高林 记者暗访高林居住区 中介偷偷摸摸带你去租房

高林居住区毗邻万达广场、软件园二期，分一里和三里，地理位置适宜，小区新，管理好，一些在附近工作的人，想在这里租房。

等等，高林居住区是保障房，保障房是禁止转租的。新出台的“三证合一”汽车准入制，正好卡到有车租客的软肋。

导报记者到网上查找，果然找到了保障房的出租信息。值得注意的是，为了规避查处，有些房源信息被刻意标成“高林社区”。中介带导报记者看房时，全程谨慎，声音压低。

面对“三证合一”，欲出租房子的房东表现为难，中介则各种支招，帮房东和记者想办法。

目前，导报记者已将情况向相关部门反映。

手机APP 房源标“高林社区”

网上房源标注高林社区，地址却是在高林居住区内……“在不符合‘三证合一’的车子里，肯定有人是租客。”停车风波过后，有居民向导报记者反映。

导报记者下载安居客APP和链家APP。在安居客里，找不到“高林居住区”的信息，标着“会展中心高林社区”的，实际上就是高林居住区。链家APP里则可以找到“高林居住区”的房源。

10多条租房信息中，高林居住区有一房、两房和三房三种类型，不过，信息大多过时或重复，有的无法点击。

联系一名中介以后，导报记者找到一条租房信息，两房、60平方米、16楼，租金3500元/月，附有房间照片。导报记者质疑为什么会这么贵，中介解释，那边是保障房，“一般不会挂中介出租”。

除了两房，还有单间出租，三个房间的其中一间，租金1200元/月，不过已经被租掉，“这里都是出一套就有人租一套”。

中介 偷偷摸摸带人看房

前日下午，导报记者联系到高林居住区的一套3房1厅房源，租金3500元/月。提供信息的中介公司人员回复，房子还未出租，需和房东约定时间。

但一个小时后，中介回电，房子已经出租，不过，找到了一套面积差不多、价格差不多的2室房源，70平方米，月租金2900元。

当晚，导报记者跟随一名年轻男中介来到高林一里，进小区后，导报记者用正常的声调提租房二字，中介显得有些谨慎，压低了声音说：“这里是保障性房子，本来是不能租的！”

房源在46号楼，进房子之前，中介也没再多说什么，显得格外小心，全程保持低调、安静。

搭乘电梯到门口时，导报记者看到，此时正有另一名男中介带着一男子看房子。“哎，你也在呀！”“是呀是呀，真巧。”两中介人员认识，互相寒暄，打了声招呼。

房东 称已有人租过房子

房东是一名三十岁的女子，中介叫她林姐。

在另一名中介离开后，林姐立刻为自己的房子打起广告：“我今天都接待好几个看房的租客了，这个房子很好，很容易租出去的。”

林姐说，周边一带，诸如万达SOHO等房子中，算她这个房子是最便宜的，而且房子保养得不错，刚装修完，70多平方米，家具齐全。“你看这衣柜，是新买的，空调也有，都是好的，就是电视机是坏的，你们不看电视吧，你们年轻人都看手机、电脑嘛，就好一点……”林姐介绍起家具。

不过她也提出要求，“我这里不租几个月的，没空这样折腾，如果签约中途不租了，我是不退押金的，我太了解你们小年轻了，说分手就分手，以前就有这种情况，要考虑经济情况！”

林姐自称房东，导报记者提出要看产权证，她说要等签约时才拿出来，按照押一付三的方式支付。

停车 被“三证合一”难住

导报记者表示自己有车，不符合汽车“三证合一”准入制，房东和中介各自支招。“我现在也挺烦的，现在在搞‘三证合一’，不过我是业主，过两天可能就有结果。”房东表情有些纠结，似乎自己也拿不准到底怎么让租客正常停车。

中介马上热心建议房东，可以拿产权证，和朋友的车子相关联，试一试，不过他也不知道行不行得通。

见导报记者有些犹豫，中介又支招，高林一里北门那边和附近一家学校附近的路上，都可以停车。随后，中介把导报记者带去实地“考察”停车。北门外，一个在建工地，整条路坑坑洼洼，道路两边挤着很多私家车。“都是停在这里,不会被贴单的！”中介信口开河。

导报记者表现得迟疑，中介又立刻提议，把车开进小区，只要不让保安认出，就可以在小区里停车，“不要在固定时间内进来就可以，可以岔开时间，如果真的被拦下来了，到时候再想办法”。

部门 将约谈想出租的房东

实际上，这并不是高林居住区保障房第一次被发现出租。

市审计局网站今年3月份的信息显示，审计局对厦门市保障性安居工程进行了入户调查，发现保障性住房在分配和后续管理、运营管理等方面存在空置、借用、转租、扩建等一些问题。

2014年8月，导报报道，高林一保障房出租，房东被查明名下有两套房，后来，保障房被收回，房东受到处罚。

市保障房管理中心的一位工作人员介绍，针对转租、转借等问题，主要有3个监管措施，往年发现的转租、转借，均做出处理。一是入户，居委会、物业每年都会组织人员入户调查，每一户入户4次；二是网上查询，及时发现出租信息；三是人脸识别，高林居住区的单身公寓安装了人脸识别，非住户无法入内。

导报记者将暗访情况向该工作人员反映，他表示，将对准备出租房子的房东进行约谈，制止其出租行为，如果发现出租，将进行调查，依规处理。