济南群租房调查:200平方米房内住了40多人

济南，齐鲁。com，7月31日。近日，济南市历下区中铁建设国际城市社区多名居民来电反映，楼下来了一群租房者。因为租房的人很少，居民很担心。这是怎么回事？

下午1点，在济南市历下区中铁建设国际城市社区3号楼门口，记者发现地上堆着20多块未安装的高低床板和床架。从早上开始，楼上的租客和房东在这里僵持了将近三个小时。

200平的团体租了一套房子住了40多人，邻居们深感不安

中铁建设国际城市社区的一位业主说:“我从外面回来后，看到门口有很多床位。我问一个孩子这是怎么回事。孩子说它在16楼动。”

在16楼1601，记者发现这是一个200平米左右的房间。房间里已经装运了几块床板，但还没有安装。

小区业主告诉记者，中铁建工国际城也是这附近的高档小区，已经交了3年，已经有很多业主入住。中铁建工国际城有11栋住宅楼。据业主介绍，这样租房的群体很多，而一套200平米的房子住了近30人，每栋楼有三四户成了群体租房。

一位业主告诉记者:“自从搬进这个小区以来，很多业主一直深受其害，直到现在。楼上办公室和食堂的人比楼上住的业主还多。”

经过多小时的僵持和物业协调，下午4点左右，堆在地上的床板被卡车运走了。房客不再租这所房子了。

租房团客人多，家电有隐患

一个房子住几十个人，真的很危险。一旦发生火灾，一层楼那么多人很难逃生。虽然租客不再租这个房子，但这个小区有多少人是这样的？济南还是这样吗？

中铁建设国际城市社区3号楼1001室被这里其他业主戏称为“10楼食堂”，中午和晚上都有四五十人来这里吃饭。我一进去，难闻的气味就扑鼻而来。房间里有将近20张双层床，甚至储藏室里还安排了两个人。随意拉电线装家电是很让人担心的。

一个业主说:“集体租房用的电、水、气比较大。此外，在夏天，如果电线着火或煤气泄漏，将对我们整个建筑和整个社区的安全产生很大影响。”

空小，物品堆放多，生活消防用电不规范，消防安全设施几乎没有。存在严重的消防安全隐患。而且，这些租客不注重自己的形象，走自己的路。

据业主说，在他们对面的楼上有一些群租的男同性恋者，他们通常光着膀子在房子里走来走去，不拉窗帘。尤其是晚上，他们洗完澡在屋里来回走动，对孩子不好。此外，由于居民人数的增加，也给业主上下楼梯带来不便。

这些租户主要是企业员工和年轻人，通勤时间不规律。平时楼主想休息的时候，是员工下班的高峰期。晚上人比较吵，影响周围居民的睡眠。

业主告诉记者，中铁建工国际城几乎每11栋住宅楼都有这样的三四批租房现象。除了作为公司员工的宿舍之外，还作为公司的办公场所，或者将房间任意切断，租给公司员工。对于这种要求，业主多次向物业反映。

对此，物业工作人员表示:“我们作为物业服务提供商也是被动的。我们只能发挥监管作用，与业主和租户沟通协调。”

那么济南还有其他这样的地方吗？记者来到位于花园路的花园小区，那里大部分出租屋都是分开的。原来两室一厅的格局被分成了四个房间。房间很窄，整个房间只有一条狭窄的通道。未发现消防设施，存在较大安全隐患。

山东新良律师事务所律师陈表示，根据《商品房租赁管理办法》，原设计用房应当是最小的租赁单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的标准。但在济南，到现在还没有出台相关规定。此外，改变房屋结构、有火灾隐患的房屋不允许出租。违反这两项规定的，由当地房产管理部门予以处罚，并可处以3万元以下的罚款。但在实际执行中，可能需要公安、建委、消防等部门共同执法，才能彻底改变违法现状。