中村有沙 石锤！2020年这些城中村、小区要被拆、被改造！涉及11个区！

还记得，第一次听到“拆迁”这个词是什么时候？随着城市发展速度的加快，“拆迁”这个词，慢慢的广为熟知。

墙上大大的拆字，显得格外显眼。城中村改造、旧区翻新改造都是城市规划与城市进程的重要一部分，对城市经济发展与民生都起着重要的影响。

最近，陕西人民政府发布一则有关新建“西安至延安”铁路工程建设有关问题的通知：

西安、咸阳、渭南、铜川、延安市人民政府，省人民政府各工作部门、各直属机构：

新建西安至延安铁路工程是国家包海高铁大通道和我省“米”字型高铁网的重要组成部分，是振兴铜川、延安等革命老区，带动红色旅游发展的重要交通基础设施，对加快完善国家高速铁路网布局、提升我省在全国铁路网枢纽地位具有重要的意义。西延高铁工程建设涉及西安市未央区、经开区、灞桥区、国际港务区、浐灞生态区、临潼区、阎良区、高陵区，咸阳市三原县，渭南市富平县，铜川市王益区、印台区、耀州区、铜川新区、宜君县，延安市黄陵县、洛川县、富县、甘泉县、宝塔区共5市20个县，建设工期4-5年。为确保西延高铁工程建设顺利进行，现就有关事项通知如下：

为确保西延高铁工程建设顺利进行，现就有关事项通知如下：

一、关于征地拆迁工作

西延高铁征地拆迁工作由省自然资源厅代表省政府实施统征，沿线市政府是实施征地拆迁的责任主体，全面负责辖区内征地拆迁及群众安置等工作。西安、咸阳、渭南、铜川、延安五市政府负责组织实施，并负责将工程征地拆迁及建设环境保障工作纳入各市重点项目年度目标责任考核，督促所辖沿线县政府、管委会做好征地拆迁及建设环境保障工作。沿线县政府、管委会及其自然资源部门负责具体实施，要坚持依法征地拆迁，保证工作进度，按时完成征地拆迁各项工作任务，妥善处理好征地拆迁和项目建设中出现的矛盾和问题，切实维护被征迁群众的合法权益，确保社会稳定。

二、关于征地拆迁范围

西延高铁工程建设征地拆迁正式用地包括铁路正线、站场、站房及其他运营生产设备和建筑、“四电”设施等建设工程的永久用地，正式用地范围以施工图设计用地图为依据。项目综合开发用地与西延高铁建设征地统筹考虑，一并联动实施。

拆迁建构筑物包括正式用地红线范围内的地面、地下建筑物，根据环境影响报告书和铁路安全保护管理条例及铁路综合开发要求拆迁的建筑物单独计列，纳入拆迁安置范围。

三、关于征地拆迁补偿安置政策及标准

西延高铁工程建设征地拆迁补偿安置按有关各方共同确认的实际清点丈量的数量、质量据实结算。拟订具体补偿标准如下：

永久用地。

1．征地补偿费按综合价45000元/亩(含土地补偿和安置补助费)，涉及市、县政府，管委会可结合当地实际情况细化分解并公布执行；城区和城市规划控制区按同区域同类在建重点项目补偿标准执行，城区和城市规划控制区以外未达到省政府公布的最低补偿标准的按照不低于公布的最低补偿标准执行。

2．林地补偿费按综合价12000元/亩；退耕还林地补偿费按综合价40500元/亩。

3．青苗补偿费：1200元/亩。

4．砍移树木补偿费：砍移成片果树20000—40000元/亩；砍移成片景观树木20000元/亩；林地成片林木5000元/亩；其他土地上零星树木按3000元/亩综合价补偿。

5．建构筑物拆迁补偿：房屋拆迁按土木房650—750元/平方米、砖木房750—850元/平方米、砖混房900—1050元/平方米进行补偿，各市、县政府，管委会可结合当地实际情况予以细化。其他建构筑物、苗圃、风景树拆迁及文件未明确规定的按当地县级以上政府现行补偿标准执行。

