天府新城 一文读懂！天府新区核心到底在哪？天府中央商务区和天府中心什么关系？

最近经常有关于成芬咨询城天府新区发展核心的问题。其中，天府新区有几个很傻很混乱的名词。最常提到的是天府中央商务区、天府中心、总部经济...为了给大家解惑，今天，市里将向大家解释清楚:

天府中央商务区

关键词:新增长极、发展极、世界级中心商务区

基本定义:天府中央商务区作为升级后的CBD，将大力发展总部经济和会展世博两大主导产业，积极培育创新金融和体验式文化创造两大生态产业，同时发展律师事务所、会计、咨询、广告等综合商务服务，构建具有全球资源要素配置能力的生产服务体系。

▲天府中央商务区具体位置

具体位置:规划范围北起武汉路，南至科学城北路，西至晋江，东至子洲大道。规划总面积28.6平方公里，其中城市建设用地面积约19.6平方公里。主干路网基本建成。天府公园、华西国际博览城、中建、中交、中铁总部已建成并投入使用，中冶、广汇、川化等40万平方米企业总部正在加快建设。

▲天府中央商务区

工业环境:天府中央商务区总部基地致力于打造多功能、元素齐全的工业环境。充分尊重企业的发展选择，根据重资产轻资产企业的投资需求进行统筹规划，并在招商局集团董事长李建红的支持下，以招商局蛇口为龙头，打造一个/

▲天府中央商务区概念图

天府中央商务区将按照“总部经济引领、多业态支撑、人城产业融合”的思路，打造面向世界的中央商务区，未来在成都打造新城市中心。它将成为总部经济集聚区、全球会展城市、国际交流新高地和公园城市示范区。

天府中心

关键词:总部经济、新兴金融、现代服务业

基本定义:严格来说，天府中心的定义按照时间线可以分为两个层次。2019年前，天府中心位于成都“南延”发展轴线上，规划面积6.5平方公里，包括中国西部国际博览城及其周边地区。据相关人士介绍，天府中心是天府新区的中心商务区，其规划将刷新人们对CBD的认识。按照“有机生态、立体网络、复合活力”的规划理念，打造可持续繁荣的商业集聚生活，打造中西部地区最显眼的城市形象。

2019年后，天府中心的概念发生了变化。天府中心规划面积43平方公里，主要包括总部经济功能区和国际会展功能区。充分借鉴世界著名CBD的发展理念，重点发展总部经济、新金融、现代服务业，突出总部经济、会展、国际交流、生态园四大功能。打造国际总部商务中心和“一带一路”内陆开放型经济高地，目前天府中心总部经济功能区已签约19个重大产业项目，中铁西南总部、中国交通国际中心等一批项目已完成。

具体范围:著名的原677米超高层建筑位于天府中心区。具体范围是指北面沈阳路，南面广州路，西面剑南大道，东面通州路。由天府大道中轴线两翼扩散而成，呈不规则瓦状，面积43平方公里。

目前天府中心约定总投资约634亿元，约定建筑面积约549万平方米。对比之前的天府中央商务区。天府中心部分被包围，天府中心包围部分天府中央商务区。

总部经济

关键词:高端经济，高能资源，国际总部中心区

基本定义:总部基地规划面积1.23平方公里，地上建筑规模249万平方米，地下开发空室168万平方米。总部基地秉承“政府主导、市场导向、商业逻辑”，努力打造汇聚高端元素、配置全球资源的高能、生态、国际化总部商务中心区。

▲总部经济区规划图

发展要求:天府中央商务区总部经济基地坚持以项目为中心组织经济工作，狠抓企业业务发展需求，推动优质项目快速落地健康发展。牢牢落实“珍惜土地如金”的要求，设定年均每亩不低于1000万元的项目准入标准，推动招商局、正大、新希望等一批龙头、展示、带动总部项目签约“加盟”。

从字面上看，总部经济基础是与天府中央商务区的包容性关系。总部经济基础纳入天府中央商务区。总部经济基地旨在打造中西部地区最大的1亿元税收建设集群，目前正在稳步推进。

不过除此之外，还有几个目前很多人还不太清楚的关键名词需要市里解释一下:成都科学城，天府文创城…

成都科学城

关键词:新经济产业服务高地、科技创新产业、科研应用转化

基本定义:成都科学城规划面积125平方公里，沿50公里的泸溪河生态带布局新的经济技术创新产业功能区，整合科研应用转化、科研开发、信息网络、创意设计、国际合作、生物医药、高铁商务等产业功能。，打造服务全球的新型经济产业服务高地。

以兴隆湖为例，最深的部分在湖西北的泸溪河老河道附近，湖的周边区域是最浅的部分，绿道8.8公里，环湖车行道8.5公里， 投资52亿元实施水环境治理和生态修复，不仅将防洪水平提高到百年一遇，而且将原本不利的自然环境恢复升级为永久的生态景观。 )为核心构建蓝绿色生态网络，规划六条放射状绿色廊道，控制环湖建筑高度，形成起伏错落、错落有致的皇冠状天际线，真正实现秀山露珠、绿中见蓝的城市愿景。

▲成都科学城

发展现状:目前，新经济产业园区ABCD区等主要创新载体已建成并投入使用，清华能源互联网研究院、诺基亚全球技术中心、亚信网络信息技术研究院、电子科技大学天府数字智慧谷、中科曙光创新研究院等一批高校科技项目和协作项目已落户， 努力建设国防和民用技术相结合的综合性国家科学中心和国家技术创新中心。 中科院成都科研中心即将建成，中科院光电技术研究所、北航西部国际创新港开工建设，国家农业科技中心、Hikvision成都R&D基地等项目落地。规划面积1006亩的独角兽岛已开工建设，将打造天府新经济的话语引领地、场景培育地、元素集聚地、生态创新地。

▲成都科学城

天府文创城

关键词:立体园区城市，千亿级文化创意产业集群，文化产业创新发展先导区

基本定义:根据规划，天府文创城位于天府新区南部的浅丘地带，总规划面积约60平方公里，涉及建槎、集天、大林、三星四条街道。未来将建成30-50米的高差，呈现立体的公园城市风格。

▲天府文创城市规划图

规划范围:天府文创城实施范围北距成都二环高速公路1公里，南距规划中的彭三快速旅游环线，东距龙泉山城市森林公园旅游环线，西距宜州大道；四条主要通道规划为四个边界:北货运通道、西面益州大道南延伸段、南面彭三高速公路和东面千山高速公路。

▲天府文创城市规划图

天府文创城作为帮助成都建设西部文化创意中心的“双核”承载地之一，肩负着成都建设西部文化创意中心的重任。天府文创城以数字文化创作、文化文化旅游、时尚艺术、影视传媒、创意设计、田园文化创作等文化创意产业为主。以主题旅游为特色，实施天府文化载体建设工程。核心景区雁栖湖生态湿地6.7平方公里。带状生态绿心，包括3700亩水面和33公里湖泊岸线；依托“两高四速三轨三主”的区域路网，连接外部交通。

天府文创城规划面积54平方公里，以雁栖湖为核心，重点布局文化创意旅游、民族合作产业功能区、配套创意办公、新媒体、动漫设计、电子竞技、高端商务、高端酒店。到2022年，这里将初步形成千亿级文化创意产业集群，建成充满“蜀都风味”、突出“国际水准”的文化艺术产业集群。打造西部文化创意中心新极核、国内外知名产业聚集地、文化产业创新发展先导区。

还有什么不明白的？下次再详细说吧。留言区见。

这篇文章是天府新城的原创

部分素材来自天府发布，讲成都

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