土地补偿新标准2016 2016年农村土地征收补偿安置最新标准

2016年最新农村土地征收补偿安置标准

农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费组成。

第一，土地补偿费

土地征收的土地补偿费是怎么计算的？土地补偿费一般为耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

二、征地安置费

根据需要安置的农业人口数量。需要安置的农业人口数，按照被征收耕地数除以征地前各被征收单位平均占用耕地数计算。每一个被安置农业人口的安置补助费标准，为耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷耕地的安置补助费不得超过征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对于刚刚播种的作物，季度产值的三分之一将补偿生产成本。种植农作物的，最高补偿以第一季度产值为准。对于粮、油、菜作物，能收割的不予补偿。对于多年生经济林木，尽量移植，移植费用由用地单位支付；不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成熟的树木，树木所有者会自己砍伐，不给予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征地需要搬迁铁路、公路、高压线、通讯线路、广播线路等。需要根据具体情况与相关部门协商，编制投资概算，并纳入初步设计概算进行审批。补偿拆除农田水利设施及其他配套建筑、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等。，参照有关标准，应支付迁移费或补偿费。土地单位占用耕地建房或者从事其他非农业建设的，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1.征地补偿费的具体标准和数额，由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2.土地征收前三年平均年产值的确定(土地补偿费和安置补助费的补偿标准):根据当地统计部门核定的最基层单位的统计年报和物价部门核定的单价。

3、按规定支付土地补偿费，安置补助费不能使农民维持原有生活水平的需要，可以增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过2013年3月26日《土地管理法》删除的征地前三年平均年产值的30倍。

沈，北京市知名拆迁律师，北京来硕律师事务所律师，法学学士。2008年开始从事法律服务行业，现任北京来硕律师事务所征地拆迁部、知识产权部首席律师。2015年“解决一个县人民政府房屋征收补偿决定案”和“刘铁男案”入选河北省推进法治十大案件。

申律师具有丰富的庭审经验。在办案中，他善于抓住案件的核心和关键点，从最本质、最关键的问题出发，认真负责地办案，恪守勤勉原则，以各方利益为中心。执业以来，代理征地拆迁案件200余起，其他类型案件300余起。客户对案件处理结果的满意度在90%以上。实践信条:受他人委托，忠于他人；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务

申律师的联系方式:

地址:北京市东城区地坛公园方泽轩南校区

电话:18618386842

电子邮件:25157002@163.com

征地拆迁案例

华中:

1.徐州拆迁:经依法确认，某镇政府非法强行推占农民土地。

2.湖北拆迁:公租房拆迁，获得满意补偿。

3.湖南拆迁:三次签订补偿协议。增加拆迁金额15万元。

4.湖南拆迁:百余名被征地农民集体维权。征地补偿费每亩增加1.6万元。

西北地区:

1.甘肃武威拆迁:12多名被征地农民集体维权。每户增加20万收赔偿金。

2.陕西拆迁:景区被非法拆迁，经法院三审最终吊销拆迁许可证。

3.青海省西宁市拆迁:拆迁6套房屋，成功增加6户每平方米5000元，共增加补偿400多万元。

东北地区:

1.辽宁拆迁:营业用房拆迁，被拆迁人每年领取营业损失赔偿金20万元，共计40万元。

2.吉林拆迁:私房房改，拆迁补偿与商品房同等对待。

3.黑龙江拆迁:获得理想的就地拆迁。

4.辽宁拆迁:多次诉讼，增加客户厂房赔偿800多万元。

中国西南:

1.贵州拆迁:依法吊销规划许可证，从源头遏制非法拆迁。

2.四川拆迁:十七户集体维权，搬回原地享受更大面积的房产。

3.重庆拆迁:自建房屋500多平方米换7套，共计800多平方米。

华南:

1.广东拆迁:上访三年未解决，历史问题请律师维权两个月后彻底解决。

2.广西拆迁:5层农民房补偿费由140万增加到300万。

华北:

1.北京拆迁:遏制裁决，获得理想补偿，增加100多万元。

2.北京拆迁:败诉赢了钱。对租赁商户的补偿将从0减少到180万。

3.北京拆迁:合法权益保护。再补两个经济适用房。

4.北京拆迁:半个月紧急维权，拆迁补偿增加三倍。赔偿金额提高到400万元。

5.河北拆迁:建设用地规划许可证和拆迁许可证依次撤销。

华东:

1.山东拆迁:二是违法拆迁被破，保证了营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围内，最终避免委托人店铺被拆迁。

2.山东拆迁:从赔偿10万到赔偿100万。获得了原赔偿的十倍。

3.山东拆迁:8户农民获得面积1.5倍的置换房。