全国50城租房压力 具体是什么情况？

全国50个城市的房租压力

最近有数据显示，在一线城市，想租一个人一间房，房租占收入的60%以上。在一线城市，即使选择“合租”，租房成本也占到收入的30%以上。你每个月租房花多少钱？

毕业生租房注意事项及禁忌

1.租房小广告:高风险因素

经常可以在公告栏和墙贴上看到很多信息，比如考研咨询、教育培训等等。租房的小广告很多，每年的六七月都是一个特别的“狂潮”。

优点:可以快速获取大量上市信息，无需支付代理费。

租房注意事项:小广告五保容易上当受骗。

2、熟人介绍:可靠可信

亲戚朋友，师弟师妹可能有空房出租，对于刚毕业的学生来说既安心又省力。

优点:出门靠朋友省时省力，可靠可靠

租房注意事项:一切看缘分，没地方住。。。

3.网络搜索:极快

互联网已经成为年轻人搜索信息的最快方式。学生可以自行设定期望标准进行搜索，匹配度高。

优点:很容易找到匹配的房子，也可以通过图片了解房子的现状(大型官网会比较靠谱)。

租房注意事项:无法确认租房信息的来源和真实性，带来风险。

4.房屋中介:安全但昂贵

房管局作为第三方服务机构，不仅可以帮助学生找到理想的房子，还可以保证业主和租户双方的利益。但是代理费不便宜！

优点:中介会根据需要提供多种房源选择，并提供三方担保。

租房注意事项:对于苦苦挣扎的屌丝来说，代理费太高。

总结:租房需要注意什么？

中介要找大连锁品牌。路边的一些小中介，想用低价吸引没有经验的学生，但实际上操作不规范，民间截留资金容易造成麻烦。

同时也要警惕黑中介，不具备经营资格，一般以极低的价格吸引租客，然后通过“看房价”、“租一房两租”等各种手段乱收费，欺骗消费者。

租房要注意要问的问题

1.寻找要出租的房子。有时间可以去58城市的网站或者集市上查一下。很多房东和中介都会在网站上发布自己的租房信息，你可以打电话询问合适的房子。如果你对一个小区的房子感兴趣，但是在网上找不到，也可以在小区里贴个小纸条——就是租房信息或者直接问小区里的保安。我租房的经验是直接在小区问保安，经保安介绍后找到房子。当然，如果你有朋友和同学住在某个小区，也可以问问你的同学或者朋友。以上是寻找租房信息的几个方面。

2.看房的问题。第一，看房要注意安全，尤其是女孩子，避免危险。现在以看房为名的盗窃抢劫强奸案件很多。第二，看房的时候还要注意周围的环境，比如送货的便利，超市，菜市场，银行，小区本身的环境也很重要。第三，房子本身的问题，房子的安全性，设施是否齐全等。

3.房屋租赁合同的订立是一个值得注意的问题。首先，我们可以提前在网上查阅一些房屋租赁合同的范本和《合同法》中房屋租赁合同的一些条款，以避免因合同引起纠纷或损害我们的利益。第二，可以咨询律师关于房屋租赁合同的合法性和合理性，合同中存在哪些风险。当然，这只是大型房屋租赁合同的正式咨询律师。如果是一般的租赁合同，就要谨慎行事，坚持诚实信用的原则，这样就不会有问题，这就上升到道德层面了。第三，我们需要特别注意几个主要问题，如租赁合同的租赁条款、租赁期限、水电、煤气、供暖和设备维护。租房和合租，我们需要很明确，租期可以明确到当天；至于房租，需要明确总房租和每次要交的房租，还需要预约送货时间，当然房东会特别注意。在交付租金的时候，我们还需要房东写一张收据，避免违约，这是我们保留证据的一种方式。合同中还需要约定水、电、气、暖气的费用由谁来支付，在入住前付清所欠的各种费用，避免出现上一个租客欠钱，我们交费，房东不认账的问题。我遇到过设备维护的问题。根据合同法，电视、空等设备因非人为原因损坏的，出租人应当予以修复。我和房东签合同的时候被房东刷了一下，房东同意非人为问题的设备维修期为3个月，严重损害了我们的利益。如果，三个月后，不管是人为的还是非人为的问题，都需要我们自己去修复，所以要记住这个教训。

4.找中介与否需要注意的问题。找中介的时候要找一些大的中介。现在黑中介很多，导致很多租房者利益受损。本来不是隔断房，后来变成了隔断房，押金因为各种原因没有退。如果我们有更多的时间和经济条件不允许，我们可以节省代理费，找到自己的房子。相信大家都会找到适合自己的房子。

5.和出租人发生纠纷怎么办？首先当然是谈判。通过协商解决问题当然是最好的。第二，如果协商不成，可以向中介投诉。当然，在中介在场的情况下，中介可以为第三方调解事件。第三，如果以上两种方法都不行，我们可以拿起法律武器维权，这需要更多的时间和精力，但解决的办法也很彻底。值得注意的是，我们需要注意证据的保存和收集，如谈话录音和一些书面证据。第四，遇到纠纷，不能只是忍气吞声，不能因为一点小损失就放弃利益争夺。我们需要学习解决问题的手段和方法。

6.房子有问题及时和房东沟通。在房屋使用过程中，往往会出现很多问题，比如热水器不能使用，房租漏水等。遇到问题，首先需要对有问题的东西拍照保存证据，然后需要找房东及时修复有问题的设备。

7.注意二房东和原房东的问题。在租房的过程中，要尽量选择与原房东签订租赁合同。很多二房东租房是为了赚中间差价，所以房子各方面都很难保证。我们很多问题都和二房东有关。二房东很容易推卸责任，在不知情的情况下提问。所以租房过程中尽量不要找二房东。