龙泽苑东区 龙泽苑东区 | 会所15年未开放 居民多方维权无进展

2018年5月29日“我以为我们住在一个示范小区。结果连老小区都不如，没有基本的活动场地。”住在昌平区龙泽园东区的白先生，每天都下楼，抬头就能看到让人感觉堵的会所。

老人向本报反映，龙泽源东区是中国第一个“中美住宅示范小区”，最吸引人的是当年承诺的集游泳、健身等功能于一体的社区会所。然而，自2003年入住以来，已建俱乐部的大门已经关闭，业主多年未能寻求帮助。“15年了，从65岁开始一直盼着80岁，希望心冷。”

现状:门锁，门窗损坏

2003年，白先生在龙泽园东区购买了一套商品房，被命名为“中美住宅示范小区”，并拥有一套面积超过3000平方米的会所。到现在老人还保留着开发商提供的楼书。在楼书的第一页上，用黑体字印着“中美模型块”几个字。在网上也可以查到龙泽园是中美住宅合作示范项目。

根据楼书的描述，龙泽源东区是一个美式社区，到处都是灌木丛林、蜿蜒的道路和溪流，最重要的是，它有一个功能齐全的会所，不仅有室内游泳池、健身房和壁球场，还设有酒吧、餐厅、茶室和露田咖啡馆。“看当初多美。现在除了空外壳什么都没有了。”老人说:“我第一次买房的时候65岁，退休的时候身体很好。如果我没有看中会所的卖点，2003年谁会花4000多块钱一平米在偏远的回龙观买房？”

站在龙泽源东区的西门，一眼就能看到老人所说的会所——一栋白色的三层小楼，所有的门都是锁着的或者用铁丝绑着的。周边栏杆已经生锈，部分门窗破损。透过落地玻璃可以看到，有些区域堆放着杂物，但大多在空空之间摇摆。会所西门前的一个空处成为了废品收购从业者存放废品的地方。一张破旧的桌子挡住了门，塑料瓶和旧纸箱堆在落地窗前的小山里。

居民:多党维权毫无进展

龙泽园东区所有居住建筑按交叉结构分为四个区域。住宅建筑由绿树成荫的街道连接在一起，这是停车和居民行走所必需的。几乎没有休闲运动的地方。

买房的前几年，我是愿意耐心等待会所开业的，但十几年过去了，1440多户的耐心早已耗尽，只有极少数居民还在为业主争取权益。自2014年以来，白老先生和另外两位70、80岁的老人以自己的名义或联名向建委、国土资源部、纪委、检查组等单位和机构写了11封投诉信，字数上万。

“2014年之前，我只是偶尔打电话给相关部门口头反映一下。从2014年开始，我开始写信。”老人说，因为他不会用电脑打字和发电子邮件，所以所有的信都是手写的。然后让年轻的邻居帮他在电脑上打成电子版，再打印出来，通过邮局送到相关部门。“一封信要写好几天，查资料，研究法律政策是合理的。”信发出去的时候，白老先生时不时能得到回复，但令他沮丧的是，没有任何单位的回复能解释俱乐部为什么关闭多年。居民们报告说，他们四年来没有取得任何进展。

居委会:尽量给居民做个声明

15年来，为什么会所迟迟不建？龙泽源东区居委会赵主任告诉记者，龙泽源东区当年确实是个中美示范住宅小区，建了一所学校，一个会所。学校已经投入使用，但是会所一直没有开放。

“从社区规划的角度来看，不适合中国居民的生活习惯。”赵主任说，小区内几乎没有大面积，大部分配套设施都要靠这个会所来实现。如果会所不开放，居民应该享受的配套服务就会被切断。居委会和开发商沟通过多次。虽然不清楚为什么会所在2012年至2012年间不会开业，但通过2012年与开发商沟通了解到，开发商计划当年将会所转让给企业。但由于对方资金不足等问题，引发了诉讼，至今没有任何结果，导致会所延期。

“2015年，开发商也找到了社区，并计划协商会所是否可以改造成旧的服务中心。但由于会所的产权还在司法程序中，并未实现。”赵主任说，3000多平方米的会所已经搁置15年了，不仅不能为居民服务，而且是资源的浪费。居委会曾于去年4月左右给开发商写材料，希望考虑推出会所，但一年后，仍未收到回复。近日，居委会将组织材料向开发商反映小区居民的诉求，力争给居民一个说法。