上品折扣店 北京来广营上品折扣店6月改造 城市奥莱OUT了吗

北京的高档折扣从9家缩减到只有4家。5月19日，北京商报记者今天发现，高档折扣来到广英店销售，该店将于6月停业装修。未来的商业模式可能会改变。

城市Ole，价格低，离社区近，比较方便，曾经作为各大百货商场的转型样本和方向。但现在，这种模式被业界指出为“矛盾”。

6月关闭

以前靠商业模式赢，现在逐渐边缘化。

来广英店享受高档折扣的品牌商家正在进行折扣促销，为关店做准备。一位来自北京商界的记者今天参观了广英商店，在那里，尚品折扣店看到Olene到处张贴着1%到3%的折扣海报，许多商家也推出了便宜的产品。同时，Ole门面上贴的关门通知显示，折扣要到6月18日才能结清。商店关闭后，商店将升级。

在关门前的狂欢中，消费者前来观看。在周末参观期间，《北京商报》记者看到，来广营停车场排起了长队，甚至对交通产生了一定的影响。以上品优惠进入广英店，需要测温和游客登记，入口处排长达20米的队伍。与此同时，记者在会场看到，在清仓期间，该品牌以10%至30%的价格出售，许多消费者趁机抢购。

但值得注意的是，Ole品牌多为国内二三线品牌，国际品牌较少。购买人群以中老年客户为主，年轻消费者较少。

在现场，一位28岁的女消费者告诉记者，“自从听说这里有打折活动，就特意去了东五环，希望在关门前把错误挑出来，但是逛了半个多小时，发现适合自己的东西不多，就给父母买了两双SKECHER球鞋，单价400元左右，价格和八达岭Ole差不多。”

虽然Ole打着最高30%折扣的幌子吸引消费者购买，但实际上折扣并不强。

相比之下，北京商报记者今天发现，一个VTech儿童玩具在山姆的价格是159元，在JD.COM是198元，在上品折扣来到广影店后是203元。玩具销售员直言，价格已经是打折后的最低价，不能再便宜了。

很多消费者也认同折扣店折扣太少的事实。记者在公开评论中看到，有网友评论说打折力度似乎很大，但是名牌商品还是贵。还有人说有很多东西可以选择，但是价格不便宜。

据公开信息，尚品折扣是由北京尚品商业发展有限公司运营的专业折扣百货商店和奥莱购物中心的商品运营商，尚品折扣的销售渠道包括线下商店、PC端网站、微信商城和第三方电子商务平台。

高档折扣成立于2000年，在北京市场已经有20年了。由于其独特的零售模式，它发展迅速。2017年，我们将投入巨资打造“上品+互联网城Ole”。

落后的管理

撤还是改？店家和品牌意见不一。

对于关店的原因，很多品牌业务员向记者透露“6月18日关店后，全部清仓空，光英店不会有上品折扣。”对于该地区的未来规划，大多数销售人员表示不清楚。

与上述说法不同的是，上品折扣的广英店工作人员表示:“整栋楼都有人住，需要装修。改造完成后，这里会重新开放。”

与此同时，北京商报的一名记者今天在店外看到一则广告，上面写着:开始新一轮的招商。主要投资项目有服装、鞋帽、包装食品、花鸟鱼虫、市场等项目。

为了了解未来的定位，来自北京商报的记者今天试着给项目总机打电话，作为一名企业经营者，了解招商方向。对方接通电话后，表示稍后会回复，但截至发稿时，尚未接到任何相关电话。

但可以肯定的是，目前给广英店的高档折扣已经不适合目前的消费趋势。

目前上品优惠来的是广英店，在全楼四楼。不同业务形式的划分并不明显。每个商家主要以摊位和货架的形式销售。对店铺的第一印象就是“乱”。

有的消费者甚至开玩笑说“整个环境就像一个街边小摊”。

“因为来广营地区并不是望京地区的主流商业区，所以店铺的运营效率一直不温不火。”一位来到上品折扣的广英店工作人员这样告诉记者。

除了来广营店，近几年的上品折扣也逐渐缩小了地盘。《北京商报》记者走访其他门店，发现有高档折扣的王府井店已经悄然关门，这是第一家有高档折扣的线下店。此外，根据公开信息，一级折扣店将于2016年左右关闭，大屯路店和中关村店也将于2017年关闭。

上品折扣曾经拥有9家线下店，现在只有5家还在运营。这意味着来广营关店后，只有4家店有高档折扣，分别是奥运村店、五棵松店、回龙观店、草桥店。

曾经赌过上品折扣的“城市Ole”格式正在逐渐退出市场。

就中国市场而言，广州天河城百货和杭州尚义奥莱的门店已经关闭。与此同时，业内一些商界人士透露，大企业麦迪逊市奥莱(Madison city Ole)在正式开业前就已经面临商家撤店的局面。

矛盾？

城市奥莱比郊区奥莱方便。这个模型曾经很漂亮。但是运营成本是最大的门槛。

更何况在某些人眼里，这种格式本身就是矛盾的。

“Ole业务最大的特点是国内外名品的出厂价格，出厂价格是基于极低的租赁成本，所以Ole业务的发展往往位于城市的郊区”，北京商业经济协会常务副会长赖阳坦言，Ole在城市发展困难的根本原因是成本。城市Ole的特点是一个城市或者一个区域中心，中心区的房租和物业费会占运营成本的绝大部分，而有商品保证价格低廉，使得很多城市Ole难以发展。

中国百货商业协会秘书长杨青松也认为，城市Ole的格式是自相矛盾的，运营商作为城市的中心，保证Ole的价格，压力太大。

赖阳指出:“这种形式在早期发展得很好，因为一开始电子商务的发展并不完善。”当时，“折扣”的概念对消费者来说非常有吸引力。但是电子商务发展以后，折扣店的一些商品可以低价销售，品牌的运营成本变低，所以城市Ole的优势也分了。

上述记者对店内商品和电商平台价格的对比也印证了这一观点。

对于市场上现有的城市Ole项目，杨青松建议加大体验式消费的比重。因为大部分消费者都是在不知不觉中选择去Ole购物，所以都是抱着“捡错误”的心态去的。如果能在项目中加入更多的餐饮、娱乐等业态，入住时间也会增加，导致共同消费。