深圳南山区房价 深圳房价再创新高涨至7.5万，南山突破11万，光明暴跌18%

6月深圳的楼市依然延续了前五个月的火热状态，本以为前五个月已经透支了房价的未来，没想到6月数据一出来，还是打了很多人的脸。

全市房价再创新高，光明区成唯一下跌地区

数据显示，深圳房地产市场6月份的成交均价为74929元/㎡，差71块钱就达到7.5万元/㎡了价格了。南山区作为深圳房价的龙头，在5月份均价达到10.6万元/㎡之后，6月更是突破了11万的关口，均价已经来到111,212元/㎡。光明区在网红楼盘被严管之后，出现了一波急跌，目前均价为41,780元/㎡，同比下跌18.6%，环比5月份也是下跌了3.6%，是深圳市内唯一一个同比下跌的地区。

数据来源：中国房价行情网

6月，各区房价普遍大涨。从下表数据可以看到，宝安区的房价在6月份的涨幅最大，同比上涨超过了30%，达到30.26%。在6月的时候，我们还感叹说，如果有人在去年4月份买了宝安的房子，那5月份就可以赚20%以上，没想到在6月，还可以再赚30%。如此火热的市场，贷款投入1000万买套房，一年的时间，就盈利50%，还需要什么制造业呢？

光明区在网红盘推出7万的价格后迅速反应，6月的房价同比暴跌了18.6%，不过还是那句话，“瘦死的骆驼比马大”，大跌之后，光明的房价依然超4万，达到41780元/㎡。

坪山区依然稳稳地保持在各区房价榜单的最后一名，成为深圳最便宜的地区，但是6月同比也是大幅增长了12.47%，“最便宜也不代表便宜”！

深圳土地紧缺，供需依旧失衡。

其实深圳面积小这个事实大家都知道，从今年上半年土地出让全国排名来看，深圳出让土地92万㎡，但依然以收入376亿元排在全国土地出让收入排名第17位，而东莞出让了390万㎡的土地，才拿到和深圳一样的土地收入，由此可见深圳的土地出让单价多高，这也就直接锁死了拿地的房地产企业的利润空间，房价要想跌，怕是不容易。

数据来源：中国指数研究院

近年来，关于扩大深圳范围的言论一直很火热，“深莞惠同城”，“深圳合并环深地区”，“大亚湾并入深圳”等等，借此来扩大面积之后增加供应，降低深圳的房价。

其实这种言论真的不知道是谁提出来的，也不考虑一下实际情况，深圳是经济特区，那些外围都并入特区，怎么可能？只有中介才会拿来做广告。

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