大多数人不认识它？北京“石库门”百年老房将露初容

你知道在南城香厂路与板章路交会的地区，有一片百年老建筑名为“华康里”么？这片模仿上海里弄石库门样式的建筑，曾经是上世纪20年代北京最繁华的地方，堪比老上海的“十里洋场”，只是在历史发展中渐渐湮没。

北京日报客户端记者获悉，截至昨天，华康里文物修缮工程已完成结构修缮部分，计划将于明年完工。届时，蒙尘多年的百年老建筑就将露出初容。

提起“华康里”，如果不是居住在这一代的城南老北京人，恐怕很多人都不熟悉。

时光还得倒转回百年前。1914年，在时任北洋政府内务总长朱启钤的倡导下，北京成立了“京都市政公所”，向上海外滩学习，仿照西方国家模式进行城市规划和市政基础设施改造。其中，为了提升北京商业化形象和业态，选定在城南香厂地区打造一个集消费与娱乐为一体的新型商业区，即人们后来所说的“北京新市区”。

上世纪20年代最繁盛时，这片新市区堪比老上海的“十里洋场”。最具代表性的便是新世界商场，占地八亩，楼高四层，有剧场、杂耍场、曲艺场和餐馆，还建有屋顶花园。据记载，中国共产党的创始人陈独秀就是在新世界屋顶公园散发《北京市民宣言》而被捕入狱的。其次，便是模仿上海里弄石库门样式而建的华康里和泰安里，曾作为新式“红灯区”而存在。

天桥有句老话：“土得掉渣，洋得冒尖”。“洋得冒尖”指的便是包括华康里在内的“新市区建筑”。不过，军阀混战的上世纪20年代，“新市区”的繁华景象只如昙花一现、转瞬即逝。到了上世纪30年代，这一代就渐渐衰败了，几经辗转后，华康里也改为民居。

冬日下午，稚童的欢声笑语从香厂路小学的院墙内传出；住了半辈子的老人，一边打着盹儿一边回忆着过去的时光；还有林立的卖油盐酱醋的小铺子；……只有仔细留心的人才能发现，刚刚经过的脚手架前的老建筑，细长的木窗和讲究的欧式装饰线，都是洋派建筑的遗迹。

“从青砖硬山合瓦屋面可以看出，这在清末民初确为格局形式新颖的建筑。”施工方北京园林古建公司华康里修缮项目经理张蹇介绍，区别于寻常民居采用的是“二四墙”，这片建筑多采用的是“三七墙”甚至“五零墙”，也从侧面说明最初设计时的用途并非民居。

“三年前您要来到这儿，可看不见这么完整的建筑形制。”住在附近的老住户介绍，改为民居的半个多世纪内，为了增加居住空间，很多人都对房子做了改造乃至加盖，层层叠叠后早已掩盖掉原初的面貌。直到2017年，天桥街道启动“疏解整治促提升”改造，这片隐藏在香厂路附近的百年老建筑，才终于从重重违建中一点点露出真容。

2018年起，西城区一次性启动了包括华康里在内的15处文物腾退，力争让古迹尽快恢复历史原貌。

北京日报客户端记者瞧见，修缮后的华康里，露出了百年前的建筑形制。前脸是一座坐北朝南的5间二层小楼，楼中间宽敞的拱券大门门额上，以楷书写就的“华康里”三个大字清晰如昨。从券门洞进去后，一条3米宽的主巷纵贯南北，主巷两侧各分布着格局整齐的5个独立院落，房子都是青砖硬山合瓦屋面。

“比较幸运的是，尽管后期居民对华康里有拆改，但还是保留了一部分老墙体、木构件，特别是它的基础得以保留，这样，技术人员通过如柱径等可以推算出开间大小、尺寸等。”张蹇打比方，就相当于给人脸画像，可以基于一些基本信息推算出脸部五官的比例。

对于古建文物的修缮，最小扰动是施工中必须遵循的第一原则。墙面是最能体现最小扰动的细部之一。

“我们把表面酥碱严重的砖墙和后期堆砌的现代红砖墙全都剔了出来，或者用老砖重新砌筑，或者进行了抽换处理。”吴维勇说到，参与墙面修缮的均是拥有超过十年经验的老工人。对于能够保留的老砖墙，施工中工人们都尽量保留了下来，让其留在原处。

截至昨天，华康里文物修缮工程已完成结构修缮部分，计划于明年完工。届时，蒙尘多年的老建筑就将露出百年前最初的模样。

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