海南房价走势 2019年海南房价走势，一个争议纷多话题

海南4月份发布全球限购后，随着调控政策日益严格，年初海南省异常火爆的商品房销售趋于平缓，市场开始降温。整个房地产市场的交易本应进入“冻结期”，但事实是，海南房价并没有在控制下大幅下跌。为什么？

海南房价会在短时间内暴涨吗？但是，随着全省要求社保2年多的综合政策，这个问题突然改变了。现在“候鸟”最关心的问题是:现在还能在海南买房吗？房价会暴跌吗？这些都是问题。

在我看来，海南的房价一旦上涨，就很难再跌了，所以似乎只涨不跌已经成了铁律，尤其是海南三亚！其实房价的变化和其他商品一样，都是受市场供求关系影响的。所以海南房价如何变化，主要看有多少人来海南买房。既然说到买家数量，就涉及到海南的国际旅游岛地位。

海南凭借其独特的气候条件和美丽的自然环境，自然成为旅游和生活的好地方。正是这个特点，注定了三亚会成为一个热门的投资城市。游客的购房需求自然会相应增加，房价自然不会低。

再者，有一点要考虑的是买家的心态。因为大多数“候鸟”选择在寒冷的冬天来海南生活几个月，所以很多人也在海南买房，这既是一种投资，也是一种便利。冬天来海南的人多了，可以免去住酒店的麻烦。而且海南房价越涨越高，买房可以不断升级资产。于是，越来越多的人自然选择在三亚买房。

试想中国只有一个海南岛！网上有人说，真正的全国市场只有海南，只是为了保命，资源稀缺。早买不如晚买。作为买家，我们需要看到未来的价值。所以在海南买套房带来的增值资产是无价的。

至于2018年海南楼市调控后的市场情况，依然会有很多买家关注和追捧。海南住宅的特殊性决定了海南房价的发展趋势不同于内地。

比如我们在海南买一套房，未来几年房价会涨，你会享受多少健康，父母长寿的价值是什么，每年会升值多少。这些都是打折带来的增值资产，价值连城，也是大家关注和热衷购买的要素。

有业内人士分析，海南不需要窗户。只要政策环境稳定，相对宽松，房地产市场就会稳步持续发展。

在海南买房健康，健康无价。随着海南近年来的快速发展，教育、医疗、交通等配套设施的逐步完善，你不用担心海南的房子不值钱。以第三产业为主的海南省，致力于打造国际旅游岛，相比北方、广州、深圳的房价。相信海南未来房价上涨的空还是比较大的，尤其是限购之后。换句话说，你还认为海南房价会跌吗？海南房地产稀缺，不可复制，尤其是海景房。除了海南独特的气候环境，这些条件注定了海南房价的上涨。

所以，谈到三亚房价，不能直接说房价要涨，也不能说要暴涨暴跌。最起码官方统计是不允许暴涨暴跌的。这不是海南的问题，而是全国的问题。毕竟海南限购是为了防止房价暴涨，打击炒房。三亚房价基本不可能暴跌。至少三亚的房价必须在短时间内得到抑制。长期来看，三亚房价还会继续上涨。

总之，短期内将对稳定海南房地产市场起到重要作用。随着购买力的耗尽，限制区房价的上涨趋势会在空之间减弱，甚至下跌，这也会抑制非限制区的上涨动力。

最后，其实作为一个孩子，最大的希望是让父母安享晚年，安享晚年最大的前提是有一个好的生活环境。所以很多人在父母即将退休前就开始寻找合适的养老住房，即使是东北和西部，气候条件也没有优势。所以我把目光放在了海南省三亚市，这里不仅气候条件好，而且非常宜居。毕竟三亚的房子定位是度假物业，注重度假舒适和养老。而且国内一些城市虽然放宽了政策，但三亚调控没有其他大动作，调控还是很严的，所以大部分楼盘还是有优惠价格的。三亚万科湖、三亚静园城、绿地月兰湾等楼盘近期开盘，价格比较可观。所以还是那句老话，买了珍惜！

作者简介:付裕民(微信号:hfq6018，电话:13178986018)，海南资深房地产分析师，海南落户专家，海南人，对海南的风土人情文化、人文地理、气候生态、房地产信息有着深刻的了解。善于为买家查询海南房地产、投资分析、规划分析，快速锁定买家的购房目标