德信楼盘 谁的房子品质好？中梁、德信新交付楼盘全方位PK

据说每年6月是房产交割的高峰期。这时候细心的业主会在小区里找到一个修长帅气的身影——没错，就是哥。

兄弟在评论开发商刚发的作业！

前段时间，位于龙湾中心地带的中梁钟祥华府与黄育板块德信爱琴海岸的北苑一起交付。两个开发商都深入温州。他们会交出什么样的答案？谁让质量更可靠？

接下来只要把他们拉到一起，四面八方PK就行了。

一个

谁的房子更漂亮？

同面积，哪栋房子更值钱？

在这一点上，也许我们可以看到一个地方市民文化的雅俗共赏！

比如杭州人给出的答案是:第一，房子要做得漂亮。所以对追求审美偏执的绿城房子，总会有几千元/平米的溢价。

温州土豪给出的首要答案是:户型和被盗面积。因此，在中梁浪潮的引导下，开发商非常重视户型。至于建筑之美，宣传上放了几个字:帝王至尊宫级别！再加上效果图让它金碧辉煌，明亮而盲目。解决它！！

大本营在杭州的德信，刚进温州的时候，带了一点省会的骄傲。所以最早建成的房子还是比较注重整体、虚拟现实、节奏、韵律、平衡等美学的基本要素，比如爱琴海南部。↓ ↓

但是，德信的审美伦理很快就在温州这个大染缸里被打破了一地，被送到了爱琴海北部，已经输给了大家——

户型起源于中梁，立面自然会被同化。但忠良自称“一直模仿，从未超越”，大家都没有我，所以在被广泛抄袭的情况下，香体华服的门面选择了“进化”-

窝脚这种进化版的房子为了省钱保温变得像个小斜眼，为了省钱材料又丢了阳台玻璃栏杆！↓↓

忠良家，突然“进化”到90年代，算！！你！！恶意！！

2

谁的绿化更漂亮？

好在绿化投入成本低，产出效益高。所以忠良的这个核心竞争力，就像保护命脉的内衣一样，一直穿的很紧。

↑ ↑鸟瞰，香体华府在中梁交付楼算不上优秀，但软植节奏依然密集，招牌的多重垂直绿化体系依然存在，假山在主轴上落标。↓↓

另一方面，在德新的爱琴海沿岸，虽然中心围合的花园空比较大，但种植密度比湘西华府多，看起来有些稀疏↓ⅵ

部分地方的植树树冠线不算精致，看起来有点乱↓ⅵ

但从主要节点的工艺材料来看，爱琴海沿岸的单边绿化成本很可能会高于相提并论的华府。↓↓

爱琴海岸一定角度的种植搭配和园路结合的节奏也不错。↓↓

三

谁的地下车库比较百搭？

这是湘西华府的地下室。与忠良之前的房产相比，墙上有一些颜色和线条

地下车库的消防管道和柱不占用车位空，不与车位线重叠↓ⅵ

最大的亮点是假山直接落入地下室，让地下车库既有自然通风采光，又有景观。↓↓

爱琴海海岸北苑地下车库，就像过去的德信地产，山水泼墨。↓↓

四

不需要对比框架空楼层！

作为公共过渡空房间和全天候遮蔽物空房间，搁板空楼层对业主的生活和园林景观一样重要，应该受到开发商的重视。目前在温州似乎只有德信在用心做这件事。

香体华服的搁板空地板明显缺乏精心的设计和装饰。↓↓

德信的框架空楼层成为他们地产的核心亮点，爱琴海岸的北苑也是。

每栋楼的框架空层都有不同的功能分区，不同功能的框架空层都有各自对应的装饰风格。品茶区如果用木头色装饰，就是古风。儿童游戏区的墙壁上画着生动的卡通形象。

儿童书画天地

儿童沙地和游乐场

五

最后，看看房检

总的来说，两栋楼的房屋检查没有发现重大问题。

香体华府空鼓20的房子，不多。

开发商给业主安装了煤气表，如果他们自己安装，要花几百块。↓

卫生间干区只预留三个管口，没有地漏。以后用起来会不方便。万一脸盆里的水溢出来或者忘记关水龙头，地漏可以快速排水，保持浴室干燥。以后业主装修一定要补！↓

三根管子分别用作浴缸、马桶和脸盆的排水管。估计是工程监理不到位，已经省略了。

忠良脑残的装备平台又来了，面对面。空要不要在室外机前面吹热风？↓

窗户的排水孔错位，排水孔堵塞，根本起不到排水的作用。这是中良地产的通病，在家访员考察的几个楼盘中都出现过。

正常排水孔不堵塞。↓

此外，香体华府二期改造的选址还会有一点问题。↓

爱琴海沿岸室内问题很少。

内部干净整洁，观感不错。空平均鼓组20个左右。↓

小问题依然存在。

密封条短缺。↓

入口门缺少门锁盖。↓

栏杆与窗柄相撞，窗户无法正常关闭。↓

窗玻璃碎了。↓

止回阀安装时有空间隙。↓

好了，以上是两个属性的全方位对比。当然，对房屋质量更重要的隐蔽工程，不参与管理是无法得知的。

最后一个问题是:

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