1月14日上午11点
全伟的主要要求
交货必须保证准时(约定的延迟时间)。如果开发商再次延迟交付，将增加违约金金额。
解决房产配置减少的问题，包括推拉窗，外墙涂料，人车分离。
工期延误
延期交货是全伟上次的主体，也是全伟这次的主要需求。
根据开发商发出的通知，
2019年7月31日交付2#、3#、5#、6#、8#和9#产品
于2019年12月31日交付4#和7#产品
但结合项目2018年的建设情况，业主对2019年绿地能否按时交付仍有疑问。
业主提出，如果2019年房子再次逾期，违约金金额加倍，督促工程按期交付。
开发商:逾期，仍按原支付标准支付。
业主认为，开发商的答复显示，绿地对按时交付房屋(推迟约定时间)没有信心，不愿意承担再次违约的责任。
那么项目能否按时交付(延迟时间)？几乎不可能！
目前园区基本处于停工状态，只有项目零星工人在进行抢修作业。由于封地令的影响，公园的进度不会再比年前有进步。大规模建设至少要到年后解封土地令的3月中下旬才会进行，离19年7月31日第一批房子交房只剩下4个月左右。
让我们看看项目目前的进展情况。
外墙方面，除2#楼和3#楼外，外墙装修仍处于外墙保温施工阶段。
小区内部分硬质景观基础已经建设，绿化种植尚未开展。
室内空白装修已基本完成，室内地坪尚未施工。
门窗还没有完全安装好。
完成公园景观和道路建设；完成外墙保温及装饰施工；完成室内地面、水电安装调试；通过竣工验收等复杂流程，7月31日前交付几乎是不可能的，即使城市加班！
回顾2018年的项目进展，我们会发现18年的建设重点似乎并不在房子要交房的南区。
根据鹰眼房采集的航拍数据，我们选取了几个时间点的航拍全景截图。
南区
4月18日，2#、3#、5#、6#、8#、9#楼封顶，其余4#、7#楼主体施工。
18年11月，2#楼、3#楼、5#楼、6 #楼外墙保温施工完成。
18年12月，4号楼、7号楼主体施工完成。
近8个月后，只有2#、3#、5#、6#楼的外墙发生了变化。
北区
4月，18、10、11、12、14栋在建，13#楼封顶。
到1月19日，10#和14#封顶，配套学校建设基本完成。# 11和# 12还在15楼。北区的大型地下车库还没有封顶。
上次全伟接受媒体采访时，绿地负责人也承认项目管理存在问题。
可以看出，在过去的18年里，辉煌天空城的建设重点似乎并没有集中在年底要移交的南区，而是集中在北区的主楼建设上，但北区的主体工程建设速度并不快。
如果今年的项目建设状态不变，即使全部精力都集中在南区，更别说年中交付，年底交付都是问题。
房地产配置减少
带平开窗的推拉窗
在销售期间，该楼盘的样板房内部都是针对广大业主的套窗。但是就目前门窗的构造来说，除了厨房和卫生间，所有的窗户都是推拉窗。
我们来看看绿城的位置。
项目东、南侧与高架相邻；项目西侧毗邻铁路。
光明天空城可以用“一个被噪音包围的楼盘”来形容，所以隔音效果对于业主的居住来说是极其重要的！
与推拉窗相比，平开窗的成本更高。更重要的是，由于平开窗可以安装更厚的玻璃，关闭后气密性更好，前者在隔音效果上明显优于后者。
在销售期间的样板房中，开发商专门在有平开窗的房间中设置了一个“噪音测试室”，以展示房间的隔音效果。证明项目住宅能够抵抗周围噪声的影响。
对于更换窗扇，绿色回复:
对此，业主并不买账。对隔音有严格要求的卧室和自习室被推拉窗取代，而厨房和浴室保持平开窗。隔音效果无法保证，生活舒适度无法保证。业主能有不做全伟的理由吗？
与车辆系统分离的行人系统
预售宣传区是分人分车的，但是后来我们查了一下方案，发现并不是完全分人分车的。
规划数据显示，园区内机动车停车位285个，非机动车停车位591个。
根据规划，非机动车停车位分布在公园道路两侧。
这种设计并不是完全的人车分离。
后来业主和开发商沟通后，开发商说车位已经打包卖给代理公司了，后期人车管理委托物业管理。
事实上，后期的物业服务并不能解决前期规划中存在的问题，最好的例子就是我们前阵子报道的正尚华祖安。
车位规划存在缺陷，小区车辆摆放混乱。
外用漆
目前，正在进行外墙施工的2#楼和3#楼已涂外墙涂料并进行装饰。
该项目使用的外墙涂料低于大多数建筑。
而且本工程所用的外墙涂料颜色与工程东侧的安置房非常接近。
回复这个绿地:可以换颜色，不可以换材质。
业主表示，这种降价是不能接受的。
结论:
按期交货。
“不容易配”。
这些都是对开发者的基本要求。
在寒冷的冬天，业主们带着雾霾走上街头。全伟不是业主的初衷，而是为了解决问题。希望不要再敷衍了。
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