珠江新城的楼盘 楼市怪象：广州珠江新城楼盘数日暴涨7000元

广州日报10月4日报道称，黄金周楼市充满奇怪现象。很多楼盘都是只“开”不“卖”。限价房变得比同一地区的商品房还贵-

一方面，号称广州珠穆朗玛房价的珠江新城新址，几天内单价上涨了7000元/平米。另一方面，刚刚入驻珠江新城一楼的投机者，抓住了投机的机会；一方面是市区新楼盘供应紧张，而郊区很多新楼盘游客很少。另一方面，郊区新楼盘的单价差也就几公里；一方面，黄金周期间似乎供应充足，但另一方面，又不是“待售”，而是“开放”。除了注册，还要抄银行卡，交诚意...

昨日的中秋节并未消减市民看楼热情，市中心屈指可数的几处新楼盘仍然吸引了不少看客，预计过完国庆、中秋的黄金周楼市今日起会更旺。然而，记者连日来看楼发现，这个史上最长的黄金周广州楼市怪象迭出，有点令买家一头雾水，“买还是不买”成为不少买家心中的疑问。合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，楼价飞涨不利于楼市发展，或许会招致政府调控，但总体而言，亚运前广州楼价仍会稳步上升。昨天的中秋节并没有降低人们对建筑观赏的热情。市区的一些新建筑仍然吸引了许多游客。预计国庆、中秋过后的今天楼市会更加繁荣。但记者近日走访楼市，发现历史上最长的黄金周——广州楼市，让购房者有点摸不着头脑，“买还是不买”成了很多购房者心中的疑问。合肥辉煌首席市场分析师李文江认为，房价飙升不利于房地产市场的发展，可能会导致政府调控，但总体而言，广州房价在亚运会前仍将稳步上涨。

奇怪得像投资几万块，赚几十万块

“王先生，有卖家在珠江新城西部推出了一套126平米的三居室，向南售价220万元。你有兴趣吗？”近日，中原地产中介郑重向最近在珠江新城寻找二手房的王先生推荐这套“新房”。“只交了定金，合同还没签。你只需要把名字改成开发商，不用交税，值得。”。想再次降价的王先生，这两天被告知“卖家说他旁边卖的一手楼盘单价涨了几千元，现在不可能降价了，价格也涨到了250多万”。王先生指出:“这套房的单价已经涨到19000多元/平米。据说卖家买的时候单价只有16000元/平米左右，押金才几万。不是几万块钱吗？赚了几十万元？”

正是这两三个月珠江新城一手楼盘价格暴涨，让这类投机者钻空。“自从珠江新城以15000元/平米的底价卖出一个土地皇后后，卖出的一手楼盘加速涨价，比第一季度低潮期的单价高了一万元/平米左右。现在赚几十万元甚至几百万元的并不少见”，数字

奇怪的图像2限价房变得比同一区域的商品房还贵

最近花都等郊区楼盘也在巨大的供应量下提价。记者走访了花都汽车城和新华镇的5栋建筑，发现汽车城距离新华镇工业大道和凤凰路只有9公里左右，但平房单价高达3000元/平方米。也就是说，位于花都新城中心附近的平房，单价比汽车城的平房贵近七成。

花都汽车城的风神公社从限价2800元/平米的限价房改造成了商品房，这个黄金周也开始接受诚意注册。记者看到，外立面与楼道有一定距离的房产别墅，小区的园林装修，大开发商的标准，其实比附近保利城高了1000元/平米，达到了大概5500元/平米的价格。中国旅行银行的销售人员告诉记者:“我们已经支付了商品房的地价，我们这里的位置比保利市好，在地铁9号线的终点站和公园以及亚运会篮球馆的对面，社区里有山有水库。”。