氐惆 站在10年以后，看郑州目前5000多元/平的房子，是否值得购买？

在这个飞速发展的时代，每个人都处在房子和金钱的漩涡中。预测者已经通过购买一套房子，将他们的未来命运锚定在中国经济的巨轮上。经过一轮又一轮的洗劫，那些学习比较晚的人还是不知道未来会在哪里，去哪里。特别是去年没在郑州买房的郑朴，现在要面对一个问题。他是回老家还是留在郑州？

郑州一万多的平房价，30-40万左右的首付，让很多郑朴难以匹敌。老家5000元/平的价格太诱人了。这一刻，无论人生是左是右，选择安逸还是没有希望的挣扎，让太多人迷茫，迷茫，彷徨，不安。只是很多人不知道，其实还有一条路可以走，那就是留在郑州，选择郊区5000多元的平价房子，哪怕很远！

1为什么留在郑州

任何时候，一个人的命运都与他所处的时代息息相关，与他的国家和城市的命运息息相关。古人是这么说的。时代造就英雄，尤其是在这个瞬息万变的时代。只有准确把握时代，才能顺势而为，大有作为。

那些逆流而上的“好汉”，注定被时代抛弃。恐怕几十年后他们也只能慨叹后悔当初了。那么当今中国最大的现状是什么呢？毫无疑问是城市化和大规模城市化。

在过去的30年里，中国的城市化水平从19%提高到了今天的55%。虽然城市化以每年1%的速度运行，但仍远未达到发达国家最低的70%。2010年，中国城市化率为49%，居世界第32位。英国是90%，澳大利亚是89%，美国是82%，甚至俄罗斯也是72%。

中国作为世界第二大经济体，相信城镇化会越来越快，城镇化肯定是80%以上，而且还是大规模城镇化。

虽然1978年以来中国上层要求各地“控制大城市规模，多搞小城镇”。1980年，再次确定了“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城市”的政策。1989年《中华人民共和国城市规划法》进一步强调“严格控制大城市规模，积极发展中小城市”。十八届三中全会后，严格控制大城市人口规模再次提上日程。

但是从改革开放到现在，已经实行了几十年。限制人口流向大城市有用吗？根据2004年的北京计划，到2020年，北京中心区的人口规模将控制在850万以内。2015年，北京人口达到2171万。因此，2016年强调，2020年前北京人口应控制在2300万。控制人口和调控房价一样，调节的更高。

大城市教育更好，医疗更好，社保更全面，就业机会更多，在所在地区前景更好。怎么可能把钱留下，把人处理掉？人往高处走，水往低处流，这是自然规律。违反自然规律的事情怎么可能成功？

日本总人口1.2亿。东京1200万人口的时候下决心控制人口，现在已经达到3750万。再看看郑州，河南一亿人口，目前人口975万。未来会有多少人？

2009-2014年中国重点城市人口流入排名

近五年郑州流入人口185万人，仅次于深圳居全国第六，河南人全部去郑州。所以你留在郑州，就业机会肯定是当地城市的两倍多，不知道教育医疗好多少倍。

特别是近年来，杭航空港区GDP以每年20%以上的速度突飞猛进地发展。去年，河南自贸区获批，国家中心城市确定，米字高铁计划实施。这一切都表明，未来几年，郑州将实现跨越式发展，郑州的城市交通已经到来。

退一万步说，就算郑州未来的城市交通还不如李博士上台前，郑州也是河南最发达的城市，远远超过其他城市。可以看看家乡。经济跟郑州比怎么样？不是一个级别的。所以，不管以后发生什么，即使郑州停在郑州，留在郑州，总会有比回城市更多的机会。

2015年河南省城市GDP排名↓ⅵ

再次强调城市化和大规模城市化是中国目前最大的现状，河南只有一个大城市，那就是郑州。所以如果能留在郑州，就一定要留在这里。只要不上桌玩，就有无限可能。

2如何留在郑州

我相信大部分人都知道留在郑州的好处，没有人愿意回到自己在城镇的老家，直到被迫这样做。基本上每个人都向往一个更好的城市。但如何留在郑州，是普通人头疼的问题。

一般情况下，90%以上考虑留在郑州或者回老家的学生都是因为房子问题。家乡唯一的吸引力就是房价低，5000元/平左右。如果郑州有一套5000元左右/平的房子，相信会有很多人留下来。

那么郑州有这样的价格吗？是的，但是它离市区很远。看到黄河以北，没有；东见中牟，号。南见新郑，新郑有之；西边是街道(荥阳，离郑州市近一点，大部分楼盘6000元/平以上)。西南新密的价格也在5000元/平左右。

尚洁、新密、新郑到郑州市中心的距离↓ⅵ

从紫晶出发，到尚洁33.7公里，到新郑38.9公里，到新密33.2公里。这是长途吗？很远，而且真的很远！

但是三地到郑州市的距离虽然远，但是上街和新郑新密有很大的区别:上街有明确的地铁方案，即地铁10号线。而且地铁10号线已经在调查中，将在今年年底或者明年年初动工。

阜阳市召开轨道交通建设专题会议←ⅵ

郑州轨道交通远期线路规划图↓ⅵ

虽然有到新郑和新密的地铁计划，但地铁何时建设还不知道，到尚洁机场的地铁预计在2021年底或2022年初通车。

退一步说，所有地铁都是按计划实施的，从乘坐到郑州市区的交通便利性比新郑或者新密要好。按照2050年的规划，街上有两三条地铁，而新郑或者新密只有一条地铁。所以，如果在三者之间选择，就必须选择走上街头。

