中国鬼城盘点 中国“鬼城”盘点

目前，房地产投资仍然是普通人最有价值的投资方式。买房的人越来越多，普通人的收入大部分都投在买房上了。所以，人们买房一定要谨慎。一旦在错误的地理位置买入，就会成为最后的接收者，血本无归。

当然，很多都是买房子，不是投资。但是，即使住的是房子，也要看好城市。如果你的城市是一个“鬼城”，你的生活和工作都会极大的限制你的发展。一旦成为鬼城，城市的配套设施基本不会建设和更新，成为一潭死水。

我们来看看具体的鬼城，买房一定要睁大眼睛。

1.京津新城随着京津冀一体化战略的提出，天津和河北的房地产在一定程度上受到追捧。而在京津之间的天津宝坻，一个号称“亚洲最大别墅区”的京津新城，开业头十年入住率只有10%，3000套别墅中的90% 空成为当之无愧的“鬼城”。京津城际铁路的规划，让京津新城重新看到了希望。将要在京津新城设立的高铁站已经尽快有高铁了，但还是改变不了鬼城的基本特征。京滨高铁从北京火车站出发，经过天津市宝坻区、北辰区、东丽区，最终到达滨海新区。北京至天津宝坻段与京唐线高铁在一条线上，宝坻为滨海新区新建，设计时速350公里。新建线路从宝坻南站引出，有京津新城、北方新区、滨海机场三站，终点为滨海新区滨海站。但是，如果要打破京津新城的长久沉寂，似乎只有一个高铁站是不够的。在京津新城，除了几千栋带有北美风情的别墅，还有五星级酒店、温泉城、高尔夫球场……但在这种略显“奢侈”的配置背后，基本的医疗和商业设施是稀缺的。

2.内蒙古康巴什，面积32平方公里，造价50多亿，是一座豪华的新城，但也成了无人居住的“鬼城”。鄂尔多斯是内蒙古相对富裕的采煤中心，常住人口150万。康巴什有各种各样的基础设施，包括办公楼、行政中心、政府大楼、博物馆、电影院和运动场。中产阶级的复式公寓和别墅已经挤满了很多住宅区。但现在的问题是康巴什没几个人住，原来100万人住的康巴什，现在是名副其实的鬼城。

3.三亚是国内旅游度假区和重点开发区。三亚的平均房价和北京上海差不多，但是大部分房子都是空。据统计，海南岛外买三亚房子的比例超过85%，大部分业主都是冬天才来三亚的。不管这些房子是闲置还是空，各种高档住宅区晚上总是黑漆漆的。

4.春节期间，唐山大量楼盘空引起媒体关注。造成这种现状的原因，不仅仅是全国楼市火爆时开发商拿地的冲动，更是唐山市政府的规划冲动。一些唐山房地产人士估计，未来唐山的住房供应规模可能会更加可观。“供过于求将是未来几年唐山房地产市场的常态”。

5.常州位于江苏省南部，民营经济发达。常州新城之所以成为“鬼城”，主要是因为常州的总人口与房产房屋数量不匹配，常住人口才400多万。新建房屋远远超过常州正常人口所需的房屋数量。

6.惠州大亚湾作为环深区，对很多人来说，前途无量。但是目前没有直达深圳的轨道交通，所以很多人不愿意住在过去，导致大量房地产开发，一直没有卖出去。目前这方面没有价格。如果想养老，可以考虑，价格也不贵，15000元/平米左右。

7.很多地区的工业园实际上已经成为空城市，比如湖北省黄梅县工业园。因为一阵风，全国各地建立了大量的工业园区。许多开发商认为在工业园区周围建房价格上涨快，容易出售。结果，大量的房地产被开发，大量的房屋被建造。结果没想到工业园根本招不到投资人建厂，或者这几年都倒闭了，于是大量空工业园成立，导致工业园大量房子卖不出去。

黄梅县工业园区周边90%以上的房子现已入住空。房地产开发商纷纷出走。小区里没有警卫，也没有保安。杂草很多。这是一个名副其实的鬼城！

鬼城是城市化发展的畸形产物。鬼城是钢筋混凝土做的，没有鬼。鬼城主要无人居住。很多地方政府为了增加土地的财政收入，不根据实际情况大量开发新城，然后通过卖地卖楼来增加收入，造成典型的供大于求，大量房屋空卖不出去。只是因为新城的房子卖不出去，之前规划的相关配套设施，比如学校，医院等。，无意改善建设。还有很多鬼城是因为房子卖不出去，开发商跑了。很多小区连保安都没有。小区杂草丛生，垃圾成堆，没人管！