合肥房地产 合肥市房地产投资报告发布 预计2018年房地产市场稳定

近日，合肥市统计局发布的《2017年合肥市房地产投资报告》显示，2017年，合肥市严格执行房地产调控政策，房地产开发投资保持快速增长态势，政策效应持续释放，整体市场保持健康稳定运行。此外，目前的房地产指标和房地产企业的预期都很乐观，预计2018年房地产市场将保持稳定。" " "推荐阅读:2018年，安徽省房价涨幅将放缓，房贷利率将继续上升。2017年，合肥新增房地产仓储项目126个。2016年以来，合肥加大了土地供应，累计土地供应超过2.2万亩。特别是2017年新的房地产项目不仅数量增加，而且规模和今年完成的投资也迅速增加。2017年全年，合肥房地产开发投资达到1557.41亿元，同比增长15.1%，达到四年来的最高水平。2017年，合肥地产新增仓储项目126个，同比增长10个；计划总投资2572.38亿元，同比增长40.9%；单个项目平均规模20.42亿元，增长29.7%。其中，规模较大的四大老城区新增房地产项目较多。市区、县区、开发区新增项目分别为52个、49个、25个，项目总规模分别达到1382亿元、673亿元、517亿元。城市项目规模大于县和开发区之和。开发商热衷于投资住宅改善。数据显示，住宅仍是开发商最受欢迎的投资领域。2017年，全市住宅投资1095.45亿元，增长27.2%，住宅投资占全市总量的70.3%；写字楼投资113.58亿元，下降6%；商业经营场所投资219.74亿元，下降6.1%；其他房屋投资128.63亿元，下降5.8%。在住宅投资中，90-144平方米的住宅投资，即改良户型，增长最快，占比最高。2017年，90-144平方米住宅投资631.31亿元，增长73.5%，占全部住宅投资的57.6%；90平方米及以下住宅投资242.21亿元，下降29.3%；144平方米以上住宅投资221.93亿元，增长43.6%；别墅和高端公寓投资27.71亿元，增长16.1%。去年，开发商的征地面积大幅增加。据合肥市统计局分析，2018年，从目前的指标来看，合肥房地产市场的增长基础是稳定的。合肥市国土资源局数据显示，2017年全市商业用地交易122宗，交易面积11567亩，同比增长4.6%。土地出让金总额816亿元，同比下降28.9%，平均成交价705万元/亩，同比下降32.1%。全年房地产开发企业征地面积684.87万平方米，增长36.5%，比2016年快16.3个百分点。征地面积大幅增加，为2018年房地产开发投资快速增长奠定了基础。从房地产企业的预期来看，乐观趋势明显。根据对房地产企业生产经营景气度的调查，44.9%的合肥房地产企业合理预期下季度国内宏观经济形势“乐观”。合肥市统计局认为，总体而言，由于土地供应的持续稳定增长和相关项目的启动，2018年全市房地产开发投资将继续增长，全年可能保持两位数增长；限购限贷政策不变，预计受商品房供应量增加的有利影响，销售面积年增长率将由低转正。晨报记者魏昱" "推荐阅读:合肥将因非法经营网络汽车被罚款3万元纳入出租车管理范围