上海将全面清理整顿商业办公项目

新华社上海5月17日电17日，上海市住房和城乡建设委员会发布《关于清理整顿商业办公项目的意见》，明确表示将全面清理整顿“类房”。

意见指出，上海将停止审批公寓式写字楼项目，并重新审查未上市的销售项目；对于已经批准而未建成的项目，需要重新审查计划。发现违反规范和标准的，应当依法撤销和调整。达到规范标准后，发放规划施工许可证。

据上海市相关负责人介绍，近年来，上海市部分商业办公项目开发过程中，未按规划批准的使用性质进行建设，擅自改变房屋结构、设施设备，擅自将房屋规划用途由办公变为居住，形成了所谓的“类住宅”。

今年年初，上海市委、市政府决定清理整顿商业办公项目，坚决遏制和杜绝商业办公项目非法改建为住宅的行为。对于未售出的项目，从房间设计和水、电、气设施等方面进行全面检查。施工行为违反有关规定的，经有关部门共同验收后，责令整改并予以出售；工程交付使用前，相关部门应再次进行联合验收。不符合商务办公要求的，不予交付，不办理房屋交易登记手续。

对于已售出和未交付的项目，根据商业写字楼的功能进行综合整改，由相关部门共同验收。不符合商业写字楼要求的项目，不予交付，不办理房屋交易登记手续。

已交付使用的项目受到严格控制，相关信息记录在房屋交易登记信息系统中。开发企业和业主承担整改责任和房屋使用安全责任；各区要加强安全管理，督促开发企业开展消防安全检查，消除安全隐患。商业写字楼在户籍、招生、公用事业收费等方面不得参照住房执行。

据统计，上海已将近1700万平方米的商业办公项目纳入此次清理整顿。