养马岛规划 养马岛发展路在何方？市规划局吁与大企业合作

胶东在线6月30日电-烟台马洋岛总面积10平方公里。它风景优美，气候宜人，冬天不严寒，夏天不炎热。是休闲度假的理想场所。现在已经建成省级旅游度假区，但近年来马洋岛的规划和发展一直不温不火。有CPPCC议员建议尽快突破规划瓶颈，加快马洋岛的整体发展。

烟台规划局回应:2006年，烟台规划设计研究院有限公司编制了《马洋岛控制性详细规划》，经规划局项目审批委员会批准。2009年，新加坡雅思设计公司编制了《马洋岛及前海地区控制性详细规划》。同年，该计划经市政府专题会议批准。但以上两个方案都没有经过市政府依法批准。2009年，中国旅游设计院编制了《马洋岛旅游区发展战略与总体规划纲要》，北京中科景园城乡规划设计院编制了《烟台马洋岛旅游度假区总体规划》和《烟台马洋岛旅游度假区控制性详细规划》。然而，由于华强集团参与开发，规划结果没有提交审批。2010年，华强集团编制了《北海岸烟台马洋岛》规划，因种种原因未报批。2010年，牟平区政府将马洋岛居民搬迁至滨海东路以南和东莞路两侧。该地块建设方案于2012年10月31日经烟台市城市规划项目审批委员会第30次会议研究同意，并于2014年3月21日向国土部门提交了该地块规划条件通知书。项目总规划用地面积约为476，694.97平方米，其中可用土地面积约为308，270.32平方米。规划总建筑面积719103.67平方米，地下169995平方米。容积率1.78，建筑密度13%，绿地率34%。建筑层数:商务地上3-5层，酒店地上3-5层，办公地上3-20层，住宅地上11-32层，地下1层。计划家庭3832户。规划停车位5311个，其中公共停车位1479个；有3832个住宅停车位。

马洋岛是烟台重要的历史文化景点，是山东省正式批准的省级旅游度假区。岛屿的规划和建设始终遵循政府确定的保护性总体发展理念。如果采取各企业自主开发的模式，不利于马洋岛的“一体化”建设，破坏马洋岛的旅游资源和整体风貌。烟台规划局相关部门表示，建议牟平区政府与具有整合旅游资源实力的大型企业合作，对马洋岛进行整体规划，并分批实施。同时，规划局积极帮助牟平区政府吸引马洋岛的投资，并协调相关市政部门更加重视和配合马洋岛的旅游发展，尽快实现马洋岛自身旅游资源的整合和自身品位的提升。