6．被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户，在规定期限内完成拆迁另增加奖励费5000元/户。

7．被拆迁群众安置工作由当地政府负责，安置政策按当地县级以上政府现行安置政策及标准执行，自然资源部门负责补划宅基地安置用地。被拆迁户安置“三通一平”工程补助费7万元/户，由当地政府包干使用，采取集中或零散安置的方式切实解决好被拆迁群众的居住问题。上楼安置涉及相关费用应经省自然资源厅商有关各方共同确认。

8．涉及企事业单位拆迁、国有土地补偿及特殊路段、特殊建构筑物拆迁补偿，由省自然资源厅商有关各方共同确定。

9．因项目建设需要迁改的电力、通信、广播电视线路、管道、矿井、道路及水利设施，由市、县政府，管委会组织产权单位拆除或迁移，按成本予以补偿。

10．对违章建筑和到期的临时建筑不予补偿，依法拆除。对建设项目放线埋桩后违法违规抢建的房屋、设施和抢栽树木、抢种作物一律不予补偿。

11．征地范围内现存的地表垃圾，按属地管理的原则由所在县政府、管委会负责清理并承担相关费用；建设单位负责具体衔接工作并应做好用地交付后的铁路用地围护及监管工作，防止倾倒新的垃圾。

临时用地。

1．建设施工临时用地应尽量利用荒地和劣地。临时用地涉及青苗、地面附着物、建构筑物等补偿，参照永久用地补偿标准执行。

2．取土、弃碴偿还用地补偿标准为17000元/亩;铁路施工其他临时用地年补偿标准为1500元/亩。

3．临时用地审批按照相关规定执行。临时用地单位应在当地自然资源部门及时办理临时用地手续，并签订相关临时用地协议。

4．临时用地复垦按照《土地复垦条例》和《土地复垦条例实施办法》等有关规定执行。

铁路回收地。

铁路回收地依据铁路部门提供的国有土地使用证及相关资料确定，按6000元/亩综合标准补偿。

其他相关问题。

1．项目建设涉及占用耕地的，由项目建设单位与市、县政府或自然资源部门签订补充耕地协议，在本行政区域内实现占补平衡；涉及易地补充耕地的，按照易地占补平衡有关规定办理。

耕地开垦费标准按照原省国土资源厅等三部门印发的《关于耕地开垦费征收管理有关问题的通知》有关规定执行。

2．征地拆迁工作经费，参照在建省级统征项目做法在征地拆迁费用中列支。

3．耕地占用税按照《中华人民共和国耕地占用税法》《中华人民共和国耕地占用税法实施办法》及陕西省的有关规定执行。

4．征地涉及被征地农民社会保障问题的，按省上有关政策规定执行。

四、优惠政策和保障措施

凡国家和省政府明令取消的收费项目，一律不得收取费用。

该项目在符合法律规定和行业要求的情况下实施免收河道占用费、交叉道口开设费。文物考古勘探、挖掘依据国家文物局有关规定执行，在规定范围内由建设单位与省级有关部门本着从低优惠的原则签订实施协议，组织实施。

支持项目建设单位就近解决工程建设所需地材，支持建设单位在高铁沿线具备开办条件地域自建料场。地方政府和有关部门在严格落实环保措施的前提下，优先保障项目建设砂石需求，积极支持项目建设优先使用矿渣、粉煤灰等工业废料。

工程建设占用、使用有关道路由当地政府协调解决。合法装载的施工车辆在普通干线公路行驶时，和其他社会车辆一样享有通行权；当需要借用现有农村公路，由施工单位与产权单位或村集体签订使用协议，对损坏的道路由建设施工单位负责按原标准修复或给予补偿。

