杀害亲人的悲剧

2010年9月5日上午6时30分，住在南京秦淮区武定新村的杨阿姨像往常一样，拿着饺子和油条来到同小区儿子的住处，给孙子送早餐。即使敲了几次门，也没有人回答。老人用钥匙打开门，放在客厅的桌子上。然后他叫了孙子的外号，走进儿子的卧室。他一进门，她就被眼前的景象惊呆了:儿子和孙子躺在床上，浑身是血，一动不动，儿媳妇躺在地上，身下是血。

“杀人！救命！”老人跌跌撞撞向邻居家求救，邻居赶紧为她报警。警察赶到现场，发现杨阿姨的儿孙已经死亡，儿媳红谋还在呼吸，被送往医院抢救。

事发当晚，发生了一场关于孩子教育的纠纷

在外人眼里，这是一个幸福的家庭。丈夫纪46岁，在南京一家大型企业工作。去世前一个月刚升副总经理；他的妻子洪谋，41岁，在夫子庙的一个大市场做服装生意；11岁的儿子在夫子庙小学读四年级，成绩很好。一夜之间，一家三口死伤。怎么回事？结合各种证据，警方初步认定，9月5日凌晨2时许，洪与丈夫因发生口角发生争执，洪用水果刀将丈夫和儿子刺死，随后试图割腕自杀，但未果。

6日凌晨4点左右，洪住进了医院。她拒绝说话，警察多次让她把当晚的情况简单说一下。红谋说她性格内向孤僻，与丈夫家庭关系不好，经常为教育孩子吵架。案发当晚，丈夫回来晚了，两人因为孩子的教育问题又吵了起来。”他指着桌子上的刀，叫我去死。我觉得活着没意思，就想一家人一起去另一个世界。”在自述材料中，洪谋描述了自己被谋杀前的精神状态。

案件审理

我曾多次试图死去，想和孩子们的骨灰一起埋葬

我想带孩子，因为我觉得不自在，但我没有做到。获救后，洪一心想死。她久久不肯说一句话，甚至不肯吃饭。有一段时间，医院只给她鼻饲。进入看守所后，洪谋更加封闭了自己，不但不说话，还闭上了眼睛，没有任何反应。警方甚至发现她将棉裤拉成条状藏在枕套里，企图自杀。

洪的处境使得司法取证异常困难。自2010年11月起，司法部门对鸿谋采取心理干预措施。经过心理学家的反复辅导，红魔终于有了一点反应，比如哭了，愿意说话，虽然只是寥寥数语。根据检察官的说法，洪曾提到他想和他儿子的骨灰一起埋葬。遇到我的律师，我也说:“让家人放弃我吧。”。

一声不吭，眼泪在审判中打滚

2012年5月7日，南京市中级人民法院审理了武定新村夫妻杀人案。从被带上法庭的那一刻起，红谋就一直低着头，右身体好像很虚弱，无论是站着还是坐着都止不住的颤抖。审判持续了两个小时。她没有说一句话，但她的眼泪从未停止。她掀起右边的裙子擦眼泪，到审判结束的时候已经湿了。

在审判调查阶段，控辩双方和合议庭都有权向洪提问。但是，从第一个问题“你认罪吗？”，鸿谋选择了沉默，公诉人不得不问是或否，让鸿谋点头摇头表示赞同或不赞同。律师认为，仅仅点头摇头并不能反映洪的真实意愿。他花了几分钟试图开导洪，让她回答问题，但洪没有回应。最终，连肢体语言都没有了。记者注意到，检方出示的“被告人供述材料”大部分是书面供述，很少有口头供述。

洪的家人申请了精神鉴定，司法当局认为这是必要的。为了安全起见，洪先后进行了两次鉴定，结果均正常。2012年5月31日，南京市中级人民法院以故意杀人罪判处洪死刑，剥夺政治权利终身。季失去两代亲人的家属共提起民事赔偿请求100多万元，法院予以支持。

婆婆说她“心里什么都有”

74岁的杨阿姨失去了两代亲人。她说鸿谋很少说话，把一切都藏在心里。我儿子也和她有矛盾，主要是为了孩子的教育。“孩子离她父亲很近。她的孩子不太听。这对夫妇经常为此事争吵。后来，孩子对她产生了抵触情绪。”

从洪的口供、目击者的证词等证据中，记者隐约可以看到一个由严厉的母亲、慈爱的父亲和顽皮的孩子组成的三口之家。孩子们喜欢玩电脑。爸爸觉得偶尔玩玩没关系，妈妈却把它当成灾难。家里打仗越来越多，家庭之间的交流越来越少。最后，在性格缺陷的催化下，导致悲剧。

