北京楼市新政后首批商服用地成交 竞得者需自持

昨天下午，房山和顺义的两个商业和服务场所在土地交易市场出售，建筑规模约为51.18万平方米。这两个地块需要自我维持20年。市规划和土地委员会负责人表示，将合理安排土地供应结构，并再次强调，严禁商业和办公项目擅自改变住所。

房山区长阳镇规划用地主要用于综合商业和金融服务，总建设规模约25.65万平方米。根据清单文件，投标人应持有项目100%的营业面积，并经营20年。最终房山新城公司、碧水梁静水务公司、高能长阳环境修复公司、太岳阳光科技公司、军成公司、云资公司以25亿元的挂牌价格中标，成交底价为每平方米9746元。

顺义区高丽营镇地块规划为综合用地，建筑规模约25.53万平方米。根据清单文件，投标人应能自我维持项目的营业面积，自我维持率不低于50%，持有期不低于20年。经过现场招标，R&F通达房地产有限公司和首都发展有限公司联合体以25.95亿元中标，费率为2%，底价为每平方米10176元。

市规划和土地委员会相关负责人表示，在前期重点引进部分自住商品房用地和普通商品住宅用地的基础上，近期将陆续出售部分商业和公共建设用地，这也是为了合理安排土地供应结构，促进占用与居住的平衡。在两块地块的出让条件中设定20年的自持比例和自持期，也是为了促进商业用地服务和经济发展。