长沙精装小户型 长沙惊现5折秒杀房 十万可买24平方米精装公寓

楼市销售情况不好，各种促销手段层出不穷。个人资料图片

-三乡市报道楼市进入下行通道，各种促销手段层出不穷。

12月5日，记者从淘宝上了解到，长沙河西某楼盘推出了五折穗活动。

业内人士普遍认为，此举的“炒作”意义远大于实际意义，不会给楼市带来太大的实质性影响。

10万就能买到24平米的精装公寓

淘宝房产频道的网站上，除了一些8.3折8万直降的促销信息，最引人注目的是长沙市岳麓区泸沽高科技园区东南的一处房产打五折的广告。

根据网页显示，这是一套25层的小户型，原单价8291元/，总价20.7万元。根据穗规，网友只需在淘宝注册，购买一元购买特权即可参加穗活动。如果他们在2011年12月12日10: 00首先完成订单，他们可以以50%的折扣获得购买这套公寓的权利。这套精装小户型打五折后的单价是4145元/套，总价需要103555元，优惠总保证金103555元。同时，购房者仍然可以申请按揭贷款购买。

对于这种50%的尖峰活动，房地产的销售总监在接受采访时声称，这只是一种促销活动。

开发商组织团体在网上卖房

事实上，国内各大房地产公司都宣布“网上卖房”，并积极尝试电子商务。

搜狐中国、华远地产、万科、龙湖等20家开发商宣布成立“中国房地产电商竞价联盟”，以“房价是你的主人”为口号，在网上组织了一个拍卖卖房小组。

据了解，这20家主流开发商覆盖了京、沪、深、广、Xi、大连等全国多个重点城市，既有商铺又有住宅，户型多样。

作为联盟成立后的首拍，每家地产开发商将在活动一期推出5套，共100套房，0元起拍。电商联盟宣布，该平台向全国150万房地产经纪人免费开放。只要经纪人带来的客户参与拍卖并最终成交，开发商就支付经纪人房屋成交价格的1.5%作为佣金。

据悉，本次活动的页面将于12月5日推出，具体规则将相应公布。该活动将于12月8日正式启动。

开发商尽力出货

秒杀，网上卖房，无论是炒作的噱头，还是扭转整个楼市的“法宝”，业内人士都有自己的看法，但都认为这是开发商追求“出货”的促销手段。

湖南大学研究生导师、省科学院研究员王表示，住宅不同于标准化的工业产品，不可能通过“秒杀”游戏化来实现销售。此举的“炒作”意义远大于实际意义，不会给楼市带来太大的实质性影响。

长沙叶嘉房地产咨询有限公司总经理张永军认为，“网上卖房”和“二杀”只是开发商采取的促销手段，说明整个楼市的销售情况并不好，开发商在想尽一切办法“出货”。

长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明斌提醒消费者，“网上卖房”这种全新的销售模式并不完善，其实际效果还有待观察。消费者在网上“杀房”一定要谨慎。他们应该先看房，确定楼层、朝向、房屋质量、产权没有问题后再交易。

链接新闻

前11个月，长沙商品房销售面积同比下降10%

本报12月5日报道，团购一价，“秒杀”，开发商抛出一个又一个降价促销手段，未能阻止销量下滑。今天，记者从长沙市房地产研究中心发布的《关于2011年1月至11月长沙市房地产交易的通知》中了解到，2011年1月至11月，长沙市新增商品房累计销售记录面积同比下降10.09%；其中，内柳区新建商品房总面积同比下降11.53%。

根据《通知》，1-11月长沙地区新增商品房累计销售记录1689.31万套，同比下降10.09%；其中，内六区新建商品房累计销售记录1212.24万套，同比下降11.53%。11月份长沙新销售记录126.46万，同比下降30.08%，环比下降15.46%；其中，内六区新增销售记录82.2万条，同比下降42.66%，环比下降11.60%。

长沙房地产研究中心发布的相关数据显示，11月份，长沙楼市每周网上签约量呈下降趋势，11月第四周，网上签约量甚至跌破1000套。

■记者肖祖华通讯员王淼

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