建筑密度什么意思 110个建筑专业术语，你到底知道几个？

1.建筑和结构的通用术语

1.容积率是多少？

答:容积率是项目总建筑面积占总用地面积的比例。一般用小数表示。

2.什么是建筑密度？

答:建筑密度是项目总基地面积与总用地面积之比。一般用百分比表示。

3.绿地率是多少？

答:绿地率是项目总绿地面积占总用地面积的比例。一般用百分比表示。

4.什么是日照距离？

答:日照距离是根据日照时间要求确定的前后建筑物之间的距离。日照间距的计算一般以冬至中午房屋底部窗台以上的墙体高度为依据。

5.建筑物和构筑物有什么区别？

答:人们可以生产、生活或进行其他活动的任何房子或地方都被称为建筑，如公寓、厂房、学校等。人们不生产、不居住的建筑称为构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。

6.建筑的“三大材料”是什么？

答:“三大建材”是指钢材、水泥、木材。

7.建筑安装费用的三个组成部分是什么？

答:建筑安装成本由人工成本、材料成本和机械成本三部分组成。

8.什么是统一模数制？什么是基本模量、延伸模量、亚模量？

答:(1)所谓统一模块化体系，是为实现设计标准化而制定的一套基本规则，使不同建筑和分支的尺寸统一协调，使其具有通用性和可互换性，从而加快设计速度，提高施工效率，降低成本。

(2)基本模量是模量协调中选择的基本尺寸单位，表示为m，1M=100mm。

(3)扩展模是一种导出模，它的值是基本模的倍数。膨胀模量有6种，3M(300mm)、6M(600mm)、12M(1200mm)、15M(1500mm)、30M(3000mm)、60M(6000mm)。建筑物中较大的尺寸，如开间、深度、跨度、柱距等，应为一定膨胀模量的倍数。

(4)分数模是另一个导出模，它的值是基本模的分数倍。有三个子模量，分别为1/10M(10毫米)、1/5M(20毫米)和1/50 2M(50毫米)。建筑物中较小的尺寸，如裂缝、壁厚、结构接缝等。，应该是某个模数的倍数。

