山水霖城 长沙一小区底楼业主私挖地下室占架空层，被责令限期恢复原状

9月5日上午，雨花区东京街山水临城小区7号楼多名业主向政法频道投诉，7号楼3单元105室业主大费周章私自挖地下室，在原地下搁板空层土下挖近1m，企图占用搁板空层近80平方米。105的业主很酷，但是楼上几十个业主却是战战兢兢。

据山水临城小区物业公司工作人员介绍，小区共有8层，框架空层在1层以下。今年4月以来，小区业主陆续开始进场装修。物业公司巡逻人员发现7栋一楼绿化带出现大量泥土。经调查，7栋楼3单元105户业主从框架空层挖出。

7号楼一层绿化带

公寓共7栋，3单元105，分为上下两层，总面积约220平方米。如果楼层穿过一楼，通向框架空层，面积将超过80平方米，形成三层公寓。

山水临城社区物业公司员工:

他在泥里往下挖了一米多，洞与洞之间有一堵砖混凝土墙，原本空宽。楼上有业主向我们物业公司投诉，说“那我就住这上面，下面挖空，心里沙沙作响，不安全”。

框架空楼属于公共区域，擅自挖掘将直接影响整栋楼的建筑安全。楼上业主发现这种情况后，前往执法部门投诉105名业主的违法装修行为，物业公司也发出了暂停整改通知。然而，105名业主承诺在继续施工的同时停止工作。

目前，雨花区城建处、城管处、东京街道办事处等部门已约谈105名业主，责令其限期恢复原状。

雨花区东京街道办事处工作人员:

我们随小区到现场查看情况后，及时向雨花区住建局执法大队汇报了情况，并进行了采访。回填后，他请第三方监测方做房屋检查，证明回填后房屋没有安全隐患。

在此，边肖还提醒业主，擅自改变房屋的结构、形状和用途，不仅会影响房屋的整体结构，还可能有违法嫌疑。

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