佛山房屋鉴定 你知道佛山房屋加固的这些加固改造问题吗？

建筑加固改造设计方法

1.根据新增建筑的总层数和高度，旧建筑的抗震鉴定和抗震设计应当按照建筑抗震鉴定标准的要求进行；新建建筑物应当进行抗震设计。原因如下:适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以降低成本，尽量不影响旧房在加层施工中的使用。

2.建筑加固改造的抗震鉴定和抗震设计应当按照建筑抗震鉴定标准的要求进行，新建建筑的抗震设计应当按照建筑抗震设计规范的要求进行。原因是旧房已成事实，完全按照建筑抗震设计规范的要求进行加固比较困难，适当放宽。但按照《建筑抗震设计规范》的要求设计新房并无困难，不宜放宽。

3.旧建筑的加固改造按照《建筑抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定和抗震设计，新建建筑按照《建筑抗震设计规范》的要求进行抗震设计。原因是为了匹配新增建筑新旧部分的抗震能力。

4.旧建筑的加固改造应当按照《建筑抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定和抗震计算，新建筑的抗震设计应当按照《建筑抗震设计规范》的要求采取抗震构造措施。原因是旧房抗震不利因素较多，应采取加固措施。

5.根据《建筑抗震加固设计规范》，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对超高层住宅进行抗震鉴定和抗震设计。原因是两种标准结合使用更现实合理。

6.建筑物的加固和重建应该区别对待。旧建筑按新建筑抗震设计规范设计时，应严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计。旧建筑按旧建筑抗震设计规范设计时，也可按旧建筑抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。原因是可以保持超高层建筑新旧部分的抗震能力一致，比较经济合理。

建筑加固改造应注意什么

我们讨论过的危房都是值得修缮和针对性的。如果一根柱子有危险，它会对房子的整体或部分造成危险。修理时，应采取措施修理立柱。如果一个建筑的所有梁、柱、墙、基础都有危险，就要全面修复，加固整个房子。危险构件的加固前面已经单独提到，这里着重介绍修复所有危险建筑物的加固施工技术。

提高建筑构件的强度。建筑物的危险是由于部分构件强度降低造成的，重点应放在构件的加固上。比如增加构件的截面，更换部分构件，改变使用性质(有利于减轻房屋的荷载)，调整房屋的荷载分布，提高构件的承载力等，也可以达到加固的目的。

提高建筑构件的刚度和稳定性，增加建筑的整体刚度和稳定性。房子的某些部件稳定性或刚性不足，使房子变得危险。

如柱的长细比过大，梁的挠度过大，偏心距大的受压构件弯曲变形过大，木框架之间的榫卯连接不牢固，使房屋倾斜。因此，需要增加构件的截面，增加中间支点，减少计算长度。减少构件偏心等方法加强构件的刚度和稳定性。如果房屋的危险是由于空之间支撑不当或支撑连接故障造成的，应更换和调整支撑系统，以提高连接的可靠性。

建筑加固中的注意事项

1.房屋加固设计必须注意加固的合理性。无论是房屋的局部加固处理还是整体加固处理，其合理性都是不可忽视的，使用的加固建材必须符合相关的安全标准和质量标准，否则达不到预期的加固效果。这是我们加固房屋需要注意的第一个问题。

2.建筑加固设计时也要注意加固设计的工期，尽量不要在施工过程中花费太多时间。提高效率可以缩短建筑装修或施工所需的时间，工程进度会更快。但是在加固过程中不要操之过急，工作质量一定要保证。

3.建筑加固设计的一些细节是不可忽视的，如建筑材料的使用和选择以及施工过程中的技术操作。虽然这些问题看起来微不足道，但它们直接关系到加固工作的质量和安全。所以一些看似普通的小事，在加固设计中是绝对不能忽视的。

用于加固和改造混凝土结构的技术通常包括:

1、托换技术

拆除托梁(或桁架)柱(或墙)、连接托梁柱、更换托梁柱等技术的推广；属于综合技术，由相关结构加固、上部结构提升复位、废弃构件拆除组成。适用于既有建筑的加固改造；与传统方法相比，它具有施工时间短、成本低、对生活和生产影响小等优点。，但技术要求较高，需要由熟练工人完成，以确保安全。

2.强化种植技术

是一种简单有效的混凝土结构连接锚固技术；可植入普通钢筋或螺栓锚筋；已广泛应用于既有建筑的加固改造工程中，如:施工过程中钢筋缺失或钢筋偏离设计位置的补救、增加构件截面配筋的钢筋、上部结构因跨度扩大和顶进而引起的梁柱延伸、房屋增设楼板和连接柱、高层建筑增设剪力墙植筋等。

3.裂纹修复技术

根据混凝土裂缝的成因、性质和大小，采用不同的封闭方法进行修补，使因裂缝而降低的结构的使用功能和耐久性得以恢复；适用于既有建筑各种裂缝的处理，但对于机械裂缝，除修补外，还应采取相应的加固措施。内部修复方法。

内部修补法是用压力泵将胶结材料压入混凝土裂缝中，硬化后会起到修补裂缝的作用，通过其胶结作用恢复原有结构的完整性。该方法适用于裂缝宽度较大，对结构的整体性、安全性和耐久性有影响，或有防水防渗要求的裂缝的修补。

4.碳化混凝土修复技术

它是指通过恢复混凝土的碱度(钝化)或增加其阻抗来抑制碳化引起的钢筋腐蚀的技术。

5.混凝土表面处理技术

是指通过化学方法、机械方法、喷砂方法、真空清洗方法、喷水方法等对混凝土表面的污痕、油迹、残留物等附着物进行清洗的特殊技术。

6、混凝土表面密封技术

它是指通过柔性密封胶填充、聚合物灌浆和涂层对混凝土进行防水、防潮和防裂处理的技术。

7.其他技术

如结构、构件位移技术、结构固有频率调整技术等。