重庆房屋贷款 重庆个人房贷收紧？权威回应：政策没作调整

重庆收紧个人房贷，加息？企业融资成本高吗？2月13日，针对这些热点问题，在中国人民银行重庆业务管理部召开的“2016年度新闻发布会”上，我部相关部门负责人逐一进行了说明。

焦点一:个人房贷政策调整了吗？

最近，市场上有报道称，商业银行收紧了个人贷款，许多银行取消了首套住房贷款15%的原利率折扣。真相是什么？

据相关部门负责人介绍，2016年12月末，重庆市个人住房贷款同比增长17.13%。房地产开发贷款同比增长4.41%，低于去年同期的25.14个百分点。“住房金融全年帮助全市消化了30多万套股票”。

针对市场关于个人房贷收紧的传言，上述负责人明确表示，重庆个人房贷政策没有调整，支持居民家庭合理的住房需求，同时严格限制投机性购房投资，没有收紧利率的优惠范围。

上述负责人表示，如果个人用户遇到个人房贷利率优惠收紧的情况，可能与其个人信用信息有关。

慢新闻-重庆晚报记者了解到，重庆部分商业银行在确定购房者个人房贷利率时，会综合评估购房者的个人征信报告。个人信用越好，优惠利率越大。

焦点二:社会融资成本高吗？

要促进实体经济稳步发展，就要解决“融资贵”的问题。重庆市管理部相关办公室负责人表示，重庆市社会融资成本持续下降，“融资贵”问题进一步缓解。“由于实施了稳健的货币政策，以及重庆市场利率定价自律机制的严格自律和有效引导，多层次利率水平呈下降趋势。”

上述负责人表示，重庆多层次利率水平呈下降趋势，主要表现在两个方面:一是贷款利率下行。2016年1-12月，重庆人民币贷款加权平均利率为5.56%，同比下降0.9个百分点；二是银行间市场债券融资成本下降。2016年1-12月，重庆市非金融企业债务融资工具加权平均利率为4.42%，同比下降0.66个百分点。

上述负责人表示，总体而言，通过合理定价和主动盈利，重庆银行业为企业节约了150多亿元的融资成本。

重点三:债务融资渠道容易借钱吗？

是企事业单位通过银行间市场债务融资的良好融资渠道。关键问题是:重庆企事业单位可以通过债务融资渠道借钱吗？

相关办公室负责人表示，重庆银行间市场债务融资规模保持稳定，发行主体增多，产品结构更加合理，行业和区域覆盖面稳步扩大。也就是说，虽然全国银行间市场发行的债券数量同比减少，但重庆企事业单位发行的债券数量反而增加了。

融资规模方面，2016年，受政策环境和宏观经济运行变化的影响，全国银行间市场债券发行量同比下降6个百分点。在此背景下，重庆银行间市场融资总量与2015年基本持平，融资总量再次达到1101.6亿元。从余额情况看，2016年末辖区银行间债券余额2393.3亿元，同比增长5.87%。其中，金融债券余额228.63亿元，同比增长21.53%；非金融企业债务融资工具余额2393.3亿元，同比增长15.48%。

"重庆企事业单位的信用也很好."据上述负责人介绍，到期日为16.5亿元的金融债券2种，到期日为714.8亿元的非金融企业债务融资工具107种，均已按期兑付。

发行人方面，截至2016年底，重庆市共有118家机构在银行间市场注册发行债务融资工具，比2015年底增加25家。所有新机构都是非金融企业。其中，荣兴控股的3亿元定向工具是该市首只单一政府平台的主要信用增级债券；重庆出版集团发行全国文化传媒行业首只可计入所有者权益的中期票据，海印租赁是重庆首只租赁行业债券。

产品结构方面，从已发行产品来看，2016年长期产品在非金融企业债券融资工具中的比重有所上升，有力支撑了债券发行人的中长期资本需求。

“2016年，重庆有13个非金融行业在银行间市场实现了直接债务融资。”上述负责人表示，工业企业中，汽车摩托车、医药、机电、纺织等制造业发行182亿元，占比52.57%；水、电、气等公用企业发行90亿元，占25%；交通运输、农林牧渔、房地产、批发零售、建筑环保分别发行16.3亿元、15亿元、14.3亿元、9亿元、5亿元和3.6亿元，分别占4.71%、4.33%、4.13%、2.60%、1.46%和1.04%。此外，文化体育娱乐产业和租赁业首次实现融资突破，发行9亿元和

上述负责人表示，截至2016年12月底，重庆市共有26个区县实现了非金融企业债务融资，其中合川区、铜梁区、南川区、荣昌区首次实现了在银行间市场发行债券。