天津自贸区
曾参与起草天津自贸区整体方案设计、天津自贸区研究院执行院长刘恩专表示:“天津会考虑到滨海新区的发展定位,其中负面清单、投融资便利化方面都会是试点重要内容。”除此之外,滨海新区此前通过行政体制改革,提高政府效率,在创新行政管理体制方面进行了不少尝试,而这也为天津自贸区提供了一个较好的基础。分析认为,在京津冀协同发展的背景下,天津自贸区的功能定位也必然要服务于这一国家战略。
对于天津自贸区的投资策略,天津港特点是土地多,港区、滨海新区和东疆保税区都有超100平方公里,并且集团是开发和运营一起推进,土地升值带来的价值重估想象空间较大。而中储股份在天津拥有超150万平米土地,滨海新区超20万平,天津大概率上是中储股份继南京之后商业物流地产转型战略的第二站,转型价值重大。泰达系是滨海新区最大的建设主力之一,旗下津滨发展和泰达股份有部分项目在滨海新区。泰达系承担了中新天津生态城、滨海旅游区、临港工业区、北塘经济区和核心城区等的建设。
广东自贸区:深化粤港澳合作
与天津一样,广东对于自贸区建设也颇为看重。据悉,广东自贸园区将以制度创新为核心,以深化粤港澳合作为重点。
具体来看,广东将着力营造法治化国际化营商环境,推进投资贸易便利化先行先试,扩大金融、商贸物流、航运等服务业开放,探索全面深化改革扩大开放的新模式、新路径,为提升大珠三角区域国际竞争力、推进“21世纪海上丝绸之路”建设等提供支撑。
分析人士指出,广东自贸区将充分发挥港澳在国际经济中的突出地位和优势,推动更多高端资源向自贸区集中,使香港高端服务业的发展获得新空间和新平台,从而带动珠三角乃至华南地区经济结构的战略性调整和经济质量的战略性提升。A股上市公司中,有望受益自贸区金融改革的平安银行、招商银行,在前海拥有大量土地的中集集团 、招商地产 ,珠海房地产开发龙头公司格力地产 ,负责横琴开发、拥有大量储备土地的华发股份;粤港澳地区港口海运概念股珠海港、盐田港等值得关注。
福建自贸区:促进两岸经贸交流
福建自贸区于今年年初提出,由福州、厦门、平潭三地联合申报,是海西经济区的重要组成部分。相较于上海自贸区,福建自贸区在复制上海自贸区的经验上又各自具有其特色。在园区面积上,分别整合各省份的海关特殊监管区,但又不限于此,面积还会进一步扩大。福建自贸区将整合厦门、平潭等地,重点面向台湾,实现海峡两岸更紧密的经济联系。
福建省产业经济发展促进会会长杨益生认为,福建位于长三角和珠三角之间,福建地缘优势得天独厚,特别是作为长三角和珠三角之间的重要经济枢纽,“海峡经济区”能把对台经贸效果发挥到极致。厦门大学台湾研究院经济研究所所长唐永红也表示,对台优势是福建的“王牌”,要力争通过自贸区建设,促进两岸经贸交流,为两岸经贸交流自由化先行先试。
福建自贸区两条投资线索:一是土地价值提升,推荐在自贸区进行园区开发和有土地储备的公司。包括:三木集团 、厦门国贸和建发股份。二是贸易物流发展,推荐与自贸区有关联的交运和物流公司,包括厦门空港、厦门港务、福建高速和象屿股份。
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