近年来，南阳被外界戏称为“未竟之都”。
据悉，之前为了尽快建安置房，政府允许开发商不办任何手续就拆建，很多企业在“政策绿灯”下跑了。现在很多烂尾楼也是“政策受害者”。
据2014年南阳市政府统计，中心城区有问题建筑302栋。许多当地人民和政府官员向媒体解释说，烂尾楼只占302个问题物业的一小部分，不到三分之一。更多的时候，房地产项目预售甚至建，没有五证甚至一证，买家待了很多年，至今没有拿到房产证。
2014年，南阳开始了房地产项目的改造，政府多次设定期限，但清理问题建筑的时间一再推迟。2019年6月30日原是完成装修的时间节点，但装修时间延长到当年9月30日，之后又推迟到年底。今年，南阳市委、市政府再次要求，6月30日前清理好房地产行业的所有装修工程。截至9月中旬，零结算目标尚未如期完成。
南阳市委中心城市房地产行业信访专项检查小组副组长、市自然资源和规划局副局长张宇轩告诉记者，截至目前，南阳市302栋有问题的建筑有90%已经整改，仍有28个项目难以推进。
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