近日，韩国房地产市场又迎来了新一轮的上涨。其中在首尔市的江南区，部分住宅的价格一个月就上涨了约２００万元人民币。
据了解，首尔这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的６倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。
２０２０年韩国实施被称为“史上最低”利率政策，进一步刺激了购房热，首尔等地住宅交易价格被全面推高。以首尔市江南地区为例，上个月公寓楼中等户型、使用面积大约８４平方米的一套二手房、成交价高达３４亿５千万韩元、约合人民币２０５７万元，意味着每平米约合人民币２４万５千元，堪称“天价”住房。
２０２０年６月，首尔一处高层公寓推出１１０套新房源，一度吸引了３．７４万名购房者，平均３４０人抢购１套公寓。出现火爆的抢房场面。
疯狂的炒房情节，就连强调控政策也压制不住。尽管近年来韩国出台了２４道调控政策，力度都不弱，但韩国和首尔的房价依旧在上涨。
首尔房价上涨背后，还有一个推动力，那就是韩国的人口、经济与资源主要集中在了首尔都市圈和釜山都市圈。
尽虽然老龄化、少子化已经成为了全球共同的难题，但在大城市化的当今，占据各种资源的核心城市，房价易涨难跌。
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