9.标志尺寸、结构尺寸、实际尺寸有哪些？

答:(1)标志尺寸用于标注建筑物定位轴线之间的距离(宽度和深度)，以及建筑产品、建筑构件和相关设备位置之间的边界尺寸。标志尺寸应符合模数制的规定。

(2)结构尺寸是建筑产品和构件的设计尺寸。结构尺寸小于或大于标志尺寸。一般情况下，施工尺寸加上预留间隙尺寸或减去必要的支撑尺寸等于标志尺寸。

(3)实际尺寸是指建筑产品和构件的实际尺寸。实际尺寸和结构尺寸之间的差异应为允许的建筑公差值。

10.定位轴是什么？

答:定位轴线是用来确定建筑物主体结构或构件位置及其标志尺寸的线。

11.什么是横向和纵向？横轴和纵轴是什么？

答:(1)水平方向是指建筑的宽度方向。

(2)纵向是指建筑物的长度方向。

(3)沿建筑物宽度方向设置的轴线称为横轴。编号方法是用阿拉伯数字从左到右写在轴圆上。

(4)沿建筑物长度方向设置的轴线称为纵轴。编号方式写在轴圆上，大写字母从上到下(不使用字母I、O、Z)。

12.房子的宽度和深度是多少？

答:开间是指房子的宽度和两个横轴之间的距离；深度是指房子的深度和两个纵轴之间的距离。

13.楼层高度是多少？什么是净高？

答:层高是指建筑物楼层之间的高度，以及该楼层的楼层或地面到上层楼层或地面的高度；净高是指房间的净高空以及从地板到天花板下皮的高度。

14.大楼的总高度是多少？

答:建筑总高度是指室外露台到屋檐顶部的总高度。

15.什么是海拔？什么是绝对高程和相对高程？

答:(1)建筑的某一部分与确定的水参考点的高度差称为该部分的标高。

(2)绝对海拔也叫海拔。青岛附近的黄海平均海平面被定为我国绝对高程的零点，全国各地的高程都以此为依据。

(3)相对标高以建筑首层室内主房间地面为零点(+0.00)，表示从某处到首层地面的高度。

16.建筑面积、使用面积、利用率如何？什么是交通区和结构区？

答:(1)建筑面积是指建筑的长、宽与楼层数的乘积。它由使用区、交通区和结构区组成。

(2)使用面积是指主辅房间的净面积(净面积是轴尺寸减去壁厚所得的净尺寸的乘积)。

(3)利用率，也称房屋获得率，是指建筑面积占使用面积的百分比。

(4)交通面积是指走道、楼梯间、电梯等交通设施的净面积。

(5)结构面积是指墙、柱所占的面积。

17.什么是红线？

答:红线是指规划部门批给建设单位的土地面积，一般用红笔在图纸上圈出，具有法律效力。

18.建筑如何分级？

答:建筑的等级按照耐久性等级(使用寿命)和耐火等级(耐火寿命)来划分。

(1)按耐久性等级分为四个等级:一级，耐久性100年以上；二级，耐久性50~100年；三级，耐久性25~50年；4级，耐久性不到15年。

(2)根据耐火等级分为4个等级:从1级到4级，建筑物耐火等级逐渐降低。

19.什么是砖混结构？

答:房屋竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板和屋面板。这种结构叫砖混结构。

20.框架结构是怎样的？

答:框架结构是指由柱子、纵梁、横梁和楼板组成的骨架作为承重结构，墙体为围护结构。

21.什么是剪力墙？

答:剪力墙是指框架结构中增加的抵抗水平剪力的墙体。由于高层建筑要抵抗的水平剪力主要是由地震引起的，所以剪力墙也被称为抗震墙。

22.框架剪力墙结构是什么？

答:框架-剪力墙结构是指竖向荷载由框架和剪力墙分担；水平荷载由框架承担20%~30%，由剪力墙承担70%~80%。剪力墙长度按建筑每平方米50mm的标准设计。

23.剪力墙整体结构是怎样的？

答:整体剪力墙结构是以建筑物的内墙(或外墙)作为承重骨架，承受建筑物的竖向荷载和水平荷载的结构。

24.圆柱体结构是什么？

答:筒体结构是由框架-剪力墙结构和整体剪力墙结构演变发展而来的。圆筒结构是一个封闭的圆筒，由剪力墙或密集的柱框架集中到房子的内部和外围形成。其特点是剪力墙集中得到一个大的自由隔断空，多用于写字楼。

25.什么是钢结构？

答:钢结构是由钢作为建筑物的主要承重构件组成的结构。它具有重量轻、强度高、延性好、施工速度快、抗震性能好的特点。钢结构多用于造价较高的超高层建筑。

26.与砖混结构相比，框架结构有哪些优缺点？

答:优点:(1)自重轻:砖混结构自重1500kg/m2；如果框架结构采用轻质板(加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等。)，自重400 kg ~600 kg/m2，仅为砖混结构的1/3。

(2)灵活的房间布置:框架结构的承重结构是框架本身，墙板只起到围护和分隔的作用，所以布置灵活。

(3)增加有效面积:框架结构的墙体比砖混结构的墙体薄，相对增加了房屋的使用面积。

缺点:(1)用钢量比砖混结构高30%左右，造价比砖混结构高。

(2)部分柱子截面尺寸过大，会凸出墙外，影响美观。

27.基础和基础有什么区别？

答:(1)基础是基础下面的土层，它的作用是承受基础传递的所有荷载。

(2)基础是埋在地下的建筑物的承重构件，是建筑物的重要组成部分。它的作用是承受从建筑传下来的所有荷载，并将这些荷载连同自身重量一起传递到下面的土层。

28.基础埋深是多少？什么是深基础浅基础？

答:(1)基础埋深是指室外设计楼层到基础底面的垂直距离。

(2)埋深大于等于5米的基础称为深基础；埋深在0.5m至5m之间的基础称为浅基础。基础埋深不应小于0.5m..

29.建筑物的地基可以分为哪三种不同的方式？

答:(1)根据使用的材料，可分为砖基础、毛石基础、混凝土基础、钢筋混凝土基础等。

(2)可分为独立基础、条形基础、井式基础、板式基础、筏式基础、箱形基础、桩基础等。

(3)根据所用材料的受力特点，可分为刚性基础和柔性基础。

30.什么是防潮层？

答:为了防止地下水分沿墙上升，地表水侵蚀墙体，采用防水材料将下墙与上墙隔开。这个阻挡层就是防潮层。防潮层的位置一般在一层室内地面(+0.00)以下60毫米~ 70毫米，标高为-0.06米~-0.07米..

