很多人一生都会有一次或多次买房的经历。因为房子价格比较贵，所以他们买房需要谨慎。购房者想买房，需要了解房子的类型和特点。如今，公寓因其区位优势和相对较低的价格而受到广大买家的欢迎，但公寓也有缺点。那么买公寓有什么缺点呢？
1、产权寿命短
产权短是公寓最大的短板，这也是很多购房者犹豫买公寓的原因之一。大部分公寓只有40年产权，有些公寓有50年产权。公寓房的产权相对于70年产权的普通房屋来说太短了，商品房的土地权到期后，需要付出高昂的地价才能继续使用。
2.管理费和水电费更贵
公寓的生活成本比较高，因为公寓楼的管理费和水电费都比普通房子高。所以，购房者想买公寓，一定不能贪图公寓便宜，还要算生活费。而且很多公寓不通风，想做饭只能用电。
3.房贷期限短，利率比较高
许多购房者选择通过贷款购买公寓。但申请商业贷款时，公寓最多只能拿到五层楼的贷款额度，而且贷款期限比较短，只有十年。还需要注意的是，公寓不能通过申请公积金贷款来购买。申请商业贷款买公寓，贷款利率上升到1.1-1.3倍，而住宅贷款利率只上升1.1倍，所以公寓的利息支出会比住宅高很多。
4.户型面积小
因为大部分的公寓楼地段都属于寸土寸金的地段，所以公寓楼的住房面积会比较小。市面上大部分的公寓楼在设计的时候都是以小公寓楼的形式出现。这样一来，公寓楼就会出现户型结构不均匀，视觉上有压迫感的弊端。
5.没有学位你不能进入家庭
可以买公寓吗？
在购房过程中，购房者买公寓是可以的，但对于自住买房的人，应该优先考虑住宅。如果他们没有资格或受到限制，那么购买公寓也是一个不错的选择。许多购房者购买公寓是为了过度使用。在改善他们的住房所有权后，他们可以出租或出售它们。
以上是关于买公寓的缺点，公寓能不能买。对于广大购房者来说，买房不仅要考虑居住问题，还要考虑以后条件好的话会不会麻烦或者容易转手。即使是小型公寓也会因为高税收和生活成本而被拒绝。
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