汇贤雅居 福州双地铁新盘“新投汇贤雅居”曝光，将按8400元/㎡均价销售！

海西房地产网(微信微信官方账号:fjhxfcw)消息:7月22日，福建省公共资源交易公告牌服务平台发布“福州滨海Pro 空开发建设有限公司新投资辉县亚居(勘察)-招标公告”。“辉县雅居新投资”已获福州市长乐区发展和改革局批准。目前该项目已满足招标条件。现决定对项目勘察进行公开招标，选择勘察单位。

根据招标公告的内容，“新投资汇贤亚居”项目建设单位为福州滨海Pro 空开发建设有限公司，项目建设地点位于福建省福州市长乐区滨海新区旗湛路以南、津滨二路以东、胡雯路以北、津滨三路以西。

根据规划，“新头辉县雅居”总建设用地面积29061平方米，建筑面积49368平方米，主体建筑面积约74997平方米。项目建设规模包括经济适用房(人才住房、宿舍(出租屋)，占住宅建筑面积不低于70%)、商品房和商业、娱乐、体育设施等。该项目是一座预制建筑。

项目总投资46678.33万元。其中，工程造价限额为人民币26537.04万元。根据计划，该项目将于2019年12月开工，建设期为24个月。

海西房地产网(微信微信官方账号:fjhxfcw)通过福州土地拍卖记录查询到，2019年5月17日，福州滨海Pro 空开发建设有限公司为长乐2019滨排-2地块支付了1.27亿元，按照A、B地块容积率上限分别为1.8、1.6，该地块最终成交底价为2572.51元/平方米。

根据转让公告，长乐2019滨排-2位于福州市滨海新区七站路以南、津滨二路以东、胡雯路以北、津滨三路以西(总征地面积30675平方米，建设用地面积29061平方米)。

本图分为两个图A和图B:

其中，A地块建设用地面积14352平方米(21.53亩)，土地用途为住宅用地，容积率大于1.0且小于等于1.8；建筑密度小于等于28%；住宅用地转让期限为70年；

B座建设用地面积14709平方米(22.06亩)，土地用途为住宅用地、商业用地、娱乐休闲用地；容积率大于1.0且小于等于1.6；建筑密度小于等于28%；住宅用地转让期限为70年，商业用地转让期限为40年。

转让公告做出以下重要约定:

1.2019年，滨排-2地块人才住房建筑面积将分为60平方米、75平方米、90平方米和105平方米四种类型。

2.2019年，滨排-2地块人才住房平均售价8400元/平方米，购买对象经福州新区长乐功能区管委会审核。

3.2019年滨排-2地块必须建宿舍(出租屋)，建筑面积不低于12000平方米，由长乐区政府指定的村集体以5040元/平方米回购。

4.2019年，滨牌-2地块人才住房按照《福州东南大数据产业园共享区人才住房试点方案》执行。

5.待建住宅建筑面积每平方米，按出让公告发布之日该地块所在级别住宅建筑基准楼层价格，再加2000元/平方米回购。划拨协议范本应当在出让文件中公示，竞买人应当在拍卖现场与福州长乐区土地开发中心双方签订划拨协议。

6.在上述地块上建设的社区卫生服务站、居民养老服务站、社区卫生服务站等公共配套设施的产权归长乐区政府所有。

7.地块项目建设应当符合一星级绿色建筑标准。

8.建议按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(荣[2017]1164号)的要求，进行转制工程。

从卫星地图上可以看出，“新投资汇贤亚居”项目的建设地点位于长乐滨海新城旗湛路以南、金滨二路以东、胡雯路以北、金滨三路以西。该项目位于目前滨海新城建设热点，周边公共设施包括东湖VR镇、乔蓉赛德学校等。

更重要的是，福州地铁6号线沙尾站、滨海快线大数据站距离项目较近，地铁双栋名副其实。

海西房地产网(微信官方账号:fjhxfcw)通过全国企业信用信息公示系统查询到，福州滨海Pro 空开发建设有限公司成立于2018年2月13日，注册资本3亿元人民币，注册地址位于福建省福州市长乐区张岗街道张虎路9号3#13。经营范围包括城市土地综合开发、房地产开发经营和中介服务、基础设施和公共项目建设、重点项目开发建设、新型城镇化开发建设、环境保护和生态建设、新兴产业投资、文化创意产业开发建设、酒店开发建设；大数据服务。

“辉县雅居新投资”作为国有企业建设的人才住房和出租屋项目，将为滨海新城建设提供重要的配套服务。

▍(文章或图片的版权属于原作者。如有侵权，请告知删除)