31.什么是踢腿？什么是踢？它们的作用是什么？

答:(1)靠近室外露台的外墙体下部称为基座。柱基的作用是防止地下水的侵蚀和屋檐的雨水滴落，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性。基座的高度一般是室内地板和室外地板的高度差。

(2)踢脚是内地板与外墙内侧和内墙两侧交接处的结构。踢脚的作用是防止扫地时墙壁被污染。踢腿高度一般为120 mm ~ 150 mm。

32.什么是散弹？什么是明沟？它的作用是什么？

答:散水是靠近山脚的排水坡；明沟是设置在山脚附近的排水沟。它们的作用是快速清除屋檐下滴落的雨水，防止建筑因积水渗入地基而下沉。

33.房屋结构类型:

钢结构:指主要承重构件由钢材制成，包括悬索结构。

钢筋混凝土结构:指主要承重构件由钢材和钢筋混凝土制成。

钢筋混凝土结构:指主要承重构件采用钢筋混凝土建造。包括薄壳结构、大模板现浇结构和用滑模和立管建造的钢筋混凝土结构。

混合结构:指主要承重构件由钢筋混凝土和砖木制成。例如，房屋的梁由钢筋混凝土制成，砖墙作为承重墙，或者梁由木材制成，柱由钢筋混凝土制成。

砖木结构:指主要承重构件为砖木结构。比如一个房子是用木框架，砖墙，木柱做成的。

其他结构:凡不属于上述结构的房屋，均归为此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

34.建筑的组成部分是什么？

主要是承重构件、基础、墙体、楼板、楼板、楼梯、屋顶、门窗等，以及阳台、遮阳棚、烟囱、散水等其他附带构件。

35.建筑中常用的建材有哪些？

它是水泥、石灰、石膏、混凝土、砂、砖、砌块、钢材、沥青、木材、石材等。它还有一些防水材料和吸音隔音的装饰材料。主要有混凝土、水泥、砌块、钢筋、沙子。如果水是一种物质，那么水也很重要。

36.结构中主要有哪些组成部分？

板材(预制、现浇、楼梯板、屋面板等。)，梁(框架梁、简支梁、圈梁、过梁、楼梯梁等。)，柱(框架柱、构造柱、暗柱等。)，墙(承重墙、非承重墙、剪力墙等。)，基础(条形基础、独立基础、桩基)。

二:房地产术语

1.房地产:房地产和房地产的统称是房地产。

2.五证二本:《建设用地规划许可证》、《土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

3.商品房:专门用于买卖的房屋。有产权保障，可以自由出租抵押。

4.商品房:可用于家庭或办公的商品房。

5.集资建房:单位向所有需要住房的客户集资，但建造的房屋通常整栋只有一个产权证，客户没有单独的产权证。

6.住宅用房:(经济适用住房=住宅用房)是指供应给中低收入住房困难家庭，按照国家住房建设标准建造的普通住房(不包括别墅、高级公寓、出口房)。()土地无偿划拨，居民只有土地使用权。需要办理土地证的，要另交，减半享受政府扶持税。房价是政府部门批准的，利润只能在3%以下。﹚

7.跳楼:两层楼，内楼梯连接上下两层的房子。一般客厅、厨房、餐厅、卫生间布置在一楼，卧室、书房、卫生间布置在二楼。﹚

8.复式:概念上是一楼，没有完整的两层空房间，但层高比普通住宅高，可以在某些区域划分夹层，布置卧室或自习室等。，并使用楼梯连接上下楼层。﹙底层夹层投影面积仅占底层面积的一部分，夹层与底层之间存在视线通讯和空通讯。﹚

