建行住房贷款 建行新推的“存房贷”是个什么鬼？

没有错，不是存钱，是买房。。。房子的房间！

关于租房贷款的解释，可以点击>:>；>。欢迎大家进入“贷款租赁时代”

一个

“存贷”是什么概念？

情况就是这样。前天，也就是12月20日，中国建设银行广东省分行宣布，将推出存贷业务，提高出租屋的流动性。

这个爆炸性的消息，把房产主和所有关心房产的胖朋友都炸了！

我们先来看看什么是所谓的抵押存款。所以广东分行做了一个简要的解读，可以概括为以下三个步骤。

1持有租赁房屋的房东将自己的房屋租赁权出售给建行，如5年；

2建行一次性付清全部房租，比如5年房租50万，一次性付给房东；

3建行会将房屋交给专业租赁运营商进行租赁。

简单阅读:银行拿一笔钱，从房东那里买断几年的租赁权；然后借一笔钱给租客，一次租几年；银行赚取一些利差。

这不是很神奇吗？这种金融创新真的有助于“租售并举”。

而且不只是说说而已，因为建行广东省分行也向社会下达了军令:明年1月8日，这项新的存贷款业务将首先在广州推出！

也就是说，再过18天，这个租房新政策就要落地了。

这一次建行的布局可谓环环相扣，一石多鸟，没有任何拖延和游手好闲！

2

存房贷是什么意思？

要知道，大城市很多人都是靠租房子过日子的。比如深圳80%的人都在租房，其中商品房占32.4%，每年商品房总租金达到216亿，极其巨大。

但令人惊讶的是，租赁市场大多处于短租状态，深圳的换租周期只有9个月，所以优质的长期出租屋稀缺。网友开玩笑说，租房十年最大的成就是帮房东还房贷。

现在，以中国建设银行为龙头，商业银行正在努力直接打击“租购并举”推广中的痛点，探索建立银行控股、委托经营、租户贷款长期租赁的新模式。

为什么说“救房贷”是双赢-

一个

投资买房的人受益，更愿意租房，一次性获得长期租房回报；

2

政府受益，市场上出租屋多，没必要多“养”房子；

三

租房者受益，房子更多。再加上建行和专业租赁机构的合作，租房更有保障；

四

当然银行也是受益的，赚钱，帮政府解决问题，和中央的战略高度一致。

应该感谢建行，它再次展示了自己作为四大行之一应有的作用，为长期住房租赁市场开启了一个金融支持的新时代！

三

别炸房子！房地产市场正在发生巨大变化。

刚刚结束的中央经济工作会议明确指出，要保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性！

会议强调，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场，特别是长期租赁市场，保护租赁利益相关者的合法权益，支持专业化、制度化的住房租赁企业发展。

另一大新闻:财政部部长肖杰在《人民日报》发表了题为《加快建立现代金融体系(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》的文章。

文章明确指出，应按照“立法先行、充分授权、循序渐进”的原则，推进房产税的立法和实施。对工商房地产和个人住房按评估价值征收房地产税，适当减轻建设和交易环节的税负，逐步建立完善的现代房地产税制。

关于房产税的具体解读，可以点击▼

房产税又来了！！！这次你说什么？

限价、限购、租购、房产税...相信在一系列大动作的推动下，稳定房价、抑制房租上涨的百年难题将得到有效解决。

未来对于还没有买房的人，可以在租房和卖房的同时有多种选择。对于有多套房子的人来说，房产税的实施可能不是什么好消息，但银行存房贷绝对是好事。

所以不炒房就要有房住，要存房贷，还要有另一个房存！