家人说她很害怕，精神有问题。

事发后，洪的家人反映，洪可能有精神问题。据他们说，洪谋20多岁的时候，在盐城的一家商场上班。一天晚上，商场突然起火，红谋太害怕了，精神有问题。洪的沉默态度也让他们怀疑案发当晚的“真实情况”。鸿谋的家人告诉扬子晚报记者，鸿谋是从农村嫁到城市的，男方初恋时家里不同意。这几年男方事业越来越好，红谋自卑加剧，总觉得婆家对农村媳妇有偏见。洪家认为，事情到了这个阶段，纪家也有责任。

03

加价351万！两年前，南京碎尸案“杀人屋”被神秘买家拿下！

其实南京凶宅降价已经不是第一次了！

2018年，备受瞩目的南京江宁“凶宅”别墅，以786万元的价格被神秘卖家成功拿下，完全超出起拍价351万元，吸引41.3万人观看！

据了解，该别墅位于江宁市秣陵街江军大道50号瑞景文华小区，预计售价1236万元，但起步价仅为435万元，低于800万元的市场价！原来，在这座别墅的地下车库里，七年前发生了一起震惊南京的杀人碎尸案！

最终经过138轮招标，别墅以786万的价格被E2197买家拿下，涨价351万！

估值1236万，起拍价435万

位于南京市江宁区秣陵街将军大道50号瑞景文华小区的别墅，预计市场价为1236万元，起步价仅为435万元，低于市场价801万元。

据了解，这套房子是2014年11月拍卖的，当时总价还是820万。拍卖了三次，每次都降价。但是最后拍卖了，价格也一路暴跌:2014年657万大概15500/平，2015年551万大概13000/平，2018年435万大概10000/平。

△别墅车库现代快报记者邓/照片

原来，2011年，在这座别墅的地下车库里，发生了一起震惊南京的碎尸案。

2006年，郭的亲戚在高速公路上开车失控，被活活烧死在车里。因为死者已经被烧得面目全非，而且死者身上的驾照是郭的。因此初步认定为郭之死。当时，郭和妻子冯正在考虑制作一部假戏，以骗取高额保险费。

为此，郭被隐姓埋名，妻子冯注销了他的户籍。然而，双方在财产和护照上有争议。冯和他的父亲都很担心，所以他们决定摆脱他们的揭露。绑架郭到别墅后，他们用斧头和菜刀杀死了郭，然后肢解了他。

怎么投标？先交30万！

这是一栋三层别墅，建筑面积422.77㎡，但起步价只有435万元，单价也只是前期的1万/㎡，而这个小区的二手房均价在3.2万/㎡左右。参加拍卖，需要交定金30万，提价1万，投标期限1天。竞价规则要求至少有一人报名，出价不低于起拍价，才能成交。

△别墅拍卖现代快报记者邓/照片

拍卖开始前不到两天，就有10万人观看，4073人设置提醒。截至6月9日15: 30，已有9人报名，报名者需缴纳30万元押金。记者在阿里拍卖页面了解到，如果这些申请人不出价，押金可以退还。

据悉，定金可以在拍卖结束前支付。但由于司法拍卖涉及金额较高，建议提前1-2天支付，避免出现导致错过拍卖的问题。

2014年房子拍卖的时候，终于拍卖了。这次会拍卖吗？如果已经报名的9个人到拍卖结束都没有出价，也没有人参与出价，那么拍卖还是有可能用完的。

△别墅内饰图片来自拍卖页面

买了就能赚？网友:带着别墅跑密室逃生

“鬼屋”确实便宜，起步价只比市场价低3.5%。但是这个房子真的是“买了赚”吗？很多网友想象出了竞拍者买房的意图。

△别墅内饰图片来自拍卖页面

案例审查:

2011年2月底，两个市民在南京江宁区郊外溜达。当接近山顶时，他们意外地发现树枝上挂着一个装有大肠和其他内脏的塑料袋。包旁边有外套，袜子，皮带，怀疑是人体器官。他们选择报警。

到达现场的警察在灌木丛中发现了几个装满尸体的垃圾袋。现场没有死者身份信息，只有2011年2月25日甘肃兰州到南京的火车票。

在南京和甘肃警方的调查下，当时购买火车票的田被发现。他说这张票是他二哥田明诚做的，他们一起从兰州回南京。很快，警方找到了田明诚的妻子薛丽萍和女儿，并通过DNA鉴定确认了死者身份。

