湛江沙盘模型 湛江：花式售楼引君入坑 八百业主有家难回！

最近，另一名公民报告说，

说是在霞山区的鹏鸣紫荆楼买的商品房。

当时，开发商在促销中承诺

将修建一条四车道、分隔交通的规划道路。

并已正式开工建设。

没想到大家买房子都是为了方便交通。

但是房地产对外出售，说承诺是好的，但是不能兑现。

发生什么事了？我们来看看。

视频一视频二

据说四车道的路已经缩成了三米多羊的最窄肠

霞山区东山村彭明紫金府商品房业主原承诺为独立交通四车道住宅小区，发现开发商承诺修建规划道路的区域“缩水”，为入住后的出行安全埋下安全隐患。

涉案房产的大门前的路口

“我在霞山村买了一套房子，每平米一万左右，我也认了。但是小区大门和效果图完全是两码事，平面图中的四车道在最窄处缩成了消防通道，只有三米多？明明给我们挖坑！”业主亚珠说出了许多购买位于霞山区东山村的彭明紫荆府商品房的业主的心声。

项目大门效果图

25日上午11时，记者来到深川大道西三路15号涉案房产彭明紫晶大厦，发现很多业主来到营销中心，甚至在项目沙盘前大声喧哗，要求房地产开发商给予解释。

开发商承诺修建规划道路的区域仍然被大量旧工厂和宿舍占据。

业主吴先生告诉记者，该小区是银都置业有限公司在湛江落户的第一个小区，一期和二期共796户，目前该楼盘大部分商品房已经售出。房产营销人员在销售商品房的时候，一直在通过沙盘模型、海报、微信微信官方账号等，线上线下宣传规划好的道路“神川西三路”。这条路建成后，小区的出入口可以直接连接到申川大道以南，将设计成四车道标准道路(约20米)，交通分开，使得房地产特别受欢迎。

“两年前(2018年)，开发商在项目东部开辟了一条通往川西三路的路口，还举行了一场盛大的动土仪式。宣传这条规划道路的项目已经正式启动。”吴先生说。

但是现在很多业主去楼盘附近查看工程进度，却发现工程的很多操作并不符合原开发商的承诺:原来声称要修建规划道路的道路区域，现在依然被大量的老厂和宿舍占用，反而应该属于道路北侧业主共有区域的绿化带和人行道，却突然大量的水泥砖被修建。甚至项目的门都离效果图很远。

据业主反映，开发商提到的自建规划道路不仅未能建成，就连沙盘和公示图上原本规划为人行道和绿化带的路段，也改建为宽度约10米、最窄宽度超过3米的便道。

业主觉得很难接受这一点，于是自发两次去销售部咨询，与相关责任经理沟通。但一位黄姓物业经理回应称，开发商自己的规划面积是预审批公示图红色虚线内的面积，而红色虚线外的面积属于政府规划面积，开发商对此不负责。然而，房地产营销人员的广告言论不能代表开发商的言论。

随后，记者跟随业主走访了该房地产项目所在的小区，询问了神川西三路以东的居民。居民还反映，他们从未收到有关政府人员和开发商谈判征地和道路建设的消息。

25日下午，部分业主向市自然资源局办公室移交了相关材料，并向部门相关负责人汇报了情况。该办公室的一名工作人员答复说，在做出答复之前，必须将材料报告给上级部门。

26日11点，记者再次跟随业主到办公室采访。该办公室负责人表示，该路段的规划需要进一步研究，待调查清楚后将以官方文件形式回复公众。

下午3时许，记者致电该项目物业经理黄，希望核实业主提供的资料，但对方以见面为由拒绝接受采访。随后，记者再次致电该项目副营销总经理郭，但对方也以打错电话为由挂断了记者的电话。

目前，该事件需要进一步调查。

正文/记者吴明澈陈志勋

图/记者吴明澈

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