房屋保险 房子买好了，我该买哪些房屋保险？

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温哥华每个人都绕不开的东西是什么？

答案既不是贷款也不是验房，而是房屋保险。不管有没有房子，只要有房子就离不开家庭保险。

但是这么重要的事情大家能妥善处理吗？答案是否定的。今天，我将和你谈谈在加拿大购买家庭保险的问题.....

谁必须买家庭保险

自住者:

房子可能是业主最重要的财产。如果给车买保险，这么重要的房子怎么可能不保？房子里除了家具、家电等贵重物品，这些东西的总价值和重要性都远高于汽车，所以要有一份保险单。

租户:

当一个租户租用一个出租单元时，他必须承担安全使用这个空房间的责任。房东或物业管理公司负责房屋外壳或建筑的共管，但房屋中的空房间和租户的私有财产需要租户保险来保护。另外，如果房屋意外，比如火灾，是租客造成的，一旦房屋损坏，租客保险也可以保障你免于几十万元的赔偿。

楼主:

作为房东，别忘了给自用以外的物业买房东保险。

一旦发生事故，如果警方和保险公司认定承租人有过失，由承租人承担责任；如果楼主对过失负责，楼主保险就是救命稻草。还有一种情况，租客为了省钱没有保险就走了，需要房东的保险来救司机。所以租房也要买保险。

一旦发生事故，家庭保险将承担这些费用

1、巨额资金用于修复住房建设。

2.如在规定范围内发生损坏、丢失或损坏，将赔偿财产损失

3.如果另一个人或他的财产在你家里受到损害，它将提供第三方责任保护。

4.因为火灾或其他灾害，你被迫从家里搬到酒店，这将提供搬家的费用和额外的生活费用。

什么时候买家庭保险

买受人应在合同生效后、房屋交付前立即购买房屋保险，并必须告知保险公司保险的生效日期，通常为竣工日期。

买房换房的买家有两种选择，一种是换原保险公司的保险，另一种是结束在家庭保险中购买新的保险。

当你成为房东或房客时，请尽快购买家庭保险。购买房屋保险的房客有时会从房东那里获得额外的好处。

需要特别注意的是，如果房屋空置超过30天，保险自动失效，所以要联系保险人，提前缴纳适当的空房屋保险费，以维持房屋的投保状态。

购买家庭保险的原则

如果不熟悉家庭保险，建议找保险经纪人或者保险代理机构帮忙查询，可以解决很多麻烦，提供上门服务。

续保的时候记得问保险公司有没有新的优惠给你，不然你可以去其他公司做对比。通常情况下，你会自动按照原条款续保，无需询问。通常情况下，还清贷款等因素可以帮助降低保费，连续三年不理赔也可以降低保费。

与不同保险公司进行价格比较的过程需要时间，但有时会节省很多钱。

另外，保费的多少取决于房屋改造成本的估算，所以保险公司的保费差别可能很大，但承担的保障金额也不一样，选择是自主的。

保险不足，保费较低，但一旦发生灾害、重建，赔偿会不足。比如房屋改造费用估计50万，但保障只有25万。一旦发生事故，多出的25万就要自己赔了。

如果价格和保障条件差不多，选择服务比较满意的保险公司。通常快速理赔服务是最重要的，理赔速度比什么都重要。

保险涵盖的风险范围

保险只承保意外事故，不承保可预见的损失。

通常，以下可预测和可预防的情况以及房屋的日常维护不在保险范围内:

1、地下室水管漏水墙体渗水等。地下室漏水通常是由于建筑本身的缺陷或材料老化造成的。

2.与水管爆裂不同，雨雪融化期间的漏水是可以预测和预防的，因此这种季节性和周期性的漏水不在保险范围内。

3.因配件、零部件、管道老化维修，或水管开裂漏水而更换水管的费用不予补偿，但因意外漏水而造成的地毯、家具或墙壁等经济损失，经鉴定后可予以补偿。

4.洪水和洪水造成的损失被视为不可抗力，不在保险范围内。你需要单独购买洪水保险。

5.其他可预见的损害。

有两种类型的家庭保险可供选择

基本保险:

基本保险的特点就是告诉你保险公司赔付什么。主要索赔范围包括以下12种情况:

