资质升级代理【以案说法】弄虚作假以升级建筑企业资质，法院认定委托合同无效

建筑资质机构

一站式服务

专业平台

优秀的实力

让你安心，安心，安心

这种广告要慎重。不久前，闽清法院刚刚宣判了一起伪造和提高建筑资质的案件

案件简介

为了顺利提升施工企业资质，某施工公司委托某商业公司办理资质提升事宜，材料造假导致事故发生，两家公司发生纠纷被诉至法院。

2018年3月21日，闽清一建公司与一家商务咨询公司签订代理协议。施工公司委托商务咨询公司办理“施工业绩进场”和“资质升级”事宜。代理费共计400万元，其中200万元在施工业绩录入后先支付，其余200万元在资质升级后支付。双方同意，如果商务咨询公司未能完成资质升级，则退还履约入门费200万元，并赔偿施工公司200万元。

代理跟进:

1.2019年1月，中华人民共和国住房和城乡建设部认定建筑公司资质申请存在欺诈行为，拒绝批准其资质申请，给予建筑公司通报批评，在全国建筑市场监管公共服务平台上公布不良行为，并在一年内拒绝接受建筑公司的资质申请。

2.福建省建筑企业综合信用评价体系从2019年2月12日至2020年2月12日将建筑公司信用评价得分降低5分。

原告起诉

建筑公司认为，商务咨询公司在资质升级过程中存在欺诈行为，不仅未能完成合同约定的委托事项，还严重影响了公司的企业声誉，给公司后续经营和经济造成了巨大损失。根据合同，商务咨询公司应退还所有已支付的代理费并支付赔偿金。因此，建筑公司起诉了商业咨询公司及其法定代表人。

法院会支持原告的主张吗？

“一半一半”

法院听证会

本案涉及的协议中含有“符合要求、资质升级、验证通过”等字样，委托代理内容不属于业务咨询公司的业务范围。认定本案所涉及的委托代理内容，意在规避法律对建筑企业资质升级必须具备的工程业绩资质条件的规定，规避建筑企业资质许可的实质性要求，规避建筑活动的监督管理，危害建筑市场秩序。如果资质升级成功，实际建设和工程的质量安全无法保证，委托代理的内容损害公共利益，协议无效。

商务咨询公司应退还施工公司支付的200万元代理费。

由于无效合同双方均有过错，并承担相应责任，施工公司提出的赔偿请求在法律上没有依据，被驳回。