死者田明诚，49岁，甘肃兰州人，大学毕业后赴日本深造，成为日本公民。他住在他死前拍卖的这座别墅里。

死因还没有调查出来，但让警方感到奇怪的是，这个田明诚五年前死于车祸。起死回生？还是身份检查出了问题？这时候田明诚的弟弟田出来说话了。

他确认弟弟之前没有死亡，并说小姑知道这件事，但没有说是什么原因导致弟弟合法死亡。

田也向警方提供了重要线索。程和他的妻子薛立平关系并不好。他这次回来，是帮哥哥说服嫂子把哥哥还给家里的。但是他嫂子很坚决，双方聊的很不愉快。

而且，警方在薛丽萍别墅的卫生间发现了死者的血迹和被清洗过的痕迹。根据法医对死者死亡时间的推断，警方调查了当天来到别墅的车辆信息，确认车主是薛丽萍的父亲薛。

3月1日凌晨，警方分别在别墅和机场逮捕了薛和薛立平。当时，薛立平的男朋友、38岁的唐凯也和薛立平一起被捕。爱情杀人的可能性很大，但在庭审过程中，薛立平的父亲薛承认了全部犯罪事实，并表示是他一个人干的。

至于杀人动机，得从田明诚假死说起。

田明大学毕业后去了日本，嫁给了一个中国日本人，婚后成为了日本公民，但他们的婚姻生活并没有持续多久。离婚后，两个孩子都是女方的，程开始在日本发展自己的事业，短短几年就有了自己的品牌和公司。

1999年，田明诚在参观富士山时，遇到了比她小8岁还在日本读书的南京女孩薛丽萍。几次接触后，田明诚觉得聊得不错，开始追求薛立平。2001年1月，他们登记结婚，薛立平也成为日本公民。同年3月，他们在南京一家五星级酒店举行了婚礼。婚后不到一年，薛丽萍生了一个女儿。

2005年2月，回国过春节的薛丽萍在一次聚会上遇到了比她小三岁的唐凯。他们互相喜欢，背着田明诚玩地下恋情。

2006年，因为市场不景气，田明诚打算回国发展事业，这让薛丽萍很开心。她已经把事业转移到中国了，不用偷偷回中国看男朋友了。

回国第二天，田明诚一个人回了老家兰州，打算找三哥田明光借投资款。寒暄几句后，成就接到妻子薛丽萍的电话，说女儿生病了，又吐又泻。

田明光知道哥哥担心孩子，就同意借钱，让哥哥赶紧回家。他凑完钱，亲自送到南京。

之后，田明诚直接赶到机场，三哥田明光开着弟弟的车回家。因为田明诚赶时间，把手机和驾照留在车里了。没想到，田明光在回家的路上出了车祸。汽车撞上护栏，自燃。一瞬间车毁人亡，田明光被烧成黑炭。兰州警方根据手机和驾照发现与车主信息一致，确认死者身份为田明诚，并告知其妻子薛立平死亡。

当晚回家的田明诚并不知道自己“死了”。当她看到丈夫起死回生时，薛丽萍看起来很害怕，几次确认后，她才相信丈夫真的没有死。知道事情来龙去脉的田明诚，意识到真正的死者是自己的三哥，蹲在地上哭了。

心情稍微平静下来后，程正要把真相告诉家乡的兄弟姐妹，却被薛丽萍拦住了。薛立平说，他们结婚后，在日本几家保险公司买了巨额人身意外伤害保险。既然田明诚是合法去世的，不如把这笔保险金投资，而不是借钱。

田明本人可能没有想到，在同意暂时做一个“隐形人”后，他真的会消失。薛丽萍忙于应付丈夫的“丧事”，而成则躲在陕西宝鸡。

为了保险起见，薛立平给田明诚打了电话，但田明诚不会主动打电话。除了薛立平，没有人知道田明诚还活着。

薛立平在田明诚“去世”后的六个月里，三次获得日本保险公司500多万的赔款。本来全额赔款就有几千万。但薛丽萍拒绝对烧焦的黑炭尸体做DNA鉴定，缺乏对死亡进行合法鉴定的优秀法律文书，无法获得全额。

2007年8月，去寺庙烧香的田明诚遇到大学同学，怕暴露身份。几天后，他从宝鸡跑到河南郑州。想发展事业，没有身份证。我回不了家，也不能主动联系老婆。田明诚藏西藏藏够了。

