大中城市租金均价四连降 还原事发经过及背后原因！

诸葛房搜数据研究中心近日发布的《2020年7月全国大中城市平均租金价格报告》(以下简称《报告》)显示，7月份全国大中城市月平均租金挂牌价格为每平方米43.25元，较上月小幅下降0.39%，4月份持续下降。其中，三亚平均租金环比降幅最大，同比降幅最大，分别为4.29%和18.87%。

　　大中城市租金连续4月下滑　　《报告》显示，据诸葛找房数据研究中心监测数据，2020年7月，全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米43.25元，环比微降0.39%，同比下降2.33%，环比降幅略有扩大。全国大中城市租金均价连续4月下滑，租赁市场的活跃度仍不高。　　《报告》分析称，租赁市场与就业形势及收入状况密切相关，虽然当前疫情已经逐步受控，但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。7月份进入到传统的租赁旺季，但租赁市场表现仍较冷清，租金呈持续下滑趋势。　　数据显示，7月，一线城市月平均租金为每平方米92.98元，环比上升0.45%，同比下降0.44%；重点二线城市为34.47元，环比下跌0.78%，同比下跌3.19%。一线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨，环比上涨0.45%；二线重点城市租金继续下滑，相比上月跌幅扩大0.32个百分点。　　7月上涨城市数量减少3城　　据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市5个，与上月相比减少3个城市，平均涨幅为1.3%，涨幅扩大0.64个百分点；下跌城市数15个，与上月相比增加3个城市，平均跌幅1.02%，跌幅缩小0.24个百分点。　　从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、西安、上海、石家庄及深圳。《报告》分析，疫情后，租赁市场受冲击较大，恢复较为缓慢，而上海、深圳作为重点一线城市，经济复苏迅速，人口流入量大，租赁市场率先缓慢恢复，租金涨幅明显。　　从环比跌幅TOP5城市来看，7月份租金跌幅前5城市分别是三亚、广州、重庆、杭州及沈阳。其中，三亚作为以发展旅游产业为主的城市，疫情后租赁市场整体恢复缓慢，租金持续下行，本月环比下降4.29%，同比降幅超10%；重庆市作为湖北的紧邻城市，受疫情影响较为严重，租金水平持续下滑；沈阳作为东北城市，疫情反复导致市场活跃度不高。