本案申请执行人是北京某房地产公司，执行人是北京某汽车销售服务公司。负责此案的官员郭杰告诉记者，2003年，原告将该地租给被告，让被告在4S开一家商店。“该经营性用地为拟征用绿地，违反行政法规强制性规定，导致双方签订的租赁合同部分无效。”
根据北京仲裁委员会京房证字第0809号裁定，申请人与被申请人于2003年签订的租赁合同无效；被申请人应当在本裁决书送达之日起60日内，将按照上述合同取得的经营性土地退还申请人。
但裁决发生法律效力后，被申请人未履行法律文书规定的义务，申请人于今年1月4日向北京市第一中级人民法院申请执行。
今天上午，记者跟随近30名法院执行法官和法警来到这家4S店。实施的4S店面积4650平方米，分为室内和室外两部分。4S店门前挂着一封信，上面写着:“法院判决我们店搬迁，同时也判决执行人赔偿我们店900多万搬迁赔偿金。我店同意搬迁，先请求法院立即执行申请执行人支付给我店的赔偿金。”法官告诉遗嘱执行人的律师，这是另一个案件，与今天的执行无关。
“请现场人员听好。15分钟内，大家撤离现场，各自开车。”拉起警戒线后，执行法官用扩音器向现场人员喊话，命令被执行方工作人员收拾好个人物品离开，关闭电源和火源。
被执行人的工作人员配合法院撤离后，执行法官带领执行申请人和被执行人双方对现场进行检查，确认各设备状况，做好谈话记录，双方确认签字，申请执行人接管现场。接下来的15天，被执行人同意配合其退休工作，强制执行顺利完成。文和照片J223
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