2009年春节，田明诚找到一个公用电话，打给了妻子薛丽萍。当时薛立平正忙着，没说几句就挂了电话，这让田明诚觉得很心寒。于是，田明诚决定结束“隐形人”的生命，回家与妻子团聚。

2009年6月，面对突然出现在家门外的田明诚，薛丽萍并没有感到惊讶和高兴，而站在身边的女儿却吓哭了。薛丽萍一直很担心，因为她无法向女儿解释为什么父亲会死而复生。她怎么能不让男朋友唐凯和田明诚知道对方的存在呢？薛立平在唐凯出差回来之前一直劝说田明诚离开，否则事情就暴露了，一切都完了。

最终回到家的田明拒绝留下任何东西，想和薛丽萍合住一个房间，但薛丽萍拒绝了。田明诚以为老婆太久没见，不习惯，就不放心了。后来，田明认为他的妻子总是回家晚，宁愿去商店也不愿在周末陪自己，这让他感到奇怪。直到有一天，薛丽萍给了田明一张300万元的银行卡，让他重新开始自己的生活，才发现妻子已经改变了主意。

双方争执期间，田明诚扇了薛丽萍一巴掌，明知无法挽回婚姻家庭，气得摔门而去。而这个给钱让田明诚离开的想法，得到了薛立平的父亲薛的支持。付雪从薛立平的女儿那里得知，田明诚没有死。

有一次，薛丽萍带女儿回娘家，女儿突然说“我看见爸爸了”，这让付雪起了疑心。事后，她单独找薛丽萍了解整个故事。

后来带着300万走的田明诚回来找薛立平要了好几次钱，每次的数目都比较大。说不出来的薛丽萍约田明诚在茶馆见面，求对方放过自己。

但是田明诚不能放弃。妻子现在的职业生涯全靠他的保险金，但他不仅失去了事业、金钱、家庭，也失去了奋斗的动力。在田明心中，他的妻子毁了他的一生。

田明说，不要给钱，让我回来和你团聚就好。薛丽萍知道他们不能再谈了，就决定回家。田明一路跟着薛立平。

在此期间，唐凯还打了一个电话给薛立平。田明诚听到唐凯和女儿亲密地交谈。他抓起薛立平的手机，偷偷记下了唐凯的电话号码。田明诚想，如果把自己的身份告诉对方，或许可以拆散他们，挽救家庭。

第二天，唐凯接到了田明诚的电话。令人难以置信的是，他去了付雪的公司和他对质。无奈之下，付雪把女儿薛丽萍叫到办公室，坦白了一切。知道了真相，唐凯还是不肯和薛立平分开，这让田明诚目瞪口呆。

一个月后，田明诚回到家乡，告诉他们真相，希望家人能帮他救救家人。他的弟弟杨天明主动站了起来。薛丽萍得知田明诚要带弟弟来谈判，崩溃了，叫田明诚不要再打扰她的生活。

薛立平的态度激怒了田明诚。田明诚在电话里放了狠话。如果不让他回家，他会讲过去出轨的故事，没有人会好过。

离程和弟弟回家谈判的日子越来越近了。薛立平、付雪和唐凯都有同样的想法。要是田明实现了，死了就好了。所以当付雪说要亲手杀了田明诚的时候，薛立平并没有反对。2011年2月25日，付雪在超市购买了斧头、菜刀、垃圾袋等作案工具。

2月26日晚，薛立平给田明诚打电话，让他回家谈事情。没想到田明诚的弟弟来了，真的很难下手。

他们走后，薛丽萍联系了唐凯，谎称前夫田明诚在骚扰她，让他找几个朋友帮忙绑田明诚，并让田明诚的父母送他去精神病院。唐凯的朋友把手脚被捆住嘴巴被堵住的田明诚放在薛立平的别墅里就走了。

之后，付雪用斧头和菜刀杀死了田明诚，然后带着女儿薛丽萍，用菜刀和水果刀分开尸体，然后把尸体碎片和衣服放进垃圾袋，扔到附近的山里。

最终，薛立平、被捕，薛、因故意杀人罪被判处死刑，缓刑两年，剥夺政治权利终身。薛立平犯故意杀人罪，被判处有期徒刑15年，唐凯等4名绑架罪嫌疑人分别被判处有期徒刑。

所谓鬼屋，通常是指不吉利的房子，或者发生凶杀、死亡、鬼魂的房子。

有人认为鬼屋不吉利，“不能白给”，还有网友说鬼屋没什么可怕的！便宜买！

如果是你，你会选择什么？

综合:新华网、现代快报