地铁10号线从郑州火车站到尚洁机场，全长40公里，共有22个车站。地铁通车后，平均每站3-4分钟，从尚洁机场到郑州火车站约66-88分钟。

距离远吗？很远，真的很远！浪费的时间多吗？更多，不会比平时多。但是要看你和谁比。如果把这个距离或者时间放在北京或者上海，估计很多人都不会觉得距离远，时间长。我们来看一些新闻:

新闻一↓↓ⅵ

新闻2↓↓ⅵ

对于一线城市的人来说，上半年花一个半小时太正常了，过了这段时间你又不好意思跟别人打招呼。今天的北京和上海就是明天的郑州。现在很多人觉得一个半小时上班太长了，那么再过10年，恐怕一个半小时只能是一场梦。

更可怕的是，郑州人多，北京上海人也多。长班时间大概一个半小时，但是大家之前都没有注意到。

百度搜索去郑州上班，共23.9万相关结果↓↓ⅵ

下面是作者和一个朋友聊天的截图

我的朋友住在街上。她告诉作者，她周围的许多朋友在郑州工作，住在街上。这肯定会让很多人大吃一惊，但是这个世界这么可怕，竞争这么激烈。就在我们大多数人觉得路途遥远，时间漫长的时候，很多人已经行动了，行动了很久。

路途遥远只是一个相对的概念。去年7月之前，有多少人觉得郑州四环太远，不能在四环买房，但现在还有谁有这个想法？南龙湖和港区有多少人被忽略了，现在又有多少人爬不起高？郑东新区，曾经被称为鬼城，有多少人羡慕？

所以，我们看任何问题，都要从更长的时间，更高的角度来看，而不是局限于现在，尤其是城市的发展。这十年来，郑州的发展已经超出了普通人的想象，我相信在未来，也一定会超出大多数人的想象。十年后，郑州能发展到多大，有多少人能想象得到？

随着科技的飞速发展，城市的飞速发展，现在很多人觉得不可思议的事情，在未来也会被认为理所当然。就像地铁出现之前，没人敢想象一个城市能发展到多大。

现在的地铁就像一个城市的大动脉，让城市的触角可以无限向四周延伸。我坚信，随着科技的进步，大城市还会继续扩张，大到你几乎无法想象。所以，我不想放弃和街道的距离。以后这个距离就是常态了。

3尚洁房地产现状

随着实体经济的衰落，这几年上街的发展也逐渐式微。它不再是过去的街头巷尾。以前上街的经济生活离荥阳很远，现在荥阳在地理上离郑州更近，已经享受到了郑州的各种红利。

1.上街在交通、教育、医疗、发展前景等方面都远不如郑州其他区。现在谁给你正商新区未来的发展前景，谁就是傻子。正商新区只是一个纸质规划。

2.小开发商基本都在大街上(其实很多城市也是)。除了建业、亚星、民安，很多人都没听过其他开发商的名字。亚星江南镇有个尾盘，价格6700元/平，比周边平贵1000元/平，质量一般。闵安是别墅，最小140平米。

3.做个投资，还是算了。据说街上的房价和十年前郑州市差不多，达到3000元/平左右。后来铝厂没落了。直到去年房价还是4000多元/平，今年涨到5600元/平左右。但是三间房的租金只有1500元/月左右。面对如此低廉的租金和随处可见的现房，投资者应该如何转手？

4.地铁10号线街道上哪里有站还没有确定，但根据现有的不可靠消息，有金华路、下窝东、下窝西、尚洁铝厂、尚洁火车站等。

5.街道很小。选择在哪个区域买房。反正离区中心不远。不过最好离地铁站近一点，虽然这些站还没定下来。

我想强调几句:

1.如果能在郑州市区(尚洁区除外)买房，最好在市区买，哪怕小一点，大一点。如果过几年能在城里买房，现在就别上街了。

2.要买房的人，即使上街买房，也不回老家。地铁能到达的地方，都不远。上街至少是郑州。年轻人一定要给自己留在餐桌上的机会，利用郑州的发展趋势，争取更好的未来。

3.每个人都应该根据自己的实际情况来买房。他们现在受一点苦也没关系。不喜欢长途跋涉的人，一定是有些钱，不知道贫寒家庭的无奈。对于一个首付不能超过10万的家庭来说，每天工作一个半小时也没什么。

4.未来10年，城市的发展除了经济升级、发展区域扩大、人口增加之外，更多的是由于各种配套设施的成熟，而这种红利辐射的范围更取决于自然地理距离。除了地铁，其他变量也可以决定城市的发展。如果10年后能普及自驾，恐怕所有距离都要重新估算。那时候真的很难想象郑州会有多大，离市中心30多公里的房价会有多高。

结论:

在河南，对于普通人来说，在郑州工作生活是最好的选择。郑州就像一艘巨大的船。只要能及时买到船上的票，你就可以跟着这艘巨轮，在接下来的十年里，下到你梦想的彼岸。从而享受城市发展的红利，就像这30年在郑州早扎根的人一样。

这个时代属于那些敢于自虐，敢于挑战，敢于压榨自己的人。那些追求眼前安逸，退守在城市和都市里的家乡的人，只能让他们的后辈回到你现在的艰难之路，然后他们会去无路可退，最后，他们会后悔自己。留在郑州或者去大一点的城市，都会给你的未来多一层保障。

结束