卡式电表 小区用插卡式电表 为何总遭业主说“NO”！

河南商报记者程亚龙实习生李志远正文/地图

28日，河南商报微信微信官方账号(hnsbpb)报道称，郑州九金台小区A区户用电表被更换为“外挂”电表，引起部分业主反对。

很多市民在后台留言，说他们居住的小区也是这样，并提出反对意见。

随行君发现，业主除了表示用电插卡不便外，更多的是担心物业用电，索要物业费。

九金台小区A区业主称，部分业主对物业服务不满意，然后砍掉物业费或其他费用。电表更换后，要向物业买电，物业反而主动了。

今年7月，郑州高新区两个楼盘业主抗议电表预付费，爆发维权事件。

业主提出:缴费麻烦，用电计量不公开透明。

另一个担忧与九金台小区业主的担忧是一样的:物业收取电费的情况下，如果业主与物业发生冲突，或者物业因纠纷拒绝支付物业费，物业是否有可能采取措施停限电？

7月2日，荣邦市业主组织维权，拒绝向物业收取电费

对此，河南商报记者咨询了法律利益相关者，了解到:

2015年4月7日，郑州市政府发布规定，允许开发商自行建设住宅项目供电设施，这些供电设施的后期运营、维护、抢修和更新也由开发商自行承担。

从开发商的角度来看，自建供电设施可以节约成本，节省施工等待时间，保证房产按时交付。但在业主眼里，现实中是有顾虑的。

那么，如果不交物业费，物业有断电的权利吗？

河南余睿律师事务所律师李华阳表示，物业服务企业不是供电部门，无权以任何理由对原告采取停电措施，否则将构成侵权。

但与此同时，律师李华阳也提醒，业主不缴纳物业费，将被物业起诉，还将面临缴纳物业费的判决。

李律师解释说，物业服务是不可分割的整体，涉及全体业主和全社会的公共利益。物业管理公司提供的很多物业服务都是针对全体业主的，在效用上是不可分割、相互依存的。如果物业公司的服务只是稍有瑕疵或多收了一点不合理的费用，业主便会拒绝支付所有物业费用，令他们的收益远低于对物业公司和社会上大部分业主造成的损害。

制作人/张高峰协调员/程史培编辑/郭茹

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