1、火灾和闪电引起的火灾。

2.天然气、煤气或石油气体引起的爆炸。

3.烟熏墙壁、家具、窗帘等所有家居用品。

4.盗窃。但是，如果小偷是住在房子里的成员之一，保险公司不会做出任何赔偿。

5.坠落物体损坏。房屋和个人物品被飞机上的飞行物等坠落物击中空。

6.飞机或车辆撞击。如果家中车辆失控或停车时不小心撞到房屋或附近建筑物，保险公司会扣除垫底费后再进行赔偿。

7.骚乱和内乱期间不法分子的骚扰造成的财产损失将得到保证。

8.蓄意破坏和恶作剧。房屋被空占用超过30天，保修自动消失，一切后果由业主自行承担。

9.突然漏水泛滥。

10.风暴或冰雹。另外地下室因为大雨被淹，被认为是不可抗力，不在保险范围内。因忘记关门窗而造成暴雨或冰雹的损失，不予赔偿。

11.除建筑物或空建筑物外，该房屋的门窗遭受意外损坏，并得到保证。

12.在运输过程中损坏的个人财产或家具，如汽车碰撞或翻车，应得到保证。

以上条款在加拿大均为英文，中文解释仅供参考。

综合保险:

综合保险的内容因人而异，因公司而异。特点是保险公司会根据你的需要给你一份不理赔的理赔清单，只要发生清单上没有写的情况，保险公司都会赔偿。

综合保险通常不包括以下保障，必要时应单独购买。

地震保险:

BC省居民需要单独购买地震保险。

珠宝损失保险:

普通保单限制珠宝的保额，大部分保险公司都设定了3000元左右的上限，有免赔额。如果单独购买珠宝损失保险，保险公司将赔偿全额损失，不扣除。但在承保之前，保险公司会要求珠宝商鉴定珠宝的价值。

下水道回水保险:

居住在低洼地区的居民可以考虑购买。如遇下水道倒流水造成建筑物或财产损失，可向保险公司索赔。

家庭保险的保险范围的秘密

保额要分两部分。

部分是第三方责任险，保额可以参考车险，保额100万更常见。

比如去朋友家参加聚会，不小心摔倒受伤可以提出索赔。这一次不影响朋友之间的友谊，因为保险公司要从责任险中赔付。所以保险公司在办理保险之前，一般都会检查一下自己的内部设置对于一些大型物业是否安全。

财产保险比较复杂，解释如下:

财产保险由四部分组成:保险金额相互关联

1.家居建筑。

本项目包括房屋本身的主体、相连的构筑物、室外固定设施、树木、游泳池、灾后清理费以及修复或建造房屋的材料。这部分保额不包括土地价值。不同保险公司评估的数字也不一样。

我们以50万为例。

2.独立建筑。

这部分是指独立车库或花园小屋。保额通常为房屋建筑保额的10%，即5万元。

3.个人财产。

包括家具、器皿、衣物、珠宝等财产，保额至少为房屋建筑保额的50%。那是25万。

4.临时家庭费用保险。

出事住不了房的时候，租房，住酒店，搬家都列在这里。这部分保险范围一般为房屋建筑的20%。那是10万元。

担保总额为:190万元。

保费760元左右。

保险费率与保险范围密切相关。保险金额相同的房屋，一旦保险范围不同，自付金额不同适用的保险费率也会不同，最终保费也会不同。

在询价中，如果被保险人没有指明，保险公司或保险经纪人通常给出综合保险价格。因为很少有人为了一点钱去冒巨大的风险。

在16种情况下，保险公司将拒绝支付赔偿:

1.这所房子是用作商业用途的

2.大楼里的房子被损坏了

3.空购房30天以上

4.非法使用，如大麻屋和制毒工厂

5.被放射性物质损坏

6.核战争

7.鸟类、黄鼠狼和昆虫的毁灭

8.酸雨损害

9.被工业烟雾摧毁

10.租来的房客偷窃

11.额外工程破坏的草原

12.施工期间从物业盗窃的材料

13.地震。

14.洪水。

15.战争。以加拿大政府宣布为战区为条件，所有住房保障将立即失效。

16.自然损耗。

关于家庭保险还有很多细节。如果还有更具体的问题需要回答，可以在文章后留下联系方式和问题，有专业人士解答。