9.错层:在纵向或横向截面上，楼层在楼层的几个部分之间高度错开。

10.标准层:同布局的住宅层。

11.高层:8层以上，带电梯，钢筋混凝土结构

12.多层:7层以下，一般无电梯，砖混结构

13.拱廊:一楼被雨覆盖的笔直部分

14.裙楼:指建筑底部的大型建筑，通常用于商业和办公

15.承重墙:承受房屋重力的墙不能随意拆除或破坏

16.非承重墙:正常情况下只承受自身重量的墙。

17.剪力墙:承受地震力的钢筋混凝土墙

18.隔墙:用于分隔空的墙，一般不承重

19.结构墙:主要承受侧向力或地震作用，保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。

20.框架结构:一种建筑结构，其承重系统由通过刚性接头和铰链连接的梁和柱组成。

21.消防电梯:消防专用电梯，具有吸烟和排风功能

22.客梯:客梯有配套的安全配置保障

23.货运电梯:运输货物的电梯

24.管线井:空布置各种管线的井

25.井筒:指建筑物内电梯、梯子、管道、公共厕所和茶水间集中的地方

26.空气流:/空内部通风和对流顺畅，自然对流通风能力强

27.采光:获得光线，直接接收自然光和亮度

28.通风:风的来源和方式(/[/k0/)。

29.深度:房间的长度方向叫深度，宽度方向叫开间

30.楼层高度:上下楼层之间的距离

31.建筑密度=建筑面积/建筑用地面积

32.社区游泳池:建筑的公共部分，每个家庭都将直接或间接使用

33.套房内共享:该楼层居民直接或间接使用的公共部分

34.期房和现房:项目在开发之初或开发阶段称为期房，项目全部完成后称为现房。

35.封顶:指完成结构

36.房屋交付:将房屋钥匙交付给客户使用

37.土地使用证:允许建筑工地使用土地的证明

38.建筑产权证书:用于证明房屋所有权的证书

39.地震烈度:建筑抗震设计安全设防标准

40.天花板:也就是室内顶层

41.地板:二楼的地板是一楼天花板的背面

42.浴室的三个主要部分:脸盆、浴缸和坐便器

43.厨房用具五大件:洗涤池、烹饪桌、吊柜、炉灶和抽油烟机

44.过道:居住建筑中使用的水平交通空房间。

45.走廊:居民楼外使用的水平交通空房间。

46.净高:从地板或地面到上层地板底部的垂直距离，如天花板底部。

47.造型:建筑的外观。

48.室内配置:指房间/客厅/卫生间/厨房/阳台的布置，使动线简单方便、私密、通风采光等。

49.格局:单位内的划分，意思是房子的形状是正方形或长的，不是正方形或不规则的。

50.私密性:指私人生活的私密性(分为动态和静态两个区域，建筑间距较大)。

51.座位方向:指房子的方向(南，东优先，北次之，西最差)。

52.风景:指观看风景的视野。

53.临街:与建筑物前、后、左、右相邻的道路或小巷(临街车行道应宽阔、大众化)。

54.建筑距离:相邻建筑之间的距离(宽度/至少应为8米)。

55.阳台:正上方有遮盖的(封闭阳台为整个面积，半封闭阳台为半面积)。

56.露台:没有任何屋顶覆盖的正上方的平面。

57.模块化高层住宅:由几个住宅单元组成的高层住宅，每个单元配有楼梯和电梯。

58.塔式高层住宅:以共用楼梯和电梯为核心的高层住宅。

59.走廊式高层住宅:共用楼梯、电梯通过内外走廊进入各种房屋的高层住宅。

60.决定因素、圈地和群体。

61.建筑形式:塔、板、墙。

62.窗户:落地窗、阳光窗、转角凸窗、弧形窗和天窗

63.原生土地:待开发的国有土地。这类土地主要是指远离城镇、没有市政基础设施的未开发土地。

64.毛镝:有地上建筑和附属设施的国有土地叫毛镝。这类土地原本是指将地面原有建筑物及附属设施进行改建的土地。

65.地黄:市政基础设施完备的国有土地称为地黄，主要指七连一平的土地。

66.三通一平:三通是指通水、通电、通路、场地平整。

67.七连一平:水、污水、电、电信、燃气、交通、热力、场地平整。

68.土地出让:国家将一定的国有土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳一定的款项。一般有三种方式:协议、招投标、拍卖。

69.土地划拨:县级以上政府依据法律法规将土地划拨给土地使用者无限期使用的一种形式。建筑结构:由基础、墙体、梁、板、柱、屋顶、楼板、楼梯、门窗、阳台、雨篷等部分组成。

70.起始价:当前销售中的最低单价。

71.均价:房地产中所有单位的平均价格。

72.最高价:当前销售最高价。

73.价格:不考虑楼层或朝向的价格

74.银行按揭:以商品房按揭的形式向银行申请贷款，在规定期限内以月供的形式向银行偿还贷款。

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好消息

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