本项目要实现价值最大化,必须强化其江景价值与城市中心价值的叠加 本项目要塑造一线江景的品牌形象,必须保持建筑外立面的高端品质 本项目要在周边众多中高档楼盘的包围中脱颖而出,必须突出其产品特色 与优势! PART 1 分析 Analysis PART 1—分析 Analysis 1.11.1 长沙房地产市场分析长沙房地产市场分析 受受宏观宏观调控调控 、发展发展大势影响大势影响 ,,长沙地产遭遇冬天长沙地产遭遇冬天 Subject to regulation and control, impact on the overall situation Changsha real estate experience winter, 诸多楼盘销售不畅,市场持续观望 Many real estate sales are sluggish, the market continued to wait-and-see 市场博弈,春天还要多久? Game two sides,, but also how longg sppringg? 两型社会影响,百家品牌地产争雄长沙 长沙地产市场硝烟漫天长沙地产市场硝烟漫天 长沙地产格局:八大板块各显风骚,市场竞争激烈 中心区板块,永远热点,价格坚挺,稀 缺价值日益突出; 南城板块,融城中心,省府带动,大盘 云集,开发量巨大; 77 尚东板块尚东板块,新城市中心新城市中心,交通枢纽交通枢纽,发发 展迅速,价格坚挺; 北城板块,两馆一厅、两河一江,92亿 1 地王,400万湘江世纪城,影响俱增; 市府板块,新兴高尚社区云集,滨江新 城拉动,价值日增; 6 麓南板块,先导区核心,环境为王,别 墅云集墅云集,,数个百万大盘数个百万大盘,,拉抬人气拉抬人气;; 2 金鹰城板块,月湖公园拉动周边3公里 开发热潮; 星沙板块,开发量巨大,但价格反复,
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