西安、咸阳、渭南、铜川、延安市政府及沿线有关县政府、管委会要坚持依法行政，强化服务意识，妥善安置好被征迁群众的生产生活；要加强对铁路项目建设的宣传报道，动员群众顾全大局，大力支持铁路项目建设，营造加快铁路建设的浓厚氛围；要定期组织开展铁路建设环境整治，坚决制止各种名目的乱检查、乱收费、乱摊派、乱罚款，严肃查处阻碍施工和强行分包工程、强行供应不符合质量要求的施工材料等违法行为，努力为西延高铁建设营造良好的建设环境。

陕西省人民政府2020年4月23日

西安地铁10号线一期工程是西安市第三期城市轨道交通建设规划项目。据了解，该项目正处在线路走向，站位设置等方案研究阶段，且西安市政府目前正在抓紧完善可研报告和初步设计批复前的相关文件上报工作，待手续完善上报后，陕西发改委会及时批复，尽快开工建设，方便沿线居民。

对此，西安市轨道交通集团有限公司表示，经了解，西安地铁10号线一期工程正在开展工程可行性研究，力争今年上半年开工建设。

10号线一期规划建设工期为2019-2024年，已正式获国家发改委批复！

起终点：杨家庄—水景公园

线路长度：34.6公里

站点(工程名)：杨家庄、环园中路、团结村、红旗、学府路、东风路、未央湖、杏渭路、水流路、泾渭、绳刘村、桑家村、榆楚、杏王村、水景公园，共计15站14区间。

2021年6月底前，完成全运会重点区域和城市主要节点上的42个城中村、棚户区改造提升工作，其中包括25个城中村、11个棚户区拆除工作，6个城中村的整治提升工作。

全运会前城中村及棚户区改造计划名单：

① 雁塔区整村拆除：

杜城村、二府庄整治提升：铁一村、铁二村、王家村、观音庙村

整项目拆除：三五零七厂生活区项目

② 灞桥区

整村拆除：方家村、三殿村、湾子村整项目拆除：西安庆华公司家属院北区项目

③ 长安区

整村拆除：上塔坡村、西寨村、大居安村

④ 新城区

整治提升：永乐路东段以南项目整项目拆除：西安特种油品厂、含元路40号项目

⑤ 碑林区

整治提升：西安市第三建筑工程有限公司项目整项目拆除：永华里、枣园巷以北项目

⑥ 经开区

整村拆除：柳林村整治提升：河址西村、南康新村

⑦ 曲江新区

整治提升：太平堡村整项目拆除：瑞禾社区及周边、自强东路北侧火车站北广场周边项目

⑧ 浐灞生态区

整村拆除：段家村、下桥梓口村、史家湾村、高褛村、夏堡村整治提升：谢村、谢一村、务庄村

⑨ 国际港务区

整村拆除：南吴村、贺韶村、郝家村

⑩ 航天基地

整治提升：西北村

⑪ 鄠邑区

整治提升：方家寨村、周北村

以上城中村、棚户区为西安市2019至2021年改造计划。

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2020年 完成45个村庄的清零工作：

1、莲湖区 纸坊村

2、雁塔区 罗家寨、北山门口村、徐家庄村、沙井村、南山门口村、沙滹沱村、潘家庄村

3、未央区 新光村、郑家寺

4、灞桥区 马家沟村、枣园苏村

5、浐灞生态区 新房村、周家坡村、北牛寺村、汪新寨村、田家湾村、白杨寨村、老人仓村、张家坡村、米家崖村、杜家街村、张义村、张二村、杨家湾村、东小寨村、十里铺村、马腾空村

6、沣东新城 南皂河村、北皂河村、东柏梁村、焦家村、肖里村、杨何村、双吕村、新军寨村、西凹里村、蔺高村、阿房宫村、赵家堡村、八一村、胡家村、茨根村、王寺村、大苏村

前段时间，西安棚改有了最新消息，据西安市长安区人民政府网站信息显示，有4个棚户区要进行改造，房屋征收决定已公布！

分别是：郭杜街道郭北村棚户区、大居安村棚户区和韦曲街道幸驾坡村棚户区、西寨村棚户区。

长安区 1、郭杜街道郭北村棚户区 征收项目：郭杜街道郭北村棚户区改造项目 征收范围：东邻西部大学城及陕西师范大学、西邻西万公路、南邻郭南安置社区、北邻西长安街,具体范围以规划范围及测量成果为准。

