地铁房 什么是地铁房？你是否真的适合地铁房？

近年来，随着各大城市轨道交通的建设和发展，地铁成为人们出行便捷、省钱省时的主要交通工具，地铁房成为各大开发商的卖点。看来买地铁房是一个稳赚不亏的事情。那么，什么是地铁房呢？地铁房怎么选？下面听听业内人士的分析。

首先，什么是地铁房这个问题，没有统一准确的标准答案。但可以概括为离地铁站步行5分钟以内的房子，可以称之为“地铁主屋”；步行10分钟以内的房子可以称为“准地铁房”；步行15分钟以内的房子可以称为“地铁附近的房子”；步行超过15分钟的房屋不再属于地铁房屋的范畴。

和地铁站的距离相比，房子升值空是不一样的。一般来说，离地铁站1.5公里以内的房子可以遵循“离地铁站越近房价越高升值越大空”的规律。那么，如何才能选择合适的地铁房呢？

买地铁房主要是为了出行方便，房子升值空。不过不是所有靠近地铁的房子都比较方便。首先，小区离地铁站太近，可能会因为地铁运营带来的震动和噪音污染，以及人流量大，影响业主的日常生活和休息。即使离地铁入口太近，也会存在安全隐患。所以一般来说，离地铁站的距离不小于200m，客流量过大的地铁站要增加到300m左右。而且对于经常以开车或骑车为主要交通方式的居民来说，住在地铁站附近能为日常出行提供多大的便利是有争议的。而且因为地铁站道路交通的积累，出行会变得更加拥堵。

其次，人口密度也是个大问题。因为地铁站附近的房子比较好卖，开发商普遍竞相在地铁周围开发项目，会增加这个地区的人口密度。所以，住在地铁站附近的业主，往往对他们的居住舒适度有一定的影响。而且由于人口密度的增加，会引发一系列的安全隐患。

第三，配套问题也需要重点关注。开发商引入地铁房的概念，会适当削弱其他配套设施的完整性。所以教育、医疗、商业等配套设施能否改善，也是买房时最重要的考虑因素。因此，购房者在购买地铁房之前，必须对社区周围的配套设施做出完整的判断。

所以对于购房者来说，是否真的需要地铁房，需要综合考虑以上问题，才能做出理性的决定。