受朋友委托，李女士从去年3月开始向一名年轻女子出租公寓。租约到期，她最近去收房子的时候被眼前的景象惊呆了:房子里堆满了垃圾，大部分是剩的外卖，包装盒，拆封的包裹，臭气熏天，蛆虫丛生，房子里还有一只死猫。
李女士联系不到房客，所以她报警了。从11日下午开始，16名保洁人员帮忙打扫房间，拖走了24辆车的垃圾。直到12号早上房间才打扫干净。
那么楼主遇到这样的租客该怎么办呢？
有律师认为，根据我国《合同法》，租赁关系中承租人的一般法律义务是:支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同妥善使用租赁物。所以，根据法律规定，房屋返还前的清洁是否属于承租人的义务，取决于租赁合同是否有约定。
在我们的日常生活中，出租人很少在合同中明确规定这一内容，但承租人在出租人交付时按状态退房是一种普遍的交易习惯。所以，从出租人的角度来看，即使合同没有规定，出租人也可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务，但这部分义务更多的是一种道德义务。
也就是说，先清理垃圾再出租，更多的是一种道德义务。
很多网友纷纷表示:“真的是道德问题”“遇到这个租客你无能为力”“遇到这个租客我最烦了，你跟他一点办法都没有，最后，提前规定”。
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