2、郭杜街道大居安村棚户区 征收项目：郭杜街道大居安村棚户区改造项目 征收范围：东邻潏河、西邻小居安村、南邻周家庄村、北邻学府大道,具体范围以规划范围及测量成果为准。

3、韦曲街道幸驾坡村棚户区 征收项目：韦曲街道幸驾坡村棚户区改造项目 征收范围：东邻西京大学、西邻城南大道、南邻西京大学、北邻潏河,具体范围以规划范围及测量成果为准。

4、韦曲街道西寨村棚户区 征收项目：韦曲街道西寨村棚户区改造项目 征收范围：东邻南长安街、西邻西京路、南邻长安家园保障性住房项目、北邻韦曲南街,具体范围以规划范围及测量成果为准。

除此之外，还有高新区、莲湖区、碑林区等区域的棚改项目。

1、高新区绕城以内城中村“清零”工作共涉及11个村。 包括鱼化寨村、周宋村、东晁村、双旗寨村、小烟庄村、红庙村和陈林村7个城中村的整村拆除，贺家寨村、新丰村、老烟庄村及西晁村4个城中村的尾留户清障拔钉。

2、莲湖区顺城巷(安远门至尚武门段)棚户区 征收范围：东起北大街，西至西北三路，南起糖坊街、药王洞，北至北顺城巷。 征收户数：5082户

碑林区这4个城中村也即将拆迁改造！

碑林区 1、西安市第三建筑工程公司棚户区改造项目 拆迁范围：东起西安市建筑设计研究院、西安市第十二中学，西至安西街，南起标新街，北至环城南路东段。 计划完成时限：2020年12月底前

2、永华里 拆迁范围：东起文艺路，西至西安市自考办、西安市碑林区工商局家属院，南起规划路，北至原恒兴布匹市场。 计划完成时限：2020月12月底前

3、枣园巷以北 拆迁范围：东起东关南街，西至环城东路南段，南起枣园巷，北至招商局广场小区 计划完成时限：2021年4月底前 4、李家分村 拆迁范围：东起测绘东路，西至测绘西路，南起建设路，北至友谊西路

计划完成时限：2021年4月底前

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1、沙井村

对于文理学院和培华学院的学生来说，沙井国际CBD应该再熟悉不过了吧！

各种美发店、美食店、网吧，小贩们摆摊汇聚成的一条商业街，这条街上会有各式各样的美食供你选择。

重庆砂锅、老奶奶自制臭豆腐、梅菜扣肉饼、犇羴鱻烤冷面、肉蛋堡的跟前，日日挤满了饥肠辘辘的学生，还有住在沙井村的打工一族。

狭长弯曲的街道，熙攘的人群，两旁的店铺散发着市井气息。

外界一直都有传闻，说沙井村即将要被拆迁了，但是说着说着，也没有落实，这个消息也被人们淡淡忘却了。如今这里依旧人潮涌动，人气兴旺。

文理、培华学子4年的记忆油然而生，大学的青春从这里开始也从这里结束。

由于今年疫情的原因，学校都实行封闭式管理，这条街或许离人熙攘攘还有过些日子。

2、西八里村

黄雁国际步行街，八里帝都CBD...这句话可能很早之前的一波人听过...

在西安的大街上，随便问一个人，十有八九都曾经或者正在成为城中村的“房客”。对于许多西漂来说，城中村是一个让人又爱又恨的地方，脏乱、局促但又包容、便宜。

随着西安城市更新程度的不断加快，一个个城中村正在消失。有人欣喜，也有人惋惜。

在2018年12月12日，西安市政府发布了《西安市绕城高速以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案(2018-2020)》文件。

△ 2019年西安市城中村拆迁分布图

而被誉为西安数一数二的大村子—西八里村，也在拆迁的名单中。

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