东城摩尔 烂尾楼有解！济南将大规模摸底 市住建局要求提出处置意见

烂尾楼是房地产市场的“浊流”。它不仅破坏了城市形象，浪费了土地资源，也在许多购房者心中留下了不可磨灭的痛苦。7月30日，市住建局发布通知，对烂尾楼进行大规模调查。大城市，小庭院，中国盒子，东城摩尔，火炬东堤...济南的这些烂尾楼和购房者一样，都在等待着属于自己的春天。

“未完成”有“解决方案”:

三个属性后，一些商店退房并退款

说起济南的烂尾楼，不得不提三个楼盘:季承中心、时代卓越广场、万豪中心。低价买房，福利优惠，黄金地段，业主只知道有非法扩大规划许可建筑面积，任意改变规划设计方案和施工图，改变楼内空房间布局等。共享面积高达70%以上，商业建筑实际面积严重缩水。花了20到30万买了一个“马桶”，又有多少股民欲哭无泪。买的店铺都闲置着。用他们的话说，这是另一种形式的“未竟事业”。

去年11月，解决和处置房地产纠纷领导小组办公室发布公告，启动了季承中心、时代广场和万豪中心商业大厦的退房和退款工作，解决了这三个项目中的部分商铺。

也有“未完成”的自救案例。记者了解到，怀远新城是济南著名的烂尾楼。计划2004年开业，2008年交房。但由于开发商内部问题，2009年房地产完全停了。新房业主为了早日入住，别无选择，只能成立领导小组，通过提高尾款来帮助自己。通过自救，小区终于交房，业主欣然入住。这座未完工的建筑被慢慢“淘汰”。

从事房地产开发多年的张萌告诉记者，房产未完成的原因很多，包括前期商品房预售制度不完善、企业自身经营困境等。“解决办法的根本是完善制度，逐步检查出来。”张萌说，作为购房者，我们应该睁大眼睛，从多方面检查房地产和开发商背后是否有“犯罪记录”,坚决不买五证不全等问题的房子。

彻底的调查:

济南大比例尺未完成建筑测绘需要处置意见

针对济南这些烂尾楼，住建部也采取了行动。7月30日，济南市住房和城乡建设局发布全市未完成项目调查通知，对济南市未完成项目进行了调查。本次调查范围为截至2019年6月30日，全市所辖县市城市规划建成区内国有土地上的建设项目已开工建设且停工一年以上未复工，包括但不限于商品房、棚改安置房、商业经营场所、写字楼、公寓、酒店、学校、医院等，不含工业项目。

未完成的项目一直是很多市民的心病，就像一个“肿瘤”，影响着整个城市的面貌和形象。为盘活未完成项目，提升城市容貌和形象，促进经济社会高质量发展，济南市住房和城乡建设局决定，根据《山东省住房和城乡建设部关于全省未完成项目摸底调查的通知》要求，在全市范围内开展未完成项目摸底调查。

根据通知，各单位应会同发展改革部门迅速查明未完成项目的基本情况，逐一了解原因，提出处置意见，填写《未完成项目调查表》，如已确定处置方案，说明当前进展情况。

此外，要求各单位会同发展改革部门认真研究分析未完成项目的情况，提出意见和建议，并形成书面报告。同时，认真总结当地处理未完成项目的经验和做法，提供1-2个当地近年来解决未完成项目的成功案例，并写入报告。