【1069天一】补仓！城阳又上俩新盘！正阳路北地块丨仙居花园两项目规划公示

10月14日，青岛市自然资源和计划局公布了城阳区正阳路以北地块和选举花园两个项目规划方案。

其中正阳路北地块位于城阳街道正阳路北、瑞阳路东，根据规划，总占地面积2.65万㎡，规划建筑面积7.29万㎡，共7栋住宅，2栋商业。

仙居花园位于城阳区仙山东路以北，南流路以东，由青岛海业能源科技发展有限公司开发建设。根据规划，总占地面积1.65万㎡，规划建筑面积5.7万㎡，共6栋住宅。

【正阳路北项目】

项目位于正阳路北、瑞阳路东，靠近青新高速。根据规划显示，该项目总用地面积为26478㎡，总建筑面积为72900㎡，其中地上建筑面积为52950㎡，包括住宅面积31250㎡，商业建面21100㎡及600㎡配套建筑面积。规划建7栋（2栋6F+5栋18F）多层+中高层住宅，以及2栋（1栋9F+1栋12F）商业。地下建筑面积为19950㎡。项目容积率为2.0，规划停车位570个。

（项目位置示意）

项目所处的区位是白云山板块与城阳中心城区板块交界处，目前两大板块聚集着城阳大量的改善人群，片区内楼市十分活跃。受土地资源有限影响，目前两大板块内在售新盘相对较少，城阳中心城区板块目前在售新盘主要有：昆仑樾、龙湖春江天越、双利城央府、旭辉银盛泰正阳府等。价格多集中在17000-20000元/㎡左右。

（青新高速东、春阳路北6宗地）

白云山板块为近几年新崛起的板块，目前多个项目进入尾盘销售期，在售新盘基本剩和达和园、绿地国科小镇和青特滨湖国际、和达喜盈门地块四家唱戏。9月，青岛市自然资源和规划局对板块内青新高速东、春阳路北6宗地块做了控规调整，调整后住宅建面31.7万㎡，商业建面8.14万㎡，这应该是板块内为数不多的大宗待开发地块了。

【仙居花园项目】

项目位于流亭街道仙山东路以北，南流路以东。根据规划显示，该项目总用地面积为16499㎡，总建筑面积为57041.86㎡，其中地上建筑面积为37947.7㎡（住宅34598.13㎡+公建配套541.57㎡+租赁型人才公寓1908㎡），地下建筑面积19094.16㎡，公共绿地300㎡。

整个地块容积率2.3，建筑密度20%，绿地率30%，居住总户数334户，总人口1069人，规划停车位418辆。

（项目大致位置示意）

目前地块周边在售新盘主要有仙山花园、开投仙山雅居、天一仁和·珑樾尚璟、双利·悦府等。仙山花园均价16500元/㎡，主推户型95㎡、107㎡。双利悦府均价16000元/㎡，在售户型有：97.29平-134.65平3居-4居；天一仁和·珑樾尚璟均价18700元/㎡；开投仙山雅居预计10月份